Entreprenør er en vanlig betegnelse i byggebransjen og av huseiere som ansetter fagfolk for arbeid på deres hjem. De fleste proffene som leverer sine tjenester under kontrakt (eller med tilsvarende gjensidig avtale) er teknisk entreprenører, men ikke alle entreprenører har samme roller i forhold til et gitt prosjekt. Her er en rask titt på hvem som er hvem og hva de forskjellige entreprenørnavnene vanligvis betyr.
entreprenører
I hovedsak er enhver profesjonell som kontraherer direkte med kunder for bestemt arbeid, en entreprenør. Det er elektriske entreprenører, maleri entreprenører, VVS entreprenører, taktekking entreprenører, betong entreprenører, etc. Entreprenører typisk spesialiserer seg i en handel eller type arbeid. Du kan ansette en dekkentreprenør for å bygge et dekk eller en landskapsarbeidskontraktør for å lage en dam i bakgården din. En entreprenør er vanligvis bedriftseier og kan eller ikke være den som gjør jobben.
Vanligvis er personen du signerer kontrakten ansvarlig for å levere tjenestene som er skissert i kontrakten. Det er ingen separat administrerende entreprenør, for eksempel en generell entreprenør , som sørger for at de får jobben. En entreprenør kan imidlertid til tider jobbe for en generell entreprenør, i så fall blir entreprenøren referert til som en underleverandør.
Generelle entreprenører og underleverandører
En generell entreprenør er en entreprenør som forvalter og fører tilsyn med et stort boligbyggings- eller ombyggingsprosjekt .
Kjent på jobben som "GC" eller bare "general", kan den generelle entreprenøren eller ikke gjøre noe av det fysiske arbeidet. GC hyr typisk spesifikke handelsentreprenører for ulike aspekter av prosjektet, for eksempel rørleggerarbeid, elektrisk, gipsvegg, maling, teppe og mange andre spesialiteter. I denne sammenheng arbeider disse entreprenørene for GC og er kjent som underleverandører, eller "subs." GC ansetter underentreprenørene direkte, de betales av GC, ikke av villaeieren.
Huseier har vanligvis en enkelt kontrakt med GC for å fullføre hele jobben.
Hva en General Contractor Does
Boligeierne ansetter vanligvis en generell entreprenør for store prosjekter som krever arbeidet med flere bransjer. Men GCs gjør mye mer enn å ansette de ulike underleverandørene. De får tillatelser, kjøper materialer og forsyninger, gir anlegg for alle arbeidstakere og oppretter og styrer arbeidsflyten, slik at de ulike oppgavene blir fullført på en logisk og effektiv måte. GC er også go-to fyren for alle på prosjektet. Han (eller hun) adresserer huseierens klager og bekymringer, avgjør tvister mellom subs og kaller delene når de trengs på nettstedet eller ikke vises når de skal. Uten en GC er huseieren ansvarlig for alle disse jobbene.
Noen GC er aktivt involvert i det daglige arbeidet i et prosjekt. For eksempel kan en GC være en snekker eller remodeler som håndterer hele riving, bygging av nye vegger og installasjon av ulike materialer. Andre GC er hovedsakelig ledere som bruker underverk for alt arbeidet. Mange GC har små besetninger av arbeidere som hjelper med ulike jobber rundt arbeidsplassen.