En viktig del av en hvilken som helst leilighetssøking er å vite frem foran hvor mye du har råd til . Hvis du gjør avtaler for å se på tilgjengelige leiligheter som er utenfor rekkevidde, blir du skuffet når du søker om en og oppdager at du ikke tjener nok inntekt. På forsiden vil du heller ikke være unødvendig frustrert hvis du feilaktig tror at du ikke har råd til hvilken type leilighet du virkelig vil ha.
Heldigvis finnes det noen gratis online verktøy som kan hjelpe deg med å bestemme hvor mye leie du har råd til en leilighet.
Online Leie Kalkulatorer
Online leiekalkulatorer utfører grunnleggende økonomiske beregninger for å foreslå hvor mye du kan bruke på månedlig leie. De fleste beregninger er basert på din brutto månedlige inntekt og antar at du vil bruke 20 til 40 prosent av bruttoinntektene på boliger. Her er noen brukervennlige kalkulatorer å prøve:
- Domus leiekalkulator: Denne kalkulatoren kunne ikke vært enklere å bruke. Bare skriv inn beløpet du tjener hvert år, før skatt, og du vil umiddelbart se hvor mye leie du har råd til. I stedet for ett tall presenterer denne kalkulatoren den lave enden (20 prosent av bruttoinntekt), midtveis (30 prosent av bruttoinntekt) og høydepunkt (40 prosent av bruttoinntekt) sammen med en kortfattet forklaring av fordeler og ulemper med å forfølge hver rute.
- Lei kalkulator for første leilighetsguide : Skriv inn din ukentlige, biweekly eller månedlige lønnsmengde og angi hvorvidt du bor i nærheten av en storby. Deretter klikker du for å se hva du har råd til. Du lærer maksimumsbeløpet for en månedlig leie for å leve komfortabelt og om du trenger romkamerater (og hvor mange) for å ha råd til leie.
Denne kalkulatorens formel er basert på HUD-retningslinjer fra USAs institutt for bolig og byutvikling (HUD) som tyder på at husholdningen ikke skal bruke mer enn 30 prosent av bruttoinntektene på leie og verktøy. Imidlertid estimerer First Apartment Guide også at de fleste mennesker kan "leve ganske bra" tildele så mye som 45 prosent av bruttoinntektene mot leie og verktøy. Lenger ned på siden finner du også nyttig statistikk knyttet til leieforholdet ditt.
- Zillow Rent Affordability Kalkulator: Denne kalkulatoren viser utleie som passer ditt budsjett ved å be deg om å legge inn netto (etter skatt) inntekt. Eiendomsforvaltere bruker ofte bruttoinntekt til å kvalifisere søkere, så verktøyet forutsetter at nettoinntektene er skattlagt med 25 prosent.
Forståelse brutto mot nettoinntekt
Enkelt sagt, bruttoinntekt representerer din fulle arbeidslønn, før eventuelle skatter eller andre fradrag tas ut. Netto inntekt er bruttoinntekt minus skatt og alle fradrag. Hvis du har en arbeidsgiver (du er ikke selvstendig næringsdrivende), er din netto inntekt vanligvis den faktiske verdien av lønnsslippet ditt. Med andre ord, nettoinntekt er det faktiske dollarbeløpet du kan bruke.
Utleiere ser vanligvis på bruttoinntekt ved godkjenning av søkere til leiligheter. For din egen beregning er det bedre å se på din nettoinntekt og bestemme hvor mye av pengene du skal gå mot leie. For eksempel, hvis din nettoinntekt er $ 3000 per måned, og du vil bruke ikke mer enn 30 prosent av pengene på leie, bør du se etter en leilighet som koster ikke mer enn 900 dollar per måned.