Stueoppdateringer for å gjøre før du selger ditt hjem

Tenker du på å selge hjemmet ditt? Det er mange oppdateringer du kan gjøre for å gjøre hjemmet ditt ditt beste, og til slutt gi deg topp dollar når du selger. De fleste høyverdige oppdateringene kan og bør gjøres i de store, høyt prioriterte rommene (kjøkken og bad), men sørg for at du ikke forsømmer de andre rommene i huset. Det er mange muligheter for oppgradering av stuen, familierom oppdateringer, oppføringer oppdateringer, og til og med soverom oppdateringer.

Før du liste ditt hjem for salg, vurder noen av disse måtene å øke salgsprisen din. Noen er enkle og rimelige, mens andre er litt pricier og krever litt mer arbeid, men alle kan legge til verdi for ditt hjem.

Nøytrallakkfarger

Neutrale vegger er ikke for alle. Noen foretrekker å bli dristige, lyse eller til og med helt vill når det gjelder deres veggfarge. Og det er flott. Men hvis du selger ditt hjem, er det veldig viktig å innse at ikke alle vil dele din smak. Før du legger hjemmet ditt på markedet og begynner å vise det til potensielle kjøpere, bør du vurdere å male veggene en lys, nøytral farge som hvit, krem, beige, lysegrå eller en versjon av en av disse fargene. Visst, det kan virke litt kjedelig i forhold til dine fargerike preferanser, men hvis du ønsker å få topp dollar for hjemmet ditt, må du appellere til så mange som mulig, og sterke farger vil ikke gjøre det.

Parkettgulv

En av de vanligste setningene i Nord-Amerika eiendomsmegling er "hardvedgulv i hele". Tregulv har vært - og fortsetter å være - et stort salgsargument for alle typer boliger. Nye, gamle, moderne eller tradisjonelle tregulv er tiltalende i omtrent enhver situasjon.

Så hvis du setter i nye etasjer, og du vil maksimere investeringen, bør du vurdere hardt på alvor. Når du går for å selge huset ditt, finner du at du kan bestille en høyere pris enn om du hadde en versjon av laminat eller vinyl. Bare husk at de ikke takler fuktighet og fuktighet, så ikke installer hardved i kjelleren.

Bytt ut maskinvaren

Når folk tenker på maskinvare, tenker de vanligvis på ting som kjøkkenskapknapper og trekker, men det er mye mer maskinvare i huset enn du trolig tenker på. Hvis du vil spruce opp stuen din og legge til litt ekstra verdi, bytt ut noen utdaterte eller shabby lette bryterplater, utløpsdeksler og dørknapper for noe nytt og moderne. Har ditt hjem plastdekkerklokker? Vurder å erstatte dem med nye metallversjoner. Det kan virke som en liten ting, men maskinvare kan virkelig sette tonen til et rom, og billig eller utdatert maskinvare kan få hele rommet til å føle på den måten. På samme måte kan moderne, fin maskinvare få hele rommet til å føle seg slik.

Arkitektonisk støping

En enkel stueoppdatering som kan gjøres på en helg (hvis du er villig til å rulle opp ermene og gjøre litt arbeid), er å legge til arkitektonisk støping, for eksempel kroneforming, wainscotting eller paneling.

Når du er ferdig på den tradisjonelle måten, kan det være ganske dyrt å ha snekkerpaneler, men et DIY-applikert støpeprosjekt koster bare et par hundre dollar (avhengig av kursets kompleksitet). Resultatet gjør at rommet ser mer elegant ut, og det ser ut som om du brukte en formue - spesielt hvis du maler støpeformen i samme farge som veggene.

Fix Sprekk i vegger og tak

Ingenting gjør et hus ser forsømt mer enn sprekker i vegger og tak. Hvis du ønsker å få topp dollar for ditt hjem, må du sørge for at du har tatt opp slike problemer før du lister hjemmet. Hvis de bare er hårfeste sprekker, kan du fylle dem og male over dem, men hvis de signaliserer et større problem, må du enten få en profesjonell fikse problemet eller være forberedt på å senke din pris.

Ingen ønsker å se en stor sprekk i veggen mens du sitter i stua, og du kan ikke forvente at potensielle kjøpere skal ignorere dem.

Bli kvitt popcornloft

Popcornlofter var populære fra rundt 1950-tallet til 1980-tallet, men det er definitivt ikke lenger tilfelle. Faktisk, popcorn tak gir rom et virkelig datert utseende som slår av mange potensielle kjøpere. Hvis du vil oppdatere rommet ditt slik at det ser ut til å være mer aktuelt og appellerer til flere, vurderer du å bli kvitt det. Hvis du har sterke DIY-ferdigheter, er det en jobb du kan gjøre selv, men det kan være veldig rotete, og fordi du jobber med tak, kan det være vanskelig, så prøv det bare hvis du virkelig føler opp til utfordringen. Også, hvis popcorn ble brukt før 1978, må det testes for asbest. Hvis det viser seg at det er asbestbasert, må du ha det riktig og trygt fjernet av en profesjonell. Under ingen omstendigheter bør du forsøke å fjerne asbest selv.

Vask vinduene

Det kan virke som det enkleste i verden, men det er overraskende hvor mange mennesker glemmer denne svært viktige oppgaven. Naturlig lys er langt mer tiltalende enn kunstig lys, og vinduer må være så rene som mulig for å maksimere mengden av naturlig lys som kan komme gjennom. Skitne eller grimme vinduer kan gi et helt rom et mørkt, snusket utseende. Uansett hva du gjør, ikke hopp over dette svært viktige skrittet. Det er en stueoppdatering som er lett, praktisk talt fri, og vil gjøre en viktig forskjell.

Uansett hva du gjør for å prøve å øke verdien av hjemmet ditt før du lister det for salg, må du sørge for å rengjøre alt fra topp til bunn. Ingenting gjør folk mer enn smuss og skitt, og det er bemerkelsesverdig hvor raskt folk vil si nei til noe de oppfatter, for ikke å være rene. Folk er langt mer sannsynlig å bruke mer penger på noe som ser rent og friskt ut enn å gå i problemer med å rense det selv. Så rengjør gulvene, veggene, takene, luftventilene, og alt annet du kan finne!