Hva Fair Housing Act garanterer for funksjonshemmede Overnatting
The Fair Housing Act krever utleiere å gi leietakere og potensielle leietakere rimelig innkvartering om nødvendig for funksjonshemning . Hvis du vurderer å spørre om overnatting, så er det du trenger å vite.
Forespørsler kan være skriftlig eller verbal
Rimelig overnatting forespørsler er ofte gjort skriftlig. Enten det er på utleierens form eller en leietakers brevpapir, er det en anbefaling som anbefales, fordi det forteller nøyaktig hva du trenger, senker sjansene for misforståelse, og gir dokumentasjon på forespørselen din, hvis du senere trenger det.
Leietakere og potensielle leietakere kan imidlertid også gjøre innkvartering forespørsler muntlig. Hvis en utleier nekter din forespørsel eller nekter å vurdere det fordi du ikke gjorde det skriftlig, vær oppmerksom på at han misstaller loven.
Ingen spesiell prosedyre kreves
Loven krever ikke at du ber om innkvartering på en bestemt måte eller bruker en spesiell formular. Du trenger bare å gjøre det klart for utleier at du trenger en endring i en regel, policy eller prosedyre fordi du har funksjonshemming. Det er best å si at du trenger en "rimelig innkvartering", men unnlatelse av å bruke dette begrepet unnskyler ikke utleier din fra å ta din forespørsel alvorlig.
Selv om det ikke er lovkravet, har mange utleiere vedtatt en prosedyre eller opprettet et skjema for leietakere og potensielle leietakere å bruke for å be om rimelig innkvartering. Hvis du håndterer en utleier som har en prosedyre eller skjema på plass, er det vanligvis ingen grunn til ikke å følge den.
Videre er det faktum at en utleier har noe på plass, gode nyheter, fordi det betyr at han allerede er kjent med sin plikt til å gi rimelige innkvarteringsforespørsler.
Hvis du av en eller annen grunn velger å ikke følge en utleiers prosedyre eller bruke utleierens skjema, må utleier fortsatt vurdere boen din og gi den hvis det er rimelig.
Hvis du trenger overnatting, må du be om det
Loven krever leietakere og potensielle leietakere som trenger rimelig overnatting for å be om dem. Utleiere er ikke tankene lesere, og en utleier som forsøker å forutse leietakerens funksjonshemmede-relaterte behov, risikerer faktisk rettferdig boligbrudd. Hvis du prøver å forfølge et rettferdig boligkrav mot utleier for ikke å lage en bolig som du aldri har bedt om, vil du ikke møte med suksess.
Men du trenger ikke å gjøre forespørselen selv
Hvis du trenger overnatting, må forespørselen ikke komme direkte fra deg. Et familiemedlem, venn, romkamerat eller noen andre du utpeker kan gjøre det på dine vegne. Utleiere kan ikke insistere på at du personlig vises for å signere et skjema eller gjennomføre telefonintervju.
Utleiere må vurdere dine forespørsler omgående
Hvis du trenger en innkvartering for funksjonshemning, vil du sikkert ha det snart. Hvis du er en potensiell leietaker som gjør en forespørsel, må du kanskje vite at forespørselen din er gitt og innkvarteringen vil være på plass før du forplikter deg til å signere leieavtalen.
Heldigvis krever loven utleiere å vurdere rimelige innkvarteringsforespørsler omgående. Noen ganger må en utleier få mer informasjon før han kan gi en forespørsel.
Slike legitime forsinkelser er fine, men en utleier som boiler eller ignorerer forespørsler, kan møte rettferdige boligbrudd.