Du mangler ut hvis du gjør disse eiendomsmegling feil
Disse feilene på eiendomssalg vil ikke få deg sparket ut av salget , men de vil holde deg fra å få gode funn, gode priser eller begge deler. Hvis du skal gå, lær å handle som en proff. Her er 8 feil å slutte å gjøre på salg av eiendom:
Ser ikke på forhåndsvisning av bilder før du drar
Nå som så mange eiendomssalgsfotografier blir lagt ut på forhånd på forhånd, er det ingen mening å gå uten å se på dem.
Hvis du bor i en by av en hvilken som helst størrelse, finner du mange eiendomssalg sannsynligvis hver helg.
Gjennomsyn av forhåndsvisningsprosessene hjelper deg med å bestemme hvilket salg som skal selges først. Du kan planlegge rekkefølgen på stoppene dine, akkurat som du ville med en verkstedslute . Det er spesielt viktig hvis du leter etter noe spesifikt .
Ikke ventetid før eiendomssalget starter
Venter i kø før en eiendomssalg begynner kan virke som en sløsing med tid.
Tross alt, er de ikke sannsynlig å åpne tidlig. Så lenge du kommer til starttid, bør du ha det bra, ikke sant?
Feil.
Fordi de fleste eiendomssalg holdes i boliginnstillinger med begrenset plass, begrenser arrangørene ofte antall kjøpere som er tillatt på en gang. Hvis du vil være blant de første som er tillatt inne, må du komme dit tidlig og vente i kø.
Ikke sjekker reglene på forhånd
Eiendoms salg regler og retningslinjer varierer i henhold til hvilket selskap som organiserer salget.
Noen tar kredittkort og sjekker. Noen insisterer på kontanter.
Noen har folk til hånd for å hjelpe deg med å laste inn store gjenstander.
På andre er du alene.
Noen eiendomsselskapsselskaper vil ikke gi deg inn hvis du bærer en stor veske. Hvis du må tømme den tilbake til bilen, må du sannsynligvis gå tilbake til slutten av linjen og vil ikke komme inn med den første gruppen. Det betyr at kjøpere som visste at politikken kan være å kjøpe det du ønsket, mens du fremdeles venter på å gå inn.
Starter på forsiden og jobber deg tilbake
Jeg kan alltid fortelle de uformelle (eller nye) eiendomssalgshandlere fra forhandlere og forhandlere .
Uformelle kjøpere går inn på den utpekte døren og begynner sakte å bla i det første rommet de kommer til, vanligvis stuen, selv om oppholdsrommene ikke er det de håper å finne.
Forhandlere og andre erfarne eiendomssalgshoppere går rett på rommene med varemerkene de vil ha . Deretter svinger de tilbake gjennom resten for å få raske skanninger for alt de savnet.
Gjør som forhandlerne. Finn det du virkelig vil ha først, og så bla resten.
Forutsatt at ting ikke er til salgs
På eiendomssalg er det klart at møbler, tilbehør og husholdningsvarer er til salgs. Og hvis klærne og apparatene er oppe, er de vanligvis merket. Men noen av de tilgjengelige elementene er ikke like opplagte.
Lysarmaturer og vindubehandlinger er behandlinger til salgs, selv om de fortsatt er installert. Jeg har også sett peis mantels og bad forfengelighet med prislapper. Utendørs, blomsterpotter, urner og hagesmykker kan også være tilgjengelige.
Hvis du ser noe du liker, spør om du kan kjøpe det - selv om det er noe som ville bli hos huset i en eiendomsavtale.
Ikke bare antar at du ikke kan.
Forutsatt ingen haggling betyr ingen rabatter
På et eiendomssalg, blir fortalt nei når du ber om rabatt betyr ikke at du sitter fast og betaler prisen på taggen. Det betyr bare at du må vente.
Arrangørene for salg av profesjonelle eiendom har vanligvis en tidsplan for rabatter basert på salgsdagen, eller til og med på timen i løpet av den siste dagen. De kan for eksempel ta 25 prosent av på den andre salgsdagen og 50 prosent eller mer av på den tredje.
Av og til, hvis de kjenner deg som en vanlig shopper, kan de til og med la deg få rabatt på neste dag om de er i ferd med å låse dørene for dagen. Og hvis den endelige dagens rabatt ikke reduserer noe nok, fortsett og gjør et tilbud når salget er i ferd med å avslutte. Du har ingenting å tape.
Du kan ha bedre flaks å tilby på eier-organisert eiendom salg.
Selv da vil noen ikke prute (selv om noen vil) på den første dagen i salget - eller i det minste ikke i morgentidene.
På begge typer eiendomssalg, jo nærmere salget er å slutte, jo dypere blir rabattene.
Ser ikke på steder som er ute av veien
Selv om eiendomssalg vanligvis holdes inne i hjemmet blir likvidert, selges salgsvarer ofte i andre områder også.
Jeg har sett noen av mine favoritt eiendomssalgsfunn i garasjer og lagringshus. Hei, julepynt i vintage! Hagemøbler og verktøy i bakgårder og carports er ofte til salgs også.
Når det er tonnevis av varer og begrenset plass, viser arrangørene ofte varer i skap, skap og bad. Med mindre dørene ellers er merket, kikk inn i dem alle, bare i tilfelle. Andre kjøpere lukker dem ofte ut av vane.
Endelig finne ut om solnedganger og kjellere inneholder salgsprodukter. De gjør ofte, men dørene er ikke alltid merket. Hvis du ikke kan fortelle, spør bare.
Delta kun på en dag i eiendomssalg
Som med mestbegrensede brukte salg, er valget bedre på den første dagen i et salgsalg, og prisene er laveste på det siste. Men du bør prøve å gjøre det til begge deler.
Eiendomsprisen varierer etter varen, personen som organiserer arrangementet og hva som er varmt i ditt område. Noen førsteprispriser handler om hva du finner i et antikke kjøpesenter . Andre er en brøkdel av hva du vil betale på eBay. Og du kan møte både på samme eiendom salg.
I sistnevnte tilfelle betyr det bare å gå på dype rabatter på den siste dagen, og gå glipp av noen gode stykker som allerede var priset utrolig lavt.
På den annen side, hvis du bare går på salg av eiendom på åpningsdagen, vil du sikkert savne noen gode kjøp som ikke var gode kjøp når du først gikk.
Tenk på en $ 200 stol du ikke kjøpte fordi det trengte nytt stoff , for eksempel. Hvis du kan hente den stolen for $ 50 på den siste dagen, kan det være verdt å betale en polstring.