Hvordan velge de beste oppgraderingene for produserte hjem

Hvis du kjøper et nytt produsert hjem, må du bestemme hvilket firma som skal bygge ditt nye hjem. Du vil ha et hjem som ligger innenfor budsjettet ditt, og bygget med solid konstruksjon og kvalitetsutførelse. Å være en informert forbruker og undersøke hjemmene, byggherrer og forhandlere kan hjelpe deg med å ta de beste valgene.

Konstruksjonskvalitet varierer etter modell og region. Produserte hjemmebyggere tilbyr modeller som varierer drastisk i pris, størrelse og konstruksjonskvalitet. Lavere priser hjem vil ikke ha samme byggesammensetning som et nettsted bygget hjemme tilbud. Builders ville aldri tjene penger hvis de tilbød disse alternativene til laveste pris.

De mange modellene og alternativene som er tilgjengelige i produsert boliger, er både en fordel og en ulempe. Den største fordelen er åpenbar, de endeløse alternativene gir deg, homebuyer, ultimate kontroll over alle aspekter av hjemmet. Et hjem kan bygges til hva som helst spesifikasjoner du måtte ha, og på et prissted bygget hus kan det bare ikke passe.

En ulempe ved å tilby så mange forskjellige hjemmemodeller er det faktum at disse alternativene blir ignorert når det gjelder den generelle oppfatning av produserte boliger. Det dårlige rykte som produserte boliger har, er utvilsomt basert på de lavest priset modellene, som er den vanligste. Faktum er at byggherrer tilbyr mange hjemmemodeller, fra lavpris til luksus, og mange av dem møtes eller overskrider byggede boliger på alle måter. Det ville lignes på at hver bil er akkurat som en 1971 Pinto, kalt en av de verste bilene i historien. Du kan rett og slett ikke dømme dem alle basert på bare noen få.

En annen ulempe med å tilby så mange forskjellige alternativer og oppgraderinger er at homebuyer kan bli overveldet under kjøpsprosessen. Vi er her for å hjelpe, skjønt! Følgende informasjon vil hjelpe deg med å finne ut de beste alternativene og oppgraderingene å vurdere for ditt nye produserte hjem.

Modeller og prisområder

Fra lavpris til luksus, produsenter bygger boliger er tilgjengelige i alle prisklasser. Prisområdet vil bestemme den generelle kvaliteten på modellen.

Lavere priser hjem vil ha grunnleggende klasse materialer og HUD akseptabel konstruksjon. Tynne innvendige vegger og nedre takhøyde er standard i disse boliger, som også er de nederste klasse tepper og veggpaneler.

Mid-to-high-priced boliger vil gi bedre materialkvalitet og høyere byggesammensetning. Oppgraderinger som dobbeltrutevinduer, singeltak, større studs og høyere takhøyder brukes i høyere priset boliger.

Valg og funksjoner

Estetiske alternativer inkluderer tepper, vinyl, veggpaneler, benkeplater, skap, kraner, sidespor og lignende. Det er en stil for alle! Imidlertid bør en homebuyer ikke legge stor vekt på estetikken til et nytt hjem fordi stiler endres noen få år.

Ikke-estetiske alternativer er de viktigste. Alternativer som takhøyde, isolasjon, eksteriørmantel, veggtapper, gulvdekk, dører og vinduer og andre aspekter som utgjør hjemmekonstruksjonen. Her er hva du må vurdere:

• 01 av 04

  Takplass

  Takhøyden bestemmes av takhøyde for hver fot av løypen. En 4/12 pitch betyr at taket øker 4 tommer hver fot fra ende til sentrum.

  Nettstedbygde boliger har tak fra 4/12 og går helt opp til 12/12. De fleste fagfolk korrelerer høyere plasser med bedre konstruksjon, noe som betyr at takene tåler mer vekt.

  Hvis du bor i et område som får mye snø, vil du ha en høyere takhøyde. De i de milde vinterområdene trenger sannsynligvis ikke høyt taktekk.

• 02 av 04

  Isolasjon

  Isolasjon er vurdert av R-tallet eller R-verdien. En høyere R-verdi betyr at isolasjonen holder varmen bedre eller har bedre termisk motstand.

  Det finnes fire typer isolasjon som brukes i et produsert hjem: tak, tak, vegger og gulv.

  HUD-koden krever at hvert hjem har minst R-verdi for hver type eller plassering av isolasjonen. Tak må ha en minimum R-verdi på 14. Tak, vegger og gulv må bruke minst 7 R-verdi isolasjon.

  Oppgradering av hjemmets isolasjon er en smart beslutning, spesielt hvis du bor i kalde klimaområder. Du kan enkelt gjøre opp kostnadene for oppgradering med lavere oppvarmingskostnader.

• 03 av 04

  Framing

  Innramming av et hjem er svært viktig. Innramming gir hjemme styrke og form.

  De fleste fagpersoner anbefaler minst 2x6 tommers innramming på et 16-tommers senter (2x6 "16" OC). Dette gir rikelig isolasjon og gir styrke.

  Den mindre 2x4-tommers innramming brukes hovedsakelig i de laveste modellene, og det anbefales ofte at en kjøper oppgraderer til 2x6 tommer.

• 04 av 04

  Subflooring, tepper og vinyl

  Det finnes flere varianter av undergulv som brukes i produserte boliger, og alle må oppfylle HUD-koden minimum ved å ha minst 7 R-verdi. Dette ville være et smart sted å oppgradere, spesielt hvis du bor i kalde klimaområder. Du kan øke R-verdien og styrken på gulvet i hjemmet.

  Standard 3/8 tommer sponplate installert med stifter og vannoppløselig lim bør oppgraderes til minst 5/8 tommer tykkelse. Hvis mulig, insistere på vanntett lim og skruer i stedet for stifter.

  Teppe kvalitet er gradert av sin vekt. De bruker et system med unser, jo høyere unse vekt, desto bedre. Standard tepper i et produsert hjem har vanligvis en vekt eller vurdering på 15 ounces eller mindre. Hvis langvarig tepper er viktig for deg, vil du ha minst en 21-unse tepper.

  Padding kvalitet bestemmes av tykkelse og vekt. Men i stedet for å bruke vektmåling i gram, som teppe, bruker de pounds. Standard produsert hjemme polstring er mindre enn 3/8 "skum. Du vil sikkert ha minst en fem pund 7/16 tommers tykk polstring.