Hvis du ønsker å selge ditt hjem i løpet av de neste årene, kan du være bekymret for hvilke typer remodel å gjøre. Å bruke for mye penger på betydelige renoveringer betyr å gjøre deg glad på kort sikt, men på bekostning av fortjenesten på lang sikt. Utgifter for lite betyr hjem forbedringer som ikke passerer mønster med hjem kjøpere - i hovedsak bortkastet penger fra din side.
Denne listen fjernes fra den evig viktige Cost vs Value Report, utstedt årlig av Remodeling Magazine.
Derfra konsentreres det seg om remodeller som har en tendens til å stå opp og legge merke til mest med hjemmekjøpere. For eksempel viser rapporten at glassfiberisolasjon isolerer en respektabel 107% av sin opprinnelige kostnad. Men loftet isolasjon, viktig selv om det er, ikke fanger drømmene til hjemme kjøpere og indusere dem til å kjøpe ditt hjem. Så denne listen er temperert av forbedringer som er fremtredende og gjør ditt hjem se fantastisk ut.
Stål eller glassfiber inngangsdør
Er inngangsdøren noe mindre enn fantastisk? Tenk på at alle boligkjøpere vil se den døren og vil gå gjennom den. Hvis inngangsdøren din mangler, erstatt den umiddelbart med en stål- eller glassfiberdør eller med en høykvalitets tredør.
Produsert steinfinér
Steinfiner er et sammensatt, steinlignende materiale som ser ut som det virkelige. Forskjellen er at den ikke er strukturell stein, den er lett, og den er flat på baksiden, slik at den holder seg fast på veggen.
Steinfiner kleber seg opp et hus som ingenting annet. Ikke en erstatning for sidespor, det er et sidespor, som vanligvis legges langs den nedre halvparten eller tredje av en yttervegg.
Mindre kjøkken remodel
Det lønner seg sjelden å gjøre en stor, stor gut-out-and-redo-granit-type kjøkkenomforming. Kitchen remodels, som du kanskje gjetter, kan bli veldig dyrt, veldig fort.
Så, holde kjøkkenet remodel kostnadene rimelige vil betale bedre når det kommer tid til å selge.
En mindre kjøkkenomforming ville bety prosjekter som: kabinett refacing heller enn å erstatte; Nye solide overflate tellere i stedet for platene granitt eller kvarts; og kostnadseffektiv luksus vinyl eller laminatgulv (begge kan være selvinstallerte) i stedet for naturstein eller porselen.
Fiber-Cement Siding
Fiber-sement siding er et høyt verdsatt remodel prosjekt. Fiber-sement (Hardiplank er ett merkenavn) vil sette tilbake nesten 76% av den opprinnelige prisen i lommen på salgstidspunktet. Ikke bare det, det ser fantastisk ut mens du fortsatt eier huset.
Vinyl Siding - Midrange
Midrange kostnad vinyl sidespor lønner seg ganske bra også. Fordi sidekvalitet siver ned til alle nivåer av sidespor, kan du forvente anstendig verdi med mellomstore vinylsider.
Skum-støttet Vinyl Siding - High Range
Tro det eller ei, akkurat som vinylutskiftningsvinduer, går vinylsiding også oppskalere. Farger er rikere og teksturer mer overbevisende. Skum-støttet vinylsider gir deg en ekstra "R" -isoleringsverdipunkt eller to - ikke mye, men hver bit hjelper.
Wood Deck - Midrange
Wood decking returverdi på salg? Personlig overrasket denne meg, men jeg rapporterer bare tallene, folkene.
I henhold til Cost vs Value Report 2008 returnerer tredekk nesten 82% av kostnaden ved salg.
Kjeller Remodel / Etterbehandling
En uferdig kjeller betyr en mulighet som er tapt. Ferdige kjellere kan doble mengden boligareal i huset ditt. Noen kjøpere vil se på en ferdig kjeller som ikke oppfyller kvaliteten på overgraderingsplassen; rimelig nok: kjellere mangler naturlig lys fra vinduer. Men hvis kjøpere har små barn, kan de se en ferdig kjeller som et pluss.
Utskifting av trevinduer - Midrange
Bytte ut vinduer er alltid en god ide , men erstatning med tre gir huset ditt større estetikk for å tiltrekke seg potensielle kjøpere. Trevinduer har varme og en tidløs kvalitet.
Vinyl vindu erstatning - High Range
Vinduer av høy klasse ? Det kan virke som en oxymoron, men vinylutskiftningsvinduer blir ikke lenger sett på som billige vinduer for å unngå.
Vinylvindueteknologi har beveget seg fremover, og mange funksjoner som tidligere var tilgjengelige bare med dyrere tre- eller glassfibervinduer, kan nå bli funnet med vinylvinduer.