Hvis du er som de fleste leietakere, som du nær slutten av leieperioden, vil du sannsynligvis begynne å tenke på hva du trenger å gjøre for å sikre at du får ditt depositum tilbake. Det første stedet du kan se etter svaret er leieavtalen din, men du finner sannsynligvis at den ikke er for opplysende. Sjansene er at leien din sier lite mer enn at du trenger å forlate leiligheten din i "kvast ren" tilstand. Hva betyr dette og trenger du å gå ut og kjøpe en kost?
Broom Clean Means Mer enn etasjer
Begrepet "kvastrengjøring" har blitt vanlig fast eiendom lingo for tilstanden der en utleier forventer en leietaker å forlate leiligheten sin. Det er ingen universell definisjon av dette begrepet som legger ut detaljene, men her er noen veiledning om hva du bør gjøre når det er på tide å flytte ut:
- Rimelig slitasje er greit. Det er ikke på tide å begynne å gjøre reparasjoner, og det er sannsynligvis ikke ditt ansvar uansett. Forhåpentligvis er stygge eller mangelfulle deler av leiligheten din, slik som sprekker i taket eller skadet vindusforming, elementer du har tatt med til utleierens oppmerksomhet når du flyttet inn. Hvis du ikke meldte om skade når du flyttet inn, eller hvis skaden skjedde mens du bodde der og du ikke varslet utleier på den tiden, kan det hende du har et problem. På dette punktet er det best å påpeke all skade på utleier og forklare når det skjedde. Hvis du forlater det for utleier å oppdage under hans gjennomgang, er du mer sannsynlig å være ansvarlig for skaden.
- Ikke repeter leiligheten. Din utleier kan gi leiligheten din et friskt lag maling mellom flyttingen din og den neste leietakerens innflytelse. Men du trenger ikke å gjøre dette. Men hvis du har malt noen av dine leilighetsvegger - med eller uten tillatelse - under leietid, bør du male det tilbake (med mindre utleieren fortalte deg noe annet). På det meste vil du kanskje behandle noen små områder med touch-up maling eller med produkter som Mr. Clean Magic Eraser (sammenlign priser). Selv om dette ikke kan være nødvendig, kan noen ganger små estetiske løsninger bidra sterkt til helhetsinntrykket av en leilighet.
- Fjern negler fra vegger. Inspiser veggene dine for å sikre at eventuelle negler, kroker eller andre enheter du har brukt til å henge rammer og andre gjenstander, er borte. Ta det ekstra trinnet og spakk området for å fylle de små hullene som er igjen.
- Sett deg i utleierens sko. Tenk på hva som ville gjøre deg fornøyd hvis du var utleier som inspiserte leiligheten etter at leietakeren flyttet ut. En annen strategi er å late som du har leid leiligheten gratis fra din beste venn, og du vil la den se så presentabel som mulig for vennens retur.
- Vurder å ansette en rengjøringstjeneste. Hvis du allerede har rengjøringstjeneste, rengjør leiligheten regelmessig, planlegg den siste rengjøringen for en dag eller to før du går ut. Hvis du har håndtert rengjøringen på egen hånd, gjør en grundig jobb før du reiser for godt, eller leie en tjeneste for å hjelpe deg ut denne siste gangen. Rengjøringstjenester har vanligvis en spesialpris for rengjøring før en innflytting eller utflytting, med priser basert på størrelsen på leiligheten, og om det vil være tomt eller ikke.
Hvis du følger disse retningslinjene, bør du oppfylle kravene i leieavtalen for å få ditt depositum tilbake - selv om du ikke eier en kost.