Hvis du bor i en utleie med barn som ikke er en del av et unntatt eldre samfunn , bør du føle seg trøstet for å vite at føderal lov beskytter deg og din familie mot diskriminering. Blant de rettferdige boliglovens sju beskyttede klasser er " familiestatus ", som refererer til tilstedeværelse av barn under 18 år. På grunn av denne beskyttelsen kan du kanskje lure på hvorfor så mange utleiere ser ut til å komme seg unna med å vedta og håndheve regler som utelukker barn .
Familiestatusdiskriminering er litt annerledes enn andre typer diskriminering. Det er aldri en juridisk begrunnelse for å utpeke folk basert på deres rase, nasjonal opprinnelse eller kjønn, for eksempel. Men det er greit for en utleier å utelukke barn - hvis utleierens regler er rettet mot å beskytte barns helse og sikkerhet, og om de er rimelige.
Dette bør ikke komme som en overraskelse, da ingen ønsker å se barn skadet, og utleiere som ikke tar skritt for å beskytte sine leietakere, åpner seg for alvorlig ansvar.
Så, hvordan kan du fortelle om en regel i leiligheten din er lovlig? Bare spør deg selv disse to spørsmålene:
Er regelen rettet mot å beskytte barnas helse og sikkerhet
Regler som egentlig burde gjelde for alle, overgår ikke denne testen. For eksempel, en leieklausul som forbyder barn fra å handle bølle i fellesområdene, unngår unger ut barn. Ideen om å forby bølle oppførsel i fellesområdene er bra, men hvorfor ikke forby røff oppførsel helt, uansett om det kommer fra barn eller voksne?
Vær også forsiktig med regler som kan synes å være rettet mot å beskytte barn fordi de er klumpet i med andre regler som er. For eksempel er det sjanse for at huset ditt har et basseng, det har også et sett med bassengregler, hvorav mange beskytter barn (for eksempel ved å kreve voksen tilsyn under en viss alder).
Men en regel som forbyr barn fra bassenget i bestemte timer, er sannsynligvis rettet mot å gi voksne en sjanse til å nyte bassenget alene - ikke til å beskytte barn mot skade.
Er regelen rimelig
Hvis du har svart "ja" til det første spørsmålet, er regelen sannsynligvis lovlig. Men det er mulig at en regel som tar sikte på å beskytte barn, går litt for langt. For eksempel krever alle barn under 18 år - inkludert videregående studenter - å ha voksen tilsyn når de bruker bassenget, litt langt i sitt forsøk på å holde barna trygge.