Mange ugifte mennesker ser etter en leilighet . Hvis du er en av dem, og du ønsker å leve med andre enkeltpersoner, kan du kanskje lure på om det er leilighetssamfunn der ute som grenser opphold til enkeltpersoner. Du kan også være nysgjerrig på om det faktum at du er singel gir deg noen beskyttelse mot boligdiskriminering.
Her er hva du trenger å vite om hvordan loven påvirker deg hvis du er singel og ser etter en leilighet.
Kan en utleier nekte å leie til utsikter fordi de er enkle?
Kan være. Fair Housing Act (FHA) beskytter ikke folk basert på om de er gift eller single. Noen stater - som Alaska og Massachusetts - og kommuner har imidlertid lagt til "sivilstand" som en beskyttet klasse til sine egne rettferdige boliglover. Hvis sivilstatus er beskyttet der du bor , kan en utleier ikke slå deg bort bare fordi du er singel.
Diskriminering mot potensielle leietakere som er enslige er trolig vanligst når det gjelder leie til studenter (som oftest er single).
Mens enkelte lokale lover forbyder diskriminering basert på studentstatus, er denne praksisen lovlig i de fleste USA. Mange utleiere nekter å leie til studenter (selv med garanter ) fordi de er opptatt av deres evne til å møte leieutbetalinger, holde utleie i god stand, pluss at de ønsker å unngå høy omsetningsrate.
Studentene som er gift, kommer imidlertid ofte over som mer stabile og ansvarlige for utleiere, og en ikke-student ektefelles inntekt kan lindre utleierens økonomiske bekymringer.
Kan en utleier velge å leie bare til singler?
Nei. Utleiere som føler seg en etterspørsel etter single-only-fellesskap og ønsker å skille deres bygninger på denne måten, kan ikke fortsette.
For det første kan sivilstatus beskyttes i henhold til statlig eller lokal rettferdig boliglov, noe som vil bore utleiere fra å vende seg bort utsiktene bare fordi de ikke er single.
Men selv om ekteskapelig status ikke er beskyttet, utleiere huseiere som vekker utsikter med barn, risikerer brudd på FHAs forbud mot familiestatusdiskriminering . Hvis enslige foreldre eller par ønsker å leie med sine barn, kan utleiere ikke nekte dem bolig på grunn av barna sine.
Vær oppmerksom på at loven ikke krever at utleiere må aktivt rekruttere familier med barn som leietakere, og det krever heller ikke at utleiere skal la utleie være ledige dersom det bare er enkeltutsikter som venter på dem. Også, hvis to enkle romkamerater viser seg å være økonomisk kvalifisert for en leilighet, mens en familie med barn ikke passerer mønster, må utleieren ikke signere en leieavtale med familien for å overholde FHA.
Som et resultat av alt dette er det mulig at et boligfellesskap kan ende opp med et betydelig antall enkeltpersoner som leietakere.