Du må sannsynligvis betale noen penger i form av gebyrer eller innskudd i ditt leilighetssøk. Her er en beskrivelse av betalingselementene du kan forvente å møte, før du signerer en leieavtale for leie.
Vanlige betalingselementer før Lease-signering
- Påmeldingsavgift. Mange utleiere belaster en søknadsavgift til leilighetsjegere som bestemmer at de er seriøse om å sikre leie i bygningen. Avgiften er ment å dekke kostnadene ved å sjekke bakgrunnen din, inkludert kredittpoeng, kriminell rekord og leiehistorie.
Før du betaler denne avgiften, spør om den refunderes hvis du ikke blir godkjent. Også, hvis du får godkjent og signerer en leieavtale, kan du finne ut om utleier vil godta å betale gebyret mot ditt depositum.
En utleiers søknadsavgift bør gjenspeile de faktiske kostnadene ved å kjøre en bakgrunnskontroll og ikke fungere som en lønnsom sidehandel. Hvis en søknadsavgift er opprørende, kan det være ulovlig og det er et tegn du bør unngå å håndtere utleier som lader den. En rimelig søknadsavgift ligger vanligvis i størrelsesorden $ 30- $ 60.
- Søknad innskudd. For ikke å bli forvirret med en søknadsavgift, er et søknadsinnskudd (også kjent som et "holding deposit") penger du kan betale utleier for å ta en leilighet utenfor markedet midlertidig for å ha holdt for deg mens søknaden din er ventet.
Selv der søknadsinnskudd er lovlig, bør du være forsiktig med å overlevere hundrevis av dollar, om ikke mer, til utleier bare for å holde plass på plass. I det minste sørg for at du og utleier er enige skriftlig om hvor mye av søknaden du vil returnere hvis du ikke kvalifiserer for leiligheten eller hvis du velger å gå andre steder. Å ta dette ekstra trinnet vil hjelpe deg med å unngå ubehagelige overraskelser. - Finnerlønn. Noen utleiere tar betalt denne tvilsomme avgiften, også kjent som en innflytelsesavgift, som i hovedsak belønner utleiere for å leie en leilighet til deg. Den eneste personen du bør kunne betale penger til i forbindelse med å finne en leilighet for deg, er megler. Så selv om en søkerens gebyr er lovlig, er det noe du bør prøve å unngå. Tross alt belaster du ikke utleier en avgift for å hjelpe ham med å finne en god leietaker for sin ledige stilling, er du?
- Leilighet-jakt utgifter. Avhengig av dine behov og din situasjon, kan du medføre kostnader i forbindelse med ditt søk i leiligheten. For eksempel må du kanskje betale for å reise til en annen by for å sjekke ut nabolag og se tilgjengelige leiligheter, hvis du flytter. Eller, hvis du ønsker å leve sammen med en romkamerat, men ikke har noen kundeemner, kan du registrere deg for en online romkameramatchingstjeneste .