Hvis du flytter inn i en leilighet på en hvilken som helst dag med unntak av den første i måneden (eller begynnelsen på leiefakturaen), er det fornuftig at du betaler betalt leie. Med andre ord, bør du ikke skylde din nye utleier en hel måned leie. Prorated leie nøyaktig og gjenspeiler bare delen av måneden der du har rett til å okkupere ditt nye sted. Beregning av proratert leie krever bare noen få enkle matematiske ligninger, men det er enda enklere å bruke online kalkulatorer designet for å prorate leie.
Hvorfor du bør beregne forutsatt leie
Utleiere bør beregne prorated leie og identifisere det som sådan i leieavtalen. Det er også smart for deg å få en ide om hva din proraterte leie vil være slik at du kan være sikker på at utleier har rett før du signerer leieavtalen. Og å vite leiebeløpet er en viktig del av å bestemme alle dine kommende boligrelaterte utgifter . Hvis du finner ut at det er en uoverensstemmelse (i utleierens favør) mellom resultatene du får ved hjelp av en eller flere online kalkulatorer og det beløpet utleieren sier at du faktisk skylder deg i proratert leie, er det verdt å spørre om en forklaring og vise hvordan du beregnet den proraterte Lei du tror du skylder.
Online Prorated Rent Kalkulatorer
Selv om disse kalkulatorene er rettet mot å hjelpe utleiere å beregne leietakernes leie nøyaktig, er det ingen grunn til at du ikke kan bruke disse verktøyene til å bestemme riktig mengde delvise leieavtaler:
- Herr utleier er utleieprorater. Denne kalkulatoren ber deg om å legge inn månedlig leie og innflyttelsesdato. Etter å ha klikket på "Beregn" -knappen, lærer du beløpet du forventer å skylde i proratert leie, sammen med prisen per dag (eller daglig) for den måneden, basert på antall dager i måneden.
- Rentvine Prorated Leie Kalkulator. Denne kalkulatoren virker som ovenfor, med unntak av at du også kan velge faktureringsdato. Med andre ord, hvis utleier ønsker at hver måned av leieavtalen skal begynne på, si den 15. dagen i måneden (i stedet for den første), vil den prorerte leie bli bestemt ut fra den belysningsdato. Det som er spesielt nyttig med denne kalkulatoren er at den gir forandrede mengder i mer enn en måned. Hvis du for eksempel planlegger å flytte inn den 18. januar, og faktureringssyklusen er den 15. i hver måned, vil kalkulatoren fortelle deg hvor mye du skylder for 18. januar-31, samt hvor mye du skylder for 1 februar 14. Etter den 14. vil du bare skylle en hel måned leie på hver faktureringsperiode.
Manuell beregning
Den enkleste måten å prorere leie selv er å beregne kostnaden av leie per dag. Du kan bruke denne metoden til å bekrefte beløpet gitt av en online kalkulator eller bare for å forstå hvordan proring fungerer. For å beregne leien per dag, del den totale månedlige leien med antall dager i måneden, og multipliser deretter med antall dager du betaler for. For eksempel, hvis leien er $ 800 per måned, og måneden du vil flytte inn, har 31 dager:
- 800 delt med 31 = $ 25,81 per dag.
Hvis du planlegger å flytte inn den 17. i måneden, betaler du 15 dager med leie:
- 31 - 16 (dager du ikke betaler for) = 15
Derfor er din proraterte leie for måneden:
- $ 25,81 x 15 = $ 387,15.