Når tiden kommer til å selge hjemmet ditt, vil de fleste eiendomsmeglere råde deg til å oppdatere og oppdatere innredningen din (med mindre du nylig har gjort det) - et friskt lag maling på veggene, litt mindre rot på hyllene, oh ja, erstatt teppet! Denne prosessen er kjent som å plassere hjemmet ditt - du er "å sette scenen" for kjøpere å se hjemmet ditt i sin mest tiltalende og estetisk tiltalende tilstand.
Ifølge Ronique Gibson, Home Staging Expert, kan ferdigstillingene og materialet i ditt hjem gjøre en stor forskjell når du får en høyere avkastning på investeringen din (ROI) ved salget av hjemmet ditt. "Det er selvsagt at det å ha skitten , flekker eller mattet teppe vil ikke gå langt mot å få topp dollar for hjemmet ditt, og kan føre til at hjemmet ditt sitter lenger på markedet. Det er derfor mange selgere velger å bytte ut slitne tepper eller gulv før de noterer sitt hjem.
Hvorfor teppe?
Det er åpenbart at det finnes mange muligheter i gulvbelegg. Med tregulv som for tiden er så trendy, og andre alternativer allment tilgjengelig, hvorfor kan selgere velge å installere ny teppe i stedet? Vel, det er en rekke grunner til at teppe kan være det bedre valget i gulvbelegg når du selger ditt hjem.
1. Kostnad - teppe er vanligvis mye billigere enn hardtre eller flis, når du har en faktor i installasjonen og andre kostnader (for eksempel lister og trim som kreves for hardtre).
Med alle de andre kostnadene forbundet med å selge hjemmet ditt, vil du spare penger der du kan, samtidig som du får et vakkert sluttresultat.
2. Gulvfeil - Hvis gulvet ditt ikke er helt plan, eller veggene dine ikke er helt rette, er teppe langt bedre for å minimere utseendet på slike feil som er hardtre eller fliser.
Dette er ikke til å foreslå at du skjuler slike forhold fra dine potensielle kjøpere (eiendomsmegleren gir deg det beste rådet om dette), men du vil vise kjøperne at problemet er mindre og kan bo hos hvis de ikke planlegger å gjøre reparasjoner med en gang.
3. Personlig preferanse - sjansene er at du skal bo i ditt hjem til sluttdatoen for salget, som kan være måneder unna. Så uansett hva du velger, vil du at det skal være noe du kan leve med i mellomtiden. Og til tross for nåværende trender, er det fortsatt mange der ute som foretrekker teppe til harde overflater, og hvis du er en av dem, er det sannsynlig at noen som vurderer å kjøpe ditt hjem, kan være en av dem også.
Hvilken teppe?
Så nå har du bestemt deg for å erstatte teppet ditt, som er den beste typen teppe for å selge hjemmet ditt? Kjøpe teppe for å selge hjemmet ditt er litt annerledes enn å kjøpe teppe for deg selv, fordi det er forskjellige funksjoner og kvaliteter du vil ha teppet å ha.
Med mindre hjemmet ditt er et svært avansert hjem, vil du sannsynligvis ikke ønske å sette det samme investeringsnivået i teppet som du ville hvis du planla å leve på det selv de neste 15 til 20 årene.
Så, vil du være på utkikk etter et teppe som har en lavere prislapp, men det ser fortsatt full og tiltalende ut. Et godt alternativ for dette er å vurdere en teksturert saxoni , som er en oppdatert versjon av den tradisjonelle kaketapet . Teksturert saxonier er vanligvis ganske generiske og uoffensielle, og kan ofte gi en titt større i verdi enn deres pris. Se etter en BCF-fiber , da denne konstruksjonen har en tendens til å gi et fyldigere, tyngre (og dermed mer avansert) utseende.
Hvis du bor i et moderne urbane hjem, kan du kanskje vurdere teppe som er trendy, ettersom markedet vil være annerledes enn det for en forstad eller et landlig hjem. Vurder å gå med en kutt-og-sløyfe stil - jeg foreslår en kortstokk geometrisk eller pin-dot utseende. Eller, hvis mange av finishene dine er glatte og polerte, bør du vurdere en langpilefrost for å legge til litt tekstur og følelse av komfort i rommet.
Hvilken farge?
Farge er selvsagt et veldig personlig valg, og alle har forskjellige smaker. Når du planlegger ditt hjem, vil du bruke en farge som vil appellere til så mange som mulig. Vanligvis betyr dette at du velger en nøytral tone som vil fungere med en rekke dekorer, slik at potensielle boligkjøpere lett kan blande sine eiendeler inn i rommet.
Lysfargede nøytrale fungerer generelt best, da de hjelper plassen til å føles større. Imidlertid blir mange hjemkjøpere avskrevet av hvitt teppe, da de vil bekymre seg for hvordan de vil holde det rent. Så, gå med en lys beige, taupe eller varm grå tone (kule grays kan føle uninviting).
Fiber Type
Du kan bruke det meste av teppefiber når du lager ditt hjem, men du vil trolig finne at polyester generelt gir den beste verdien, samtidig som du gir en fin titt. Selvfølgelig, hvis du finner en bedre verdi på en annen fiber type, gå for det!