Slik organiserer du kjøp av et nytt hjem
Å kjøpe et nytt hjem kan også være veldig morsomt og utfordrende, spesielt hvis du har kort tid til å kjøpe eller hvis du kjøper i en annen by eller et annet land . Bruk disse tipsene som en veiledning for å hjelpe deg med å kjøpe et nytt hjem.
Kjenn budsjettet ditt
Dette er det første du bør gjøre når du vurderer kjøp av et nytt hjem. Vær realistisk og praktisk. Hvis du flytter til en annen by eller et land, bør du vurdere å opprette et nytt husholdningsbudsjett som tar hensyn til din nye lønn og levekostnadene i din nye by.
Vurder hvor mye du har råd til et boliglån, forsikring, skatter og verktøy. Du bør også inkludere kostnadene for flyttingen og eventuelle andre flyttingskostnader . Dette bør alle settes inn i et nytt budsjett . Tenk også på hvor mye ditt nåværende hjem vil selge for, og om du har råd til å ta på et større boliglån. Sørg for at du også angir den maksimale prisen du har råd til som vil gi deg noe rom å forhandle om du finner det riktige hjemmet.
Sikre et boliglån før du begynner å se
Dette kan være sunn fornuft, men noen mennesker har så travelt å se på eiendommer som de glemmer at et boliglån kan ta tid å bli godkjent. Hvis du får forhåndsgodkjenning, vet du ikke bare budsjettet ditt, men du kan gjøre et tilbud, vite at det er godkjent og eventuelt slå ut andre tilbud.
Lag en liste over funksjoner
Alle i husstanden bør lage en liste over deres ideelle hjem, med tanke på virkeligheten av det du har råd til.
Hvis du har barn eller tenåringer, fortell dem hvilken størrelse hus du har råd til og få dem til å jobbe innenfor størrelsesgrensen. Når alle har laget sin liste over ideelle funksjoner, må hver person rangere sine prioriteringer. Hva vil du være villig til å ofre for å få noe annet? Dette er en flott øvelse å gjøre når du tenker på å flytte til et nytt rom.
Ikke bare vil det gi deg en bedre ide om dine behov, men ved å få barn til å gi sine innspill, vil de føle seg som en del av farten og beslutningsprosessen.
Etter at alle har gjort sin liste og prioriteringer, diskuter listen til du kan komme til enighet om hva som er viktig for familien som helhet. Hold denne listen med deg når du ser på et hus, enten online eller personlig. Gi listen til din eiendomsmegler også. Det vil hjelpe dem med å finne den perfekte plassen for deg.
Kjenn nabolaget
Når du vet at du er budsjett, nå bør du begynne å se på mulige nabolag , sjekke ut eiendomsprisene i hvert område. Kjenn det lokale markedet. Dette vil hjelpe deg med å avgjøre om du har råd til et bestemt område. Velg noen nabolag som ligger innenfor ditt prisklasse. Sjekk ut de lokale skolene og sørg for at hvert område vil fungere for deg. Du kan finne deg selv å måtte gå på kompromiss med noen ting. Det er ok. På dette tidspunktet bør du forbli så fleksibel som mulig samtidig som du husker din ideelle beliggenhet og hjemme.
Sikre en eiendomsmegler
Selv om dette ikke alltid er nødvendig, vil det hjelpe deg med å begrense mulighetene. Dette gjelder spesielt hvis du flytter til en annen by, stat eller land.
Å ha en lokal representant er interessene dine kritiske. De kan også gi deg detaljer om nabolaget, skolene og husprisene i området.
Lag en liste med spørsmål
Før du sjekker ut eiendommer, lage en liste over viktige spørsmål du trenger svar på, særlig viktige funksjoner som type oppvarming, ovnens alder, kostnaden for verktøy (spør etter faktiske regninger fra verktøyene), type og alder av taktekking, etc .. Det er også en god ide å vise eiendommen på ulike tider av dagen og kvelden. Det er viktig å finne ut hvor opptatt nabolaget er, når det gjelder trafikk og støy. Dette kan endres avhengig av tidspunktet på dagen.
Ta den tiden du trenger
Hvis du har tid, ta den. Ikke haste inn i et kjøp fordi du føler deg presset til å kjøpe. Pass på at du liker nabolaget. Sjekk ut skolene, matbutikker, restauranter og parkene.
Be om å se hjemmet mer enn en gang. Snakk med naboer. Forskning boligpriser i området og potensialet for fremtidig vekst. Hvis du flytter til en annen by eller et land, må du sørge for at du bruker tid i det nye nabolaget, både dag og natt. Tenk på de tingene du elsker å gjøre, og sørg for at området bidrar til å gjøre disse tingene. Prøv å forestille seg å bo der og hvordan det vil føle seg daglig. Hva vil din pendling være? Er hagen stor nok? Er det andre barn i nabolaget? Er gaten opptatt eller stille? Bare du vet hva du trenger. Pass på at det nye hjemmet er riktig for deg.