Å prøve å finne en entreprenør alene kan være vanskelig. Du kan ende opp med å jobbe med noen du ikke kan stole på eller stole på. De kan ha en god oppførsel over telefonen og tilby deg en utmerket avtale og deretter kutte hjørner på arbeidsplassen og la deg i mørket om deres fremgang. De kan si at de har erfaring, men du kan lære bedre.
Her er noen røde flagg å se etter.
De har en holdning fra starten
Denne personen skal kjøre showet under oppussingen.
Hvis de er negative og vanskelige å snakke med under den første telefonsamtalen eller møtet, forventer at de vil være på samme måte gjennom hele prosjektet.
En profesjonell holdning er et tegn på at proffsen tar deg seriøst og gjør arbeid av god kvalitet. De beste proffene er åpne for spørsmål og kommer rolig til deg med noen veisklokker og løsninger de anbefaler.
De vil ikke forplikte seg til noe
Din entreprenør skal kunne detaljere arbeidet som er nødvendig og tiden som trengs for å gjøre det. De to av dere skal kunne skrive en kontrakt og sitere, som de kan signere og følge med. Hvis de er nølende eller nekter å forplikte seg til disse detaljene, kan de ikke være trygge i sine ferdigheter og estimater. Med andre ord: De kan ikke vite hva de gjør.
En person som er sikker på sin erfaring vil være komfortabel å godta tidslinjer og kontrakter. Tross alt er det derfor kalt "entreprenører".
De er sent og vanskelige å få tak i
En av de største problemene huseiere har med entreprenøren er untimeliness.
En uprofesjonell person kan være sent til sine avtaler, sent for å svare på telefonsamtaler eller bare ikke vises. De bør kunne holde seg til sine forpliktelser så tett som mulig og svare på samtalen innen en rimelig periode.
Du vet at du har funnet en god entreprenør når de begge kommer på stedet i tide og prosjektet kjører i henhold til eller i forkant av tidsplanen.
De er ikke forberedt
En åpenbar anelse om at personen du har ansatt ikke har den nødvendige opplevelsen, vil være mangel på beredskap. De bør ha riktig lisens og forsikring for jobben du har ansatt dem for. De burde ha det riktige utstyret. Det er viktig å se gjennom porteføljen og referanser for arbeid som er relevant for prosjektet ditt før du ansetter dem. Ellers kan de overdrive sin erfaring for å vinne deg over.
Vurder å spørre entreprenører for referanser når du intervjuer dem for jobben. Hvis de kan sette deg i kontakt med nylige, fornøyde kunder eller henvise deg til deres siste forbrukeromtaler, kan du selv bekrefte at de har den riktige opplevelsen.
De krever en stor forskuddsbetaling
Hvis entreprenøren ber om 50% oppe, er det sannsynlig at de prøver å dekke kostnadene på andre prosjekter de har kommet opp på kort tid. Store nedbetalinger er et stort rødt flagg.
Profesjonelle entreprenører bør ikke forvente at du betaler mye for å starte. Den typiske betalingsavtalen starter med en 10% til 15% avdrag. Hele prosjektet betaler huseiere ofte flere små rater etterfulgt av en endelig, 10% til 15% etter at arbeidet er fullført.
Deres estimater er helt feil
Det er flere måter en entreprenør kan under eller overvurdere en jobb.
Hvis de bestiller en overdreven mengde materialer, betaler du for ubrukte materialer. Hvis de trenger flere dager enn forventet å fullføre jobben, kan det være både en ulempe og ekstra lønnskostnader for deg. Enda verre, de kan tilby deg et ekstremt lavt tilbud og kan ikke ansette underleverandører til den prisen de lovte.
Du kan beskytte deg selv mot de fleste av disse ordningene ved å være godt informert. Ring minst tre entreprenører for anførselstegn. Be om referanser. Les opp på prosjektkostnader og entreprenøranmeldelser. Se etter profesjonelle på nettsteder som prescreen bedrifter, og unngå kaos og bekostning av å ansette en clueless entreprenør.