Hva som skjer, avhenger av om du har en leieavtale
Hvis utleier ikke kan betale boliglånet og leiligheten din går inn i foreclosure, vil du ikke være på gata i morgen, takket være en leietakerlig føderal lov som trådte i kraft 20. mai 2009.
The Protecting Tenants at Foreclosure Act av 2009, som er Tittel VII i Helping Families Save Their Homes Act, gjelder for hele USA, og dekker i stor grad " noen foreclosure på et føderalt-relatert boliglån eller på bolig eller fast eiendom" og " noen etterfølger i interesse for slike eiendommer" (vektlegging lagt til).
Din rett til å bo i leiligheten din i tilfelle en foreclosure avhenger av om du har en leieavtale.
Hvis du ikke har en leieavtale
Hvis du bor i leiligheten din uten leieavtale, har du minst 90 dager etter datoen for foreclosure å forlate leiligheten din.
Hvis du har en leieavtale
Hvis du har signert en leieavtale for en periode som slutter etter 90 dager fra utestengningsdatoen, kan du fortsette å okkupere leiligheten helt til slutten av leieperioden.
For eksempel, si at du bare fornyet leieavtalen for leiligheten din i tolv måneder, og bygningen din ble utelukket i går. Du kan bo i leiligheten din til leieavtalen utløper, noe som er omtrent et år fra nå.
Hvis leieperioden din slutter før 90 dager etter foreclosure, har du hele 90 dager.
Unntak for primærboligskjøper.
Hvis bygningen selges i avskærmning til en kjøper som ønsker å bruke leiligheten som sin primære bolig, og du har en leieavtale, utløper leieavtalen din på salgstidspunktet.
Du har imidlertid 90 dager til å fortsette å okkupere leiligheten din og begynne å lete etter en ny utleie .
Merk: Med mindre kongressen har til hensikt å utvide loven, er Protecting Tenants at Foreclosure Act of 2009 satt ut til å utløpe 31. desember 2014.