Ingen kan nekte behovet for et godt hus fundament. Ukorrekt bygd grunnlagsfeste - i motsetning til dårlig installerte takrenner eller gapped tregulv - kan til slutt komme ned i huset. Byggekoder har noen ting å si om grunnlagsfotografier. Som noen anbefalte kodeanbefalinger, er disse ikke veiledninger til byggevirksomhet så mye som parametere du må observere, basert på lokale kodekrav.
Kode Grunnleggende: IBC kapittel 18, jord og grunnlag
Følgende kodespesifikasjoner er hentet fra International Building Code (IBC) for 1- og 2-etasjes boliger. Denne "nøtteskall" -guiden er ment å gi deg en generell følelse av kodenes krav til grunnlag. IBC omfatter International Residential Code (IRC), men inneholder bestemmelser for kommersielle bygninger samt boliger. IRC er like egnet for boliger. I IRC er kapittelet om grunnlag og footings kapittel 4: FOUNDASJONER.
Husk at hvert byggeprosjekt er unikt. For eksempel er jord forskjellig fra sted til sted, og dermed vil jordens bærende verdi endres. Koderegler blir også håndhevet på lokalt nivå, typisk gjennom hver bys byggavdeling. De fleste lokale kode myndigheter bruker IBC og / eller IRC som modellkoder, men kan utelukke, endre eller utvide kodespesifikasjon for å dekke lokale forhold og juridiske krav.
Mens IBC og IRC bare er foreslått retningslinjer, er den lokale koden loven.
Nettstedsklassering (1804.4)
Jorden rett ved siden av fundamentet (på utsiden av fotene) skal gå ned med en 5 prosent minimumshelling. Dette må fortsette i minst 10 fot.
Jord: Load-Bearing Value (1806.2)
Kode refererer til bærende verdier (LBVs) som "presumptive". Dette betyr at en jordprøve er den eneste måten å virkelig kjenne jordens bærende verdi (LBV) på for foten på et gitt sted.
| Jordtype | LBV per kvadratfot |
| Berggrunn | 12000 |
| Sedimentær bergart | 4000 |
| Sandig grus eller grus | 3000 |
| Sand, Silty Sand, Clayey Sand, Silty Grus, Clayey Grus | 2000 |
| Clay, Sandy Clay, Silty Clay, Clayey Silt | 1500 |
Dybde og bredde av footings i uforstyrret jord (1809)
Uforstyrret jord er jord som aldri har blitt vendt, takket, gradert, hatt eller noe av den typen, av menneske eller maskin. Uforstyrret jord er betydelig sterkere enn jord som har blitt forstyrret.
- Dybde : Footings bør utvide til en minimumsdybde på 12 inches under tidligere uforstyrret jord. Footings må også strekke minst 12 inches under frostlinjen (dybden som bakken fryser om vinteren) eller må være frostbeskyttet.
- Bredde : Footings skal ha en minimumsbredde på 12 inches.
Frekvensen av footings (1809)
Kravene til nivånivå er forskjellige for topp og bunn av foten:
- Topp : Topp av fotene må være nivå; ingen unntak.
- Bunn : Preference for bunnen av foten er at den er nivå. Unntak: Hvis du bygger på en skråstilling, kan du sette foten så mye som en vertikal enhet per 10 enheter vannrett (eller 10 prosent helling).
Spread Footings
Spredte fotstykker hjelper til med å distribuere lasten som bæres av fotene over et bredere område.
Den "spredte" delen er en base som ser ut som en opp og ned "T" og overfører vekten over hele sitt område. Spredningen bør ikke være mindre enn 6 inches tykk. Det skal prosjektet, på begge sider, ikke mindre enn 2 tommer.