Det er viktig å vite hvilken type leilighet du har råd til før du går i gang med en leilighetssøk. Men det er også en god ide å lære om du betaler for mye leie for en leilighet du liker eller allerede bor i. Å betale for høyt leie betyr at du har mindre penger tilgjengelig for andre utgifter eller besparelser. Det betyr også at du sikkert kan få mer for pengene på samme leienivå.
Leie-kontrollert mot markedsfrekvens
Mens de fleste leiepriser er basert på det lokale eiendomsmarkedet (og utleierens skjønn), er enkelte eiendommer gjenstand for leiekontroller.
Hvis du leier en leilighet i en bygning som deltar i et rimelig boligprogram, for eksempel lavinntektsskattkredittprogrammet , kan beløpet du betaler, være avkortet og bestemt ut fra lokale inntektsnivåer. Markedsrenteleie er rett og slett den prisen en utleier med rimelighet kan forvente, gitt tilbud og etterspørsel av lignende utleieeiendommer i ditt område.
Hvis du vet eller mistenker at leiligheten din er lejekontrollert, og du tror at leien din er for høy, ta kontakt med byens leiekontor (hvis den har en), en lokal leilighetseierforening eller en advokat som spesialiserer seg på boligproblemer .
Hvis leien din er basert på markedsrenten, og du bestemmer deg for at du betaler for mye leie, kan du kanskje forhandle en lavere leie (eller redusert leieforhøyelse) ved neste leiefornyelse.
Hvordan finne ut om Leien er for høy
Bruk noen eller alle disse kildene til å avgjøre hvor mye lignende leiligheter som skal til i ditt område:
- Snakk med naboene dine. Se hva andre mennesker i bygningen betaler i leie. Også, hvis du har venner eller jobber med folk som bor i ditt nabolag, spør hva de betaler. Vær oppmerksom på eventuelle forskjeller mellom deres leiligheter og din, spesielt antall soverom og bad , og eventuelle fasiliteter og størrelsesforskjeller.
- Sjekk dine lokale oppføringer. Bla gjennom leilighetsoppføringer for ditt område er også en fin måte å sjekke hvilke sammenlignbare leiligheter som går.
- Bruk et gratis, elektronisk verktøy. Et gratis, online verktøy kjent som Rentometer kan hjelpe deg med å finne ut om du betaler for mye til leie. Bare skriv inn din adresse, månedlig leie og antall soverom i leiligheten din, og klikk deretter på "Analyser min utleie" -knappen. Et raskt blikk på måleren vil vise deg om du er i grønt ("en god avtale!"), Rød ("[vei] for høy") eller mellom ("rimelig").
Rentometer peker imidlertid ut at grønne resultater fortsatt kan være rimelige hvis leiligheten din er i dårlig stand eller har færre fasiliteter enn de fleste. På samme måte kan røde resultater være rimelige hvis leieforholdet ditt er i god stand eller har flere fasiliteter enn de fleste. Til høyre for måleren ser du et kart sentrert rundt adressen du oppgav, med nærliggende utleie oppført for sammenligning (og fargekodet grønt, gult og rødt for å indikere den relative prisen).
Du kan også bruke dette verktøyet til å vurdere leien for en leilighet som du vurderer. Også, hvis du vil sjekke for et bestemt nabolag, bare skriv inn en adresse i det nabolaget.