Å betale leie i kontanter kan være risikabelt. I motsetning til saken med sjekk eller kredittkort , er kontanter ikke lett å spore. Hvis utbetalingen av kontanter går tapt eller faller i feil hender, kan du møte et oppoverbakke kamp for å overbevise utleieren din om at du har betalt leien i sin helhet og i tide. Ikke bare risikerer du å miste en betydelig sum penger, men du kan også møte utkastelse uten egen feil.
Forholdsregler for kontant utleie
Enten du betaler leiekontrakt med jevne mellomrom eller bare gjør det av og til, er det viktig å beskytte deg selv ved å ta visse forholdsregler:
- Send aldri kontantbetalinger via posten. Det skjer ikke veldig ofte, men noen ganger går det tapt i posten. Og når det skjer, kan pakker være svært vanskelig å spore. Et mye mer vanlig problem er at post blir stjålet fra private postkasser. Det er også mulig at en samvittighetsløs medarbeider kan lomme noen eller alle kontanter som finnes i posten. I alle disse tilfellene har du sannsynligvis ingen måte å bevise at du har betalt hele beløpet på leien i tide.
- Betal kontant til en autorisert mottaker. Gi din kontantbetaling direkte til utleier eller til en eiendomsadministrator som er autorisert til å godta det. Hvis en vedlikeholdsarbeider forteller deg at han er ledet til ledelseskontoret og tilbyr å levere leien din, må du høflig avvise. Selv om arbeideren er ærlig, er det for mye sjanse for at kontanter kan gå seg vill eller ikke komme til riktig sted. I tillegg, hvis du ikke leverer leien personlig, kan du ikke få kvittering på stedet (se nedenfor).
- Ikke la uten kvittering. Du trenger bevis på at du har betalt leien din i kontanter, dersom det oppstår spørsmål senere. Så, hvis du betaler penger, be om en skriftlig kvittering hver gang. Pass på at dato, klokkeslett og beløp er lesbare på kvitteringen, samt navnet og signaturen til personen som mottok leien. Hvis utleier sier at han vil sende deg et kvittering, insisterer du på at du trenger en nå. Et kvittering er lett å lage, så det er ingen grunn til at utleier ikke kan gi deg kvittering rett når du gir ham kontanter. Hvis problemet er at utleieren ikke har sine vanlige kvitteringsskjemaer med ham eller datamaskinene er nede, får du en håndskrevet kvittering med all informasjon på et stykke papir. Din utleier kan sende deg det mer "offisielle" kvitteringen senere. Noen utleiere har mange leietakere og kan ikke huske å godta betaling eller noen form for muntlig avtale med enkeltpersoner.
- Oppbevar kvitteringer på et trygt sted. Leie kvitteringer er ikke bra hvis de er tapt. Hvis utleier senere spørsmålet om du har betalt leien din, vil du ikke bli sittende fast uten bevis, og du vil heller ikke plage deg gjennom papirene for å finne de riktige kvittene. Hold alle leiekvitteringene dine organisert på et trygt, fornuftig sted, for eksempel i en mappe eller boks hvor du har leieavtalen din. Du vil kun ha 12 kvitteringer per år, så det er ikke vanskelig å holde dem alle sammen på et trygt sted.