Enkel utvendig reparasjon for en våt kjeller

01 av 07

Introduksjon til våt kjellerproblemer

Våt eller fuktig kjellere er et vanlig problem i boliger som er nye eller gamle, selv om problemet er mer utbredt i eldre boliger av ulike årsaker.

Våt kjellere skaper mugg og mugg, og ødelegger gulv og veggmaterialer. De kan forhindre et verdifullt rom som en kjeller fra å bli brukt effektivt som boareal. Enda verre, en våt kjellervegg kan bli et strukturell ansvar hvis det ikke løses, og vil ofte forhindre at et hjem blir solgt.

Vanntetting av kjelleren er billig og lett å installere ettersom huset blir bygget. For et eksisterende hjem legger kjelleren vanntett er veldig dyrt fordi det krever omfattende utgravning og landskapsreparasjoner.

Den gode nyheten er at ikke alle våte eller lekkende kjellere krever å legge til vanntetting eller nye fundamentdreneringssystemer som en løsning. Svært ofte er kilden til våte kjellervegger eller en lekkende kjeller på utsiden av huset, over bakken og lett reparert. Det kan hende du oppdager feil takdrenering, feil bakken, eller til og med naboens drenering kan forårsake problemet.

02 av 07

Kjeller Vanntetting er ikke alltid løsningen

Vann strømmer nedoverbakke, og det betyr nedover oppkjørselen din, gårdsplassen eller plenen, og inn i hjemmet ditt og ned i kjellervegget til det stopper. Din kjellervegg fungerer nå som en mini Hoover-damme, noe som forårsaker et reservoar med våt jord og trykk for å bygge opp mot kjellervegget. Trykket skyver vannet inn i veggen og gjennom den minste sprekk. Enda verre, skaper trykket sine egne sprekker i veggen.

Jo mer vann som produseres av en regnstorm og jo flere kilder til vann blir kastet inn i kjellervegget, jo verre er problemet. Dette problemet kan bli så alvorlig at strukturelle feil oppstår fra trykket mot veggen eller fra erosjonen til undergraden som ligger til grunn for hjemmet ditt. På det tidspunktet kan hele hjørner av kjellervegget knekke og falle bort, og krever dyra grunnlag underlag.

Vanntetting reduserer bare vanninntrengning, men tar ikke opp grunnårsaken til vannproblemet. Videre tar heller ikke dyre innvendige eller utvendige fundamentavløpssystemer grunnen til problemet.

03 av 07

Sjekk om graden skrånende inn i huset

Som tidligere nevnt var våte kjellere vanligere i eldre boliger. En av grunnene er at jorda som var tilbakefylt mot kjellerfundamentet da boligen ble bygd, har en tendens til å bosette seg mer enn de omkringliggende, uforstyrrede jordene. Når den bakfylte jorden setter seg ned, kan det skape lave flekker, slik at vannet kan renne inn i huset.

Gå rundt hele huset med et kritisk øye, sørg for at karakteren (smuss eller plen) skråner bort fra fundamentet og kjellerveggene. På om lag 24 "vekk fra huset, skal bakken falle eller skråne bort med minst 8". Å rive jorden rundt en stiftelse løser problemet i mange situasjoner.

Hvis bakken ligger i nærheten av husets fundament og kjellervegg - eller verre, skrånende inn i huset - så har du et problem som krever oppgradering eller re-landscaping, slik at jorda er høyere mot huset og ikke drenerer inn i fundamentet.

04 av 07

Sjekk etter en gårdsplass skrånende inn i huset

Terrasser kan også bidra til det våte kjellerproblemet, da de noen ganger kan skje ujevnt mot huset. Det kan hende du har en situasjon der utvendig patio dør terskelen høyde er fast og plenen er høyere enn dør terskelen. Terrassen (betong eller pavers) følger bare hellingen til den høyere plenen, ned mot nedre høyde på dørgrensen.

En liten uteplass kan skrånes gradvis bort fra huset mot plenen. Med store terrasser blir de noen ganger konstruert slik at de skråner mot midten av terrassen, hvor en dreneringstunnel vann gjennom et underjordisk perforert plastavløpsrør fører til plenområdet, muligens med et pop-up reliefutløp.

05 av 07

Sjekk etter oppkjørselen skrånende inn i huset

En annen synder kan være en oppkjørselen som er feilaktig skrånende inn i huset ditt, eller kanskje du har et nedsunket stykke oppkjørselen nær en downspout. Den store, flate overflaten på en innkjørsel kan bære mye vann, så det er viktig å sjekke dreneringen.

Dette problemet er spesielt vanlig i hjemmet, og har en liten bredde, hvor oppkjørselen kan berøre både grunnveggen din og naboene dine.

Hvis oppkjørselen din drenerer inn i huset ditt, kan det være en løsning å ha en betongentreprenør, hell en liten kant mot huset ditt der oppkjørselen støter mot den. På denne måten er vannet rettet mot fortauet og strømmer ned oppkjørselen til gaten, i stedet for mot fundamentet eller kjellervegget.

06 av 07

Kontroller takutløpet

Problemet med feil drenering utenfor hjemmet kan bli gjort mye verre ved en feil utladning av taket. Takspjeld kan legge til en bokstavelig vannflom til områder som er utsatt for dreneringsproblemer.

For å gi deg et eksempel på hvor mye vann som kan oversvømme ut av nedløpene dine, vil et 1500 kvadratmeter tak kaste om 940 liter vann i en 1-tommers regnstorm. Anta at vannet strømmer ut av et gjennomsnitt på fire downspouts, du kan ha så mye som 235 liter vann som strømmer ut av en downspout!

I mange tilfeller finner du downspouts dumpevann rett i nærheten av grunnlaget for et hus eller koblet direkte til et utvendig dreneringsrør som fører vannet ned i kjellerens vegg eller fotdreneringssystem. Denne tilstanden må korrigeres. Downspouts som kommer fra taket ditt, må ha forlengelser som fører flere meter fra huset. Kontroller også at rennene er rene og renner riktig.

07 av 07

Kontroller at din nabo er avrenning i ditt nettsted eller hus

En annen vanlig kilde til problemer, spesielt med småpartier hvor husene er tett sammen, er at vannet blir tømt på eiendommen din fra nabohuset.

Sørg for at naboen din ikke har en downspout forlengelse av dypvann på eiendommen din, og finne veien over oppkjørselen din og drenering inn i huset ditt.

En løsning på problemet med vannavløp fra naboen din som drenerer på eiendommen din, kan noen ganger håndteres med det som kalles et fransk avløpssystem . Dette er et landskapsprosjekt der en grusfylt grøft hjelper direkte vann i den retningen du vil ha.