Hvis det gjøres riktig, gjør hjemmeopplæring virkelig arbeid. Å gjøre ditt hjem attraktivt for potensielle kjøpere og hjelpe dem å visualisere seg i ditt hjem er viktig.
01 av 04
Fungerer Staging virkelig?
Ivan Hunter / Digital Vision / Getty Images Hvis du ser deg rundt, vil du se at området for hjemmeopplæring øker med hopp og grenser. Flere selgere er å ansette profesjonelle hjemme stagers. Agenter anbefaler staging eller inkludere det i deres tjenester. Det er et økende antall artikler, bøker og blogger på scenen. Flere kommer ut hver dag. Hvis staging ikke var vellykket, ville dette feltet ikke vokse som det er.
02 av 04
Hvorfor jobber Home Staging?
photographee.eu via innskuddsbilder Staging er fullført for å vise hjemmet i sitt beste lys. Det er som å detaljere en bil før du selger den. Staging gjør ditt hjem se dyrere.
- Det foreslår at kjøpere at du tar godt vare på ditt hjem.
- Bare 10% av oss kan tenke på potensialet til et hjem, så resten vil ikke kunne se hvordan det kan se ut om det ble rengjort og avklart.
- Kjøpere vil gjøre så lite arbeid som mulig når de kjøper et hjem. Hvis de ser et hjem som ser ut som det trenger noen form for arbeid, er alt de ser penger, innsats og tid brukt til å få hjemmet slik de ønsker det.
- Ved å gjøre jobben for kjøpere, føler de at de bare kan flytte rett inn og slappe av og nyte sitt nye hjem.
- Mange kjøpere antar at du ikke kan bry deg om at ditt hjem ser bra ut mens du selger det, så kanskje du har forsømt rutinemessig vedlikehold eller reparasjoner. Dette sender opp et rødt flagg.
- Når du viser kjøpere hvordan du bruker hvert rom, kan kjøperne forestille seg at de bare flytter rett inn. De lurer ikke på hvilke rom som fungerer best for forskjellige formål. Når de må tenke på hvordan man bruker hvert rom, lurer de på om det virkelig er nok rom i hjemmet. De andre gjetning-noe du ikke vil ha.
- Endelig rettferdiggjør det prisen du spør og gir dem ikke noen områder der de kan foreslå å ta penger av prisen fordi alt vil være i utmerket stand.
03 av 04
Hvordan påvirker opptegning mitt hjems liste og salgspris?
Getty Images Staging gjør at du kan liste ditt hjem for mer enn du kunne hvis hjemmet ikke ble arrangert. Du kan liste det for hva det virkelig er verdt, i stedet for å notere det for mer enn det er verdt hvis all oppføring ble gjort og bare forutsatt at du vil tillate fradrag for nødvendige reparasjoner eller ufullkommenhetskjøpere.
De fleste iscenesatte boliger selger til noteringsprisen eller svært nær det, og noen ganger enda mer. Dette kan skje hvis det er en budkrig eller en selger vil sørge for at de kommer inn med det høyeste tilbudet, slik at de kommer høyt bare i tilfelle andre tilbud kommer inn.
Selge et hjem innebærer så mange faktorer. Staging er en komponent, men hvis de andre komponentene ikke er på plass, vil det ikke være noen plassering. Her er bare noen andre faktorer som kommer inn i spill.
04 av 04
Hva ser den samlede hjemmeoppstartsprosessen ut?
Getty Images Deretter vil de gjøre en grundig observasjon og evaluering av ditt hjem. Vi jobber med en 7-trinns planleggingsplan, og evaluering er det første trinnet. Stager vil ta målinger for å tegne grove gulvplaner og legge merke til store deler. De vil også ta mange bilder av alle rom og mellomrom, og fra forskjellige vinkler.
Deretter går stageren tilbake til kontoret og utarbeider en detaljert, omfattende rapport som inkluderer: hjemmets positive funksjoner og negative egenskaper; en foreslått planløsning; forslag og ideer; Tips og triks; ressurser; samt en grundig oversikt over trinnene for å ta og hvordan å fullføre hvert trinn. De kommer vanligvis tilbake og går over rapporten med deg og går gjennom hjemmet med planen.
Hvis du trenger mer hjelp, vil de fleste stagers tilby en pakke som inkluderer å komme tilbake for å hjelpe til med implementeringen av planleggingsplanen de utviklet for deg. Dette belastes vanligvis per time, ½ dag eller hel dag.
Hvordan vet jeg om jeg trenger å trene eller ikke?
Det anbefales at alle boliger skal plasseres: bolig, nybygg, condos, rekkehus, ledige boliger og leieboliger eller boliger. Vi foreslår også arrangering uansett markedsforhold. Med andre ord, tror vi at alle og alle hjem kan dra nytte av oppstart. Noen kan trenge mer plassering enn andre, men alle boliger skal være iscenesatt.
Oppdatert av Ronique Gibson - Home Staging Expert