Nesten hver entreprenør har en historie om en kunde som ringer og spør, "Hvor mye vil det koste å bygge en 24 X 24 garasje?" En entreprenør må svare nøye fordi det kan bokstavelig talt være en $ 10 000 eller mer forskjell på en enhet med samme størrelse basert på hvordan kunden ønsker å bygge og fullføre den. For å bestemme prisen per kvadratfot i en garasje, må du veie inn på disse detaljene:
Størrelse
Dessverre er det ikke en garasjemeny som sier små, mellomstore og store garasjer hver har satt prispoeng.
En huseier har så mange muligheter å vurdere at et grovt sitat over telefonen ikke vil være nøyaktig. Når det er sagt, er det noen standardnumre som byggherrer stole på, for eksempel 20 'X 20' som minimum for en 2-bils garasje og 12 'X 20' for en en-bil garasje. De fleste entreprenører vil anbefale å bygge så stor som mulig for å lagre , ekstra rom og for å lette risikoen for å åpne bildører (nødvendig størrelse: 24 'X 24' eller større).
Å finne ut hvilken størrelse av en garasje du vil ha, er det første trinnet i å bestemme prisen per kvadratfot. En god tommelfingerregel å huske er at et utgangspunkt for de mest grunnleggende garasjen er om lag 30 dollar per kvadratmeter. Derfor starter du på rundt $ 12.000 for en standard 20 'X 20' garasje - men du vil snart finne ut at nummeret vil ha en tendens til å stige raskt.
Fundament
Når du bestemmer prisen per kvadratmeter av en garasje, er det best å jobbe fra grunnen.
Den første kostnaden du må estimere er grunnlaget for enheten, som avgjøres av hvilket klima du bor i. I områder der bakken ikke fryser, kan huseiere komme seg unna med å bygge sine garasjer på en betongplate hellet rett på karakter. I deler av landet der frost gjennomsyrer, er det sannsynligvis en bedre ide å ha et fundament med en bunn under frostlinjen og platen helles mellom betongvegger.
Stiftelsens størrelse bestemmer estimert kostnad, da de fleste bedrifter belaster mellom $ 2,50 til $ 4,50 per kvadratmeter lagt. Selvfølgelig, hvis land må utgraves for å legge grunnlaget, er regningen betydelig høyere, så det er best å ringe rundt og få en rekke lokale estimater.
Antall garasjeporter
Mesteparten av tiden må du ta med et selskap som spesialiserer seg på å installere overordnede garasjedører, da flertallet av entreprenører ikke vil ha hodepine og farer som følger med spenningsfjærene . Dette betyr at du betaler ekstra lønnskostnader i tillegg til det faktiske kjøpet av dørene. Garage dører selv kommer med alternativer som vinduer, isolasjon , maling farge, osv. Selvfølgelig mer avansert garasjedørene, jo mer du bør forvente å betale. Den lave siden av en garasjeport er rundt $ 500, mens en isolert eller tre dør med vinduer kan koste opp til $ 900 - det er uten å ha en faktor på ca 6 timers arbeidskraft - og du må doble dette nummeret med en bil med 2 biler.
Windows
I større garasjer hvor du får plass til å jobbe, er vinduer et fint tillegg til å gi litt lys og få en naturlig bris å flyte. Selvfølgelig vil antall vinduer du installerer også øke den totale kostnaden for prosjektet ditt.
Det gode med garasjevinduer er at de er mer funksjonelle enn stilige, slik at du kan kjøpe en billigere type enn du ville for en stue eller et soverom.
Noen folk liker ikke den svake lenken til et tyveri som et garasjevindu gir og velger takvinduer i stedet. Hvis du velger takvinduer, forvent å legge til ca $ 125 i tid og materialer for hver utklipp.
Type Siding og Tak
En av de minst kostbare garasjeplattene etterlater eiendommen dekket i Tyvek-hjemmet. Det er vanligvis fordi en villaeiere løp ut av penger eller en entreprenør hoppet over byen. Men de fleste vil ha en mer stilig eksteriør som:
- Vinyl Siding - billig, enkel å installere, masse farger, lange garantier. Omtrent $ 2 til $ 3 per kvadratmeter.
- Aluminium Siding - mer holdbar, kan være sømløs, kan males. $ 3- $ 5 per kvadratmeter.
- Cement Board - unikt utseende, kan males, ugjennomtrengelig for varme og kulde, 50 års garanti. $ 3- $ 4 per kvadratmeter.
- Cedar - estetisk tiltalende, miljømessig bærekraftig, har varmeisolerende egenskaper. $ 4 - $ 6 per kvadratmeter.
Selvfølgelig er det andre alternativer som murstein, stucco og singelfasader på økt pris. Det er viktig å faktorere om funksjonalitet eller stil er mer givende, spesielt når man bygger en garasje på et budsjett. Den singel typen er en annen varierende utgift som kan være forvirrende å finne ut.
I taket betraktes et 10 'X 10' område som et torg. Derfor, hvis du har en 800 kvadratmeter garasje, trenger du faktisk 8 kvadrat shingles. Typisk asfalt helvetesild er det minst kostbare å installere på rundt $ 130 per kvadrat, mens et metalltak vil ha en lengre garanti, men vil koste alt mellom $ 300 og $ 1000 per kvadrat.
Ferdig eller Uferdig Innvendig
Det endelige alternativet du må bestemme når du bestemmer prisen per kvadratmeter i en garasje, er om du vil fullføre innsiden med en gang. Avhengig av R-faktoren du velger, må du legge mellom $ 0,50 og $ 3,00 per kvadratmeter for isolasjon. Tørrvegg, sliping og maleri legger til omtrent en annen $ 2,00 per kvadratmeter eller ca $ 35 per ark - pluss du må betale for alt elektrisk og / eller rørleggerarbeid som skal kjøres før arbeidet er ferdig. Heldigvis fullfører en garasje er et ganske enkelt DIY-prosjekt, som noen villaeiere venter på å starte senere når midler tillater det.
Som du kan se, ringer opp entreprenøren og spørre hvor mye en garasje vil koste kan gi en rekke svar. Som en potensiell garasjebygger har du nå en god ide om hvilke beslutninger du trenger å gjøre og hvor mye penger du trenger å budsjettere for å få garasjen i drømmene dine - et fristed for å flappe med verktøy, trene bort på en søndag, nyte en cocktail med naboer, og sist men ikke minst, lagrer bilen din.