Den formelle termen er "Tilbehør Bolig Enhet"
Designet for en eller to personer, er en granny flat et selvstendig oppholdsrom som vanligvis ligger på grunn av et enebolig. En granny flat kan løsnes, eller den kan festes til den andre boligen. Det kalles noen ganger en granny flat fordi det er en populær måte for familier å imøtekomme aldrende foreldre.
I byggebransjen er granny leiligheten oftest kjent som en ekstrautstyrsbolig eller tilbehørsbolig (ADU).
Andre vilkår inkluderer granny pod, svigermor, svigerfamilie, bonusenhet, casita, transportenhet og ohana-enhet (hovedsakelig i Hawaii).
Mange granny leiligheter faller inn i den lille huset kategorien, og økningen i interesse for liten bolig har vært en velsignelse for besteforeldre som er interessert i denne typen boliger.
Granny leiligheter / små hus kan brukes til barnevenner eller for unge voksne medlemmer av familien. De brukes noen ganger som utleieenheter, men lovgivningen om gjeldsbegrensning og gjerninger hindrer noen ganger leie.
Som multigenerasjonelle boliger blir mer aksepterte, blir granny-leiligheter sannsynligvis blitt mer utbredt. Realtors og byggherrer rapporterer at de allerede er et godt salgsargument.
Fasiliteter i en Granny Flat
Noen granny leiligheter er miniatyrversjoner av full størrelse boliger, med komplett kjøkken. I andre er kjøkkenutstyr begrenset, kanskje til et minikjøleskap og mikrobølgeovn, som medfører færre sikkerhetsproblemer enn full kjøkken.
De fleste besteforeldre vil møte en utfordring i å kutte ned sine eiendeler for å passe inn i en mindre plass. Disse decluttering tipsene kan hjelpe.
The Granny Pod
Den nyeste rynken i granny flat business er populært kalt en bestemor pod. Den tilbyr høyteknologiske overvåkingsfunksjoner slik at innbyggerne kan kontrolleres via fjerntilgang.
Andre enheter inkluderer en tidsbestemt medisinsk dispenser. Fasilitetene som kan installeres inkluderer et toalett som kontrollerer temperaturen og gjør enkel urinalyse.
Vanskelighetsgrad ved å legge til en granny flat
Barrierer for vekst av granny-leiligheter inkluderer kommunale vedtekter, soneringslover, byggrestriksjoner, nabolagskonvensjoner og andre forskrifter. I mange tilfeller ignorerer huseiere ganske enkelt eller omgå slike regler, som er relativt enkle å gjøre når man konverterer en garasje eller annen eksisterende struktur - mindre lett når man bygger en ny struktur .
Nybygging er selvfølgelig vanligvis dyrere også, og villaeiere kan få det vanskelig å få finansiering. Koble til verktøy kan også være dyre. Noen kommuner krever at innkjørsler og / eller parkeringsplasser blir gitt til granny flat occupant, og det kan legge til bekostning, eller være helt ugjennomtrengelig for visse eiendommer.
Væksten i den prefabrikerte eller modulære byggebransjen har gjort det enklere for noen huseiere å legge til en granny flat, men denne typen struktur kan være forbudt i enkelte lokaliteter.
Fordeler ved å legge til en granny flat
Foruten å gi boligareal, tilbyr granny-leiligheten andre fordeler. Det er større sikkerhet med en annen leietaker på eiendommen, spesielt hvis leiligheten er orientert mot siden eller baksiden av partiet.
Leietakere kan noen ganger dele transport og andre fasiliteter med beboerne i hovedhuset. Noen ganger kan de dele barnepass, plenpleie og andre vedlikeholdsoppgaver.
Fordeler og ulemper for besteforeldre
Forskning viser at eldre borgere har det beste når de har en mengde sosiale kontakter, og det er mer sannsynlig å bo i nærheten av en yngre familie. Å ha familiemedlemmer i nærheten til å overvåke helse og velvære hos en eldre person er åpenbart en fordel. For besteforeldre ligger nærhet til barnebarn vanligvis på listen over fordeler. Siden granny leiligheter er en form for multigenerational bolig, må alle involverte være forsiktig med å observere grenser. I tillegg bør økonomiske ordninger nøye utarbeides for å unngå familie tvister over penger.
Noen besteforeldre kan føle at flytting til en ekstrautstyrs leilighet medfører tap av uavhengighet og personvern. Eventuelt bør disse individer vurdere å bo i et pensjonssamfunn eller dele bolig med andre voksne i stedet.