I 1968 passerte den amerikanske kongressen borgerettighetsloven som forbød diskriminering basert på fem hovedkategorier: ras, farge, religion, kjønn eller nasjonal opprinnelse. Disse sivile rettighetene og amerikanske arbeidstiltak mot diskriminering bekrefter primært forfatningsmessige rettigheter for velgerne og forbudt rassegregrasjon i skoler, arbeidsplasser og offentlige fasiliteter som hoteller, restauranter, teatre og butikker.
Blant bestemmelsene var delen kjent som Tittel VIII, bedre kjent som Fair Housing Act (FHA). FHA ble vedtatt for å beskytte folk mot enhver form for diskriminering når man leier en leilighet, kjøper et hjem eller får finansiering for et boliglån.
Beskyttede klasser
Thomas Reuters Practical Law definerer en beskyttet klasse som en gruppe mennesker med en felles karakteristikk som er lovlig beskyttet mot diskriminering på grunn av den egenskapen. Beskyttede klasser er opprettet av både føderal og statlig lov.
Den opprinnelige FHA hadde bare fem beskyttede klasser-rase, farge, religion, sex og nasjonal opprinnelse. En endring i 1988 la imidlertid til funksjonshemning og familiestatus til de beskyttede klassene. Innenfor FHA definerer den føderale regjeringen nå sju "beskyttede klasser" for typer diskriminering forbudt:
- Ras: Folk kan ikke behandles uheldig på grunn av personlige egenskaper som hårtekstur, hudfarge / hudfarge og ansiktsegenskaper.
- Farge: Mens rase og farge overlapper, er de ikke synonymt. Fargediskriminering kan forekomme hos mennesker av ulike raser eller etnisitet og inkluderer pigmentering, hudfarge, hudfarge, tone, lyshet, mørke og fargeegenskaper.
- Religion: Denne loven beskytter folk som tilhører tradisjonelle og organiserte religioner som buddhisme, kristendom og hinduisme. Det beskytter også de som har andre religiøse, etiske eller moralske overbevisninger.
- Nasjonal opprinnelse: De som er fra et annet land eller en annen del av verden, er beskyttet etter denne loven. Etnisitet, aksent eller utseende av å være av en bestemt etnisk bakgrunn er også dekket.
- Kjønn: Denne klassen beskytter diskriminering mot kjønn og kjønn, som er spekteret av karakteristikker vedrørende maskulinitet, femininitet, intersexualitet og mer. Beskyttelse er gitt til alle kjønn uansett seksuell orientering, transgenderstatus og andre kjønnsroller og identiteter.
- Handicap: Når du leter etter en utleie, kan ikke huseiere spørre om du har funksjonshemming eller sykdom (heller ikke de kan be om å se medisinske journaler). Dette inkluderer fysisk eller psykisk funksjonshemning . I tillegg kan utleiere måtte gi deg overnatting, på utleierens bekostning, og må kanskje tillate deg å foreta noen endringer på egen bekostning.
- Familial Status: Denne termen refererer til tilstedeværelse av minst ett barn under 18 år. Det beskytter også prospekter og leietakere som er gravide eller i ferd med barnopptak.
FHA-diskriminering
De personlige karakteristika som er definert av klasser, kan ikke være grunnlaget for diskriminering av utleiere, hjemme-selgere eller långivere. Det er viktig å merke seg at for å være skyldig i slik diskriminering, må det påvises at en av disse egenskapene er årsaken til diskriminering.
Den opprinnelige FHA forbyder ikke alle former for diskriminering. Det er for eksempel mulig for en utleier å diskriminere på grunnlag av inntekt, og ingenting i FHA gjør slik diskriminering ulovlig.
Individuelle stater og lokalsamfunn kan imidlertid innføre sine egne lover som utvider beskyttelsen av FHA. Det er noen statlige lover som gir ekstra beskyttelse som trosbekjennelse, alder, forfedre, veteranstatus, genetisk informasjon og statsborgerskap.
Boligdiskrimineringslover: Endringer og tillegg
I 1988 ble Tittel VIII endret ved lov om rettferdig boligerendring, som:
- Utvidet dekning av Fair Housing Act for å forby diskriminering basert på funksjonshemming eller familiestatus. Denne endringsloven tillates også for opprettelse av utpekte pensjonister.
- Etablerte nye administrative håndhevelsesmekanismer med HUD-advokater for å bringe tiltak for administrative dommere på vegne av ofre for boligdiskriminering.
- Revidert og utvidet justisdepartementets jurisdiksjon til å bringe påtale på vegne av ofre i føderale distriktsdomstoler.
I 1995 gjorde loven om boliger for eldre personer (HOPA) lov til å inngå noen former for diskriminering for boligmiljøer definert som 55 og eldre. Slike lokalsamfunn har ikke lov til å leie ut til familier som ikke har noen innbyggere som faller inn i senior definisjonen. Dette var ment å beskytte boligens tilgjengelighet for pensjonister. Alle andre beskyttede klasser har fortsatt de samme beskyttelsene i offisielt utpekte 55 og eldre eller 62 og eldre levende samfunn.
Overtredelse av rettigheter
Hvis du mener at dine rettigheter under FHA er blitt overtrådt, få en kopi av skjemaet for diskriminering av boligdiskriminering og fyll ut det på nettet. Du kan også sende inn en klage ved å skrive til en HUD nær deg opp til ett år etter det påståtte brudd.
Hvis du er deaktivert, vil HUD gi deg en gratis TTY-telefon for hørselshemmede: 1-800-927-9275 . Det er også tolker, bånd og braille materialer, og hjelp til å lese og fylle ut skjemaer.
Gi HUD med:
- Ditt navn og adresse.
- Navn og adresse på personen din klage er imot (respondenten).
- Adresse eller annen identifikasjon av huset som er involvert.
- En kort beskrivelse av det påståtte bruddet (hendelsen som førte til at du trodde dine rettigheter ble brutt).
- Datoen / datoene for den påståtte brudd.