Hva utleiere krever fra garantister
Hvis en slektning eller en venn vurderer å være garantisten din, bør den personen forvente å vise dokumentasjon som vil verifisere sin inntekt. Kravene varierer fra utleier til utleier, men det er noen grunnleggende regler som gjelder uansett hvem du leier fra.
Garanteringsdokumentasjon
Fra et utleierperspektiv er det god forretningssans å se på garantens økonomi, selv om dette kan virke påtrengende.
Utleiere kan ikke bare ta en persons ord at han kan betale den månedlige leien. (Hvis de kunne, ville ideen om en leietaker som behøvde en garant kanskje ikke engang komme opp.) Dette er vanlige dokumenter som kreves av garantister:
- Betalingsstubber: Utleiere spør ofte om kopi av en eller flere nye betalestubber. Hvis du ikke har originalene, kan du spørre arbeidsgiveren om kopier.
- Garantikreditkontroll: En utleier kan foretrekke å kjøre en kredittsjekk på potensielle garantier. For å gjøre dette må du gi dem navn, adresse og Samfunnssikkerhetsnummer eller Individuell skattebetalers identifikasjonsnummer.
Merk: Du må aldri gi beskjed til en utleier. lønnene dine bør være tilstrekkelig.
Skrive en garantistat og utleieravtale
Som garantist er du teknisk enig i de samme økonomiske forpliktelsene som leietaker, så sørg for å be om en kopi av leieavtalen før du logger på som garantist.
I tillegg må du forsikre deg om at garantistaten er fullført og at du forstår implikasjonene. For eksempel vil du vite om eiendommen din brukes som sikkerhet. Noen av detaljene som bør nevnes i avtalen inkluderer:
- Månedlig leie
- Leie datoer
- Ekstra leietakere, som gjeldende
Garantierettigheter
Når du signerer en garantiavtale, er du på linjen for å betale leie hvis personen du garanterer savner betalinger. Det er viktig å ikke signere noen avtaler før leietaket har startet. Det er fordi hvis noe faller i siste øyeblikk, og personen du garanterer ikke begynner å leie, vil utleier sannsynligvis komme til deg og kreve betaling for leie og eventuelle avgifter som er involvert i å finne en annen leietaker for enheten.
Begrensning av garantiavtalen
Hvis du er misfornøyd med den foreslåtte avtalen, kan du uttrykke din bekymring over utleier og spørre om du kan begrense garantien som garantist til et bestemt tidsrom, som for eksempel leieperioden eller for en bestemt mengde penger. Dette kan imidlertid føre til at din venn eller familiemedlem blir nektet en leilighet hvis utleieren ikke føler at avtalen gir nok sikkerhet. Hvis vennen din er i stand til å leie leiligheten og deretter savner en betaling, kan du likevel motta innkallingsanrop eller bli saksøkt for etterskudd som garantist, selv med en begrenset avtale.
Mens du er garantert, kommer det noen økonomisk risiko, kan det være et godt alternativ hvis du økonomisk er i stand til å oppfylle forpliktelsen og du stoler på personen du garanterer.