Alle som har ferdig en kjeller kan fortelle deg en ting: kjelleren er en annen verden. Mange av reglene som gjelder for overbygd remodeling gjelder ikke for undergraderte miljøer, hovedsakelig på grunn av muligheten for fuktskader, høydebegrensninger og mangel på kjente studbaserte vegger for å bygge på.
Derfor hjelper det å få et system, og Owens Corning® Basement Finishing System ™ er et eksempel som mange huseiere velger.
Kjeller-systemer er laget for kjellere
Kjelleren ser ikke ut som resten av huset. Det virker ikke som, lukter som, eller føles som resten av huset heller. Snarere enn gipsvegger, kan det ha cinderblock vegger. I stedet for et tregulv på toppen av bjelkene , kan det ha en betongplate . Og viktigst, i stedet for et forseglet opp og tørt miljø, kan det ha litt fuktighetsproblemer.
Målet ditt er å gjøre denne fremmede verden av betong og mørke til noe som ser ut som oppehuset. Det er heller ikke bare estetikk. Penger er involvert.
Ifølge Remodeling Magazine's årlige Cost vs Value Report returnerer en kjelleromform , ved salg, en høy prosentandel av investerte penger. Så, en kjeller remodels som koster $ 61.011 kan bringe tilbake $ 44.467, eller rundt 72% når du selger huset.
Fordi kjelleren er en annen verden, kan du ikke forvente å ombygge det på samme måte som du ville ha et soverom eller stue på soverommet.
Det er der konseptet med et kjellerfinish-system kommer inn i spill.
Bunnlinjen
Owens Corning Basement System er en ferdig, installasjonsdrevet pakke som helt vil fullføre kjelleren din med vegger og tak.
Kjernen i systemet er de isolerte veggpanelene. Som du sikkert vet, er Owens Corning en stor produsent av isolasjon.
Så lener kjellerens etterbehandlingssystem tungt på veggpaneler. Men fordi en ferdig kjeller ikke er fullstendig uten et tak, inkluderer de også et ferdig tak.
Inkluderer det gulv?
Nei. Kjellergulv er opp til deg , så husk å huske på det når du planlegger kostnaden for dette prosjektet.
Hva er disse panelene laget av?
De er 1 "og 2 1/2" tykt glassfiberplate, en solid type isolasjonsmateriale (ikke fluffy glassfiberisolasjon). Dette panelet er dekket med en enda hardere vinkel laget av akryl og Teflon.
Hvor mye isolasjon gir panelene?
Dette er R-11 faktorisolasjonspaneler. Til sammenligning er glassfiberrull- eller battisolasjon som installeres i 2x4 overkvalitets vegger, R-13.
Kan du kjøpe systemet og gjøre det selv?
Nei. Owens Corning krever at du går gjennom sine sertifiserte, franchise installatører.
Hva er taket som?
Det er et oppheng eller takloft med avtagbare takpaneler. Armstrongs suspendert tak på 2'x2 'paneler er et eksempel.
Er lys inkludert?
Ja.
Hvor mye koster det?
$ 50 og $ 70 per kvadratmeter.
Dette er et tall som er flytende på grunn av mange faktorer. For en handler du med oppdragsgivere som har mulighet til å justere tallene.
For en annen er alle mellomrom forskjellige. Kompleksiteten i oppsettet og de generelle dimensjonene kan påvirke pris per kvadratfot.
Dave Azer, markedsføringsleder, interiørsystemer, ved Owens Corning Engineered Insulation Systems, klargjør for oss hvordan et estimert "per kvadratfot" estimat ikke alltid er det mest nøyaktige ved å si:
Kostnaden per kvadratfot vil variere avhengig av dimensjonene i kjelleren og det tilpassede arbeidet du har gjort. For eksempel er et stort firkantet eller rektangelformet rom mindre per kvadratfot, men et design med flere rom og flere innvendige vegger vil være mer per kvadratfot. Også, noen kjellere har flere hindringer som kanalarbeid eller mekanismer som må bokses inn for å skape ferdig plass. Og selvfølgelig kan flere tilpassede alternativer legge til kostnader.
Azer foreslår videre at den beste måten å finne en sann "per kvadratfot" -kostnad ville være å kontakte en lokal franchise.
Fordeler og ulemper
Pros:
- Veggpanelene er mugg og muggfast, en god ting i disse fuktighetsregnede miljøene.
- Veggpanelene har også en beskjeden R-verdi (isolasjonsverdi).
- Veggpanelene og taket kan fjernes hvis du trenger tilgang til rørleggerarbeid, elektriske eller andre tjenester bak dem. Siden kjellere har en høy konsentrasjon av rør, ledninger og lignende, er dette en viktig ting.
- "Pustende" vegger som tillater luft og fuktighet å strømme inn og ut.
Ulemper:
- PVC-støping vertikale battene. Dette er plaststrimmelene som dekker sømmen mellom veggpanelene. Så, du vil ikke ha helt jevne og sømløse vegger med dette systemet.
- Taket vil være et suspendert eller slipptak, som mange anser å være dårligere enn et tak laget av gips.