Slab jacking ser villedende enkelt ut, og for mange villaeiere ser det ut til å være den "magiske kulen" de trenger for å reparere grunnlaget.
Slab jacking, kort sagt, betyr å løfte den ene siden av en betongplate nedenunder for å gjenopprette den platen. Mens denne ideen lyder attraktivt - ingen oppbrytning og bortskaffelse av betong er nødvendig - det er ikke helt så enkelt som det først vises.
Dry-Dock båtanalogi
Tenk deg noe tungt - en båt i tørrbrygga.
Hvile, den veier flere tusen pounds. Målet ditt er å heve det tre meter. Siden du ikke har en kran hendig, er den enkle tilnærmingen å legge vann under den. Det flyter, reiser, og du er ferdig. Du har løftet en tung gjenstand hydraulisk.
Å heve en betongplate er ikke akkurat det samme, men nær nok til vår sammenligning. Du kan ha en betongplate patio, oppkjørselen, eller en del av et hus fundament som har sunket eller vippet gjennom årene.
I eksempelet på husstiftelsen, hvis huset ble bygget over et krypeskjerm eller kjeller, er det mulig å komme inn i krypterommet eller kjelleren for å sette inn stikkontakter og heve fundamentet. Men det er umulig å komme under betongplater . Så blir en sement "cocktail" sprøytet gjennom hull i betongen, som hever grunnlaget. Forsiktig: Slab jacking er ikke ment å heve eller re-level hele husene. Det er mer ment for deler av flatefunn, garasjegulv , fortau, terrasser, oppkjørselen etc.
Hvorfor Plater Sink eller Tilt
Før du forstår slab jacking, må du forstå hvorfor betongplater mislykkes. Tradisjonelt ble hus bygget over et gjennomsøkingsrom eller kjeller - gulvet ble hevet over bakkenivå. Men som betong ble et overveiende byggemateriale, ble betongplater vogue.
Enkelt sagt ble betongplater hellet i klasse, og dette ble nivået for husets gulv.
Jord er ikke en stabil ting. Andre materialer - stein, grus, aske, sand, osv. - er langt mer stabile. Jord kan også ha tomme mellomrom i den. Hvis du noen gang har jobbet i en hage, vet du dette. Etter hvert som årene går, tillater de tomme rom at jordbunnen skifter og komprimerer. Men ofte på måter du ikke vil ha.
Hvordan prosessen fungerer
Slik fungerer betongplattforming.
- En serie hull, omtrent en halv tomme i diameter, blir boret i betongplaten. Hvis du noen gang har injisert isolasjon i veggene dine, eller i det minste kjenner prosessen, vil du vite at mange hull er påkrevd. Det er det samme med slab jacking. Ett hull vil ikke være tilstrekkelig.
- En "cocktail" av stabile materialer, som sand, grus og ask, sammen med vann, injiseres i hullene.
- Platen rager sakte opp.
- Hullene er plugget
Uretek og Polyuretan Betongløftematerialer
Nyere metoder for slab jacking dispensere med naturlige elementer (sand og grus slurry), stole isteden på polymerer. Urete k er den mest synlige produsenten av disse polymerharpikser.
Selv om Uretek er dyrere enn tradisjonelle plater, er det sannsynlig at pumpetrykket ikke løfter platen - utvidelsen av polyuretanen skaper "løftet".
For ytterligere informasjon om Uretek, les denne rapporten fra Oregon Department of Transportation hvor ODOT objektivt tester Uretek.
ODOTs rapport er klar, konsis, veldig lesbar, og gjelder også til boligeiendommer som vurderer slab jacking med polymerer. Du vil også legge merke til $ 42,260 kostnaden for 10,5 timer Uretek arbeid.