Boligforbedring, reparasjoner og renovering representerer alltid betydelige investeringer. Og med den typen penger på spill - og beslutninger som ofte gjøres under trykk-hjemme reparasjoner, gjør et innbydende mål for svindel-kunstnere som planlegger å ta pengene og løpe. Beskytt deg mot svindel; se opp for disse vanlige ordningene.
De tilbyr å selge materialer fra et annet prosjekt
" Jeg jobbet i nabolaget og har noen materialer igjen. Jeg vil gi deg en god avtale på dette prosjektet.
"Betal aldri noen som kommer uanmeldt og slipper denne typen linje på deg. En god entreprenør vet vanligvis hvor mye materiale de trenger, og hvis de har rester, vil de ikke bare peddle det ved siden av. Odds er, du vil betale pengene dine og ende opp med en substandard eller shoddy jobb. Og du vil aldri kunne finne dem igjen når de forlater.
De vil unngå tillatelser
Dette bør alltid være et stort rødt flagg. En entreprenør som ikke ønsker å trekke tillatelser, vil sannsynligvis være ulisensiert, kutte andre hjørner, og for å unngå utsiktene for at myndighetene tar en nærmere titt på sitt arbeid. De kan prøve å overbevise deg om at du vil spare noen få dollar, men du vil alltid betale en tyngre pris nedover veien. Ikke bare er de uansvarlige for arbeidet, men uoppnåelige forbedringer har en tendens til å forårsake problemer hvis du prøver å selge huset.
Vær forsiktig med Storm-Chasers
Etter en stor storm er det fristende å ansette noen som opptrer uanmeldt.
Når hundrevis av hus krever reparasjoner i en hast, vil de beste entreprenørene ha lange ventetider, og du vil at arbeidet ditt skal gjøres med en gang. Men stormjaktfirmaer faller ned på områder etter store skader og gjør skumle eller ufullstendige arbeid for penger med en gang. Når du merker den dårlige kvaliteten, er de allerede på neste by uten mulighet til å følge opp.
De ber om betaling opp foran
En rimelig nedbetaling er en del av prosessen, men en overdreven forskuddsbetaling, spesielt en over en tredjedel av den totale kostnaden, er et tegn på at de kan ta pengene og kjøre. Enkelte stater begrenser betalinger ved lov, så sjekk dine lokale regler. Angie's List rapporterer at rundt 75% av hjemmebrukere er villige til å forhandle nedbetalinger, noe som kan være gode nyheter hvis du trenger å ansette en annen tjeneste.
De fortsetter å heve prisen
Uforutsette komplikasjoner skjer selvsagt, men vær mistenkelig hvis entreprenøren begynner å finne grunner til å skru opp prisen. Din skriftlige kontrakt skal inneholde en mekanisme for endringsordrer som setter alle endringer skriftlig med et krav at begge parter signerer. Hvis du mistenker at de ikke er ærlige om behovet for å øke prisen, bør du vurdere en annen mening fra en inspektør, en annen kvalifisert entreprenør eller din lokale bygningsavdeling.
De presser deg til å ta en rask beslutning
Kvalifiserte entreprenører trenger ikke å bruke høytrykkssalg taktikker som høres ut som de prøver å selge deg produkter som sett på TV. Et hjem reparasjon eller renovering er en seriøs investering, og en god entreprenør vil forstå at det er verdt å ta noen dager å tenke over det.
Selv i en ekte nødsituasjon der entreprenøren din vil prøve å imponere på deg viktigheten av å fullføre umiddelbare reparasjoner, vil de ikke holde prisgidderen for å få deg til å enes med det samme.
De vil ikke sette noe i skriving
Du må alltid skrive det skriftlig. En skriftlig kontrakt beskytter både deg og entreprenøren av meget gode grunner. Sørg for at kontrakten inneholder en datert arbeidsplan, betalingsbetingelser, prosedyrer for endringer, kostnadsbrudd og bevis på lisens, binding og forsikring. Din entreprenør er også ansvarlig for å gi annet papirarbeid. Hvis ting går galt, er en skriftlig kontrakt den sterkeste juridiske beskyttelsen du har.