Hvis en leilighet du ønsker å leie vil være klar før den første i måneden, kan du og din utleier bli enige om å starte leietid tidligere. Du bør betale proratert leie i denne situasjonen, noe som gjenspeiler at du bare har en ny leilighet i en del av den første måneden. Slik beregner du prorated leie slik at du kan sjekke utleierens matte før du signerer leieavtalen din.
Hvordan Prorate leie for en delvis måned
Den grunnleggende beregningen for prorating leie innebærer å beregne leiebeløpet per dag for den aktuelle måneden, og deretter multiplisere den daglige leien med antall dager du vil okkupere leiligheten:
- Bestem hvor mange dager det er i din første måned. Hvis du har ordnet med utleier for å få leieavtalen din begynt 20. november, merk at det er 30 dager i november måned.
- Del din månedlige leie med det totale antall dager i måneden. Etter eksempelet ovenfor, dersom din månedlige leie vil være $ 600, del denne tallet med 30. Resultatet - $ 20-er mengden leie per dag for hver dag i november. ($ 20 per dag ganger 30 dager tilsvarer $ 600.)
- Finn ut hvor mange dager du vil ha leiligheten i den første (delvise) måneden. Etter eksempelet ovenfor, hvis leien din begynner 20. november, betaler du leiligheten i 11 dager i den første måneden (20.-30. November).
- Beregn proratert leie. Multipliser antall dager (trinn 3) med den daglige leien (trinn 2) for å fastslå den prorerte leie for den første måneden. I dette eksemplet vil du multiplisere 11 dager med $ 20 for å få $ 220. Så, du skylder $ 220 i leie for november, deretter $ 600 i måneden som begynner med desember leie.
Tips for å forkynne leie og flytte tidlig
Det viktigste å huske når du signerer en leieavtale og flytter inn før den første i måneden (eller utleierens standard faktureringsperiode) er at datoen du begynner å betale leie, må noteres på leieavtalen. Dette er også datoen du er i stand til å okkupere leiligheten.
Ikke betal leie for noen dager som ikke er inkludert i leieperioden, og ikke betal leie hvis leiligheten ikke er klar for deg å flytte inn. Her er noen andre tips for å prorate leie:
- Når du utfører beregningene dine, må du huske at du må registrere deg for hver dag i måneden, inkludert hverdager, helger og helligdager.
- Hvis din første delmåned skjer i februar i et sprangår, husk at måneden har 29 dager, ikke 28.
- Du kan prorere din leie ved hjelp av en online kalkulator i stedet for å gjøre en manuell beregning. Noen kalkulatorer vil gi den proraterte leien i mer enn en måned. Dette er nyttig hvis leiebeløpet normalt skyldes i midten av måneden, og du flytter inn før eller etter betalingsdagen; for eksempel er leien forfallen den 15., men du går inn på den 18, så du betaler betalt leie i to forskjellige måneder - og det daglige beløpet for hver måned vil være litt annerledes.