Slik oppretter du bonusrom for underholdende selgere

01 av 03

Transform ditt bonusrom til brukbart område for underholdende

Hvis du prøver å bestemme hvordan du skal plassere dine bonusrom for kjøperens klage, mens hjemmet ditt er på markedet, ta en titt på disse hjemstedstipsene. Bonusrom kan defineres som et hvilket som helst rom som er i tillegg til soverommene og de viktigste oppholdsrommene, men kan være multifunksjonelle i naturen. For eksempel kan en kjeller bli omgjort til et lekerom for å appellere til potensielle familiekjøpere som trenger mer plass. Et annet eksempel er et bonusrom på loftet som kan omdannes til et ekstra soverom, andre stue eller til og med et hjemmekontor. Kjøpere som elsker å underholde, vil kanskje ta et flott rom og legge til et biljardbord og bar for spilledag underholdende og mer. Her er noen kreativ måte å skape bonusrom i denne sesongen for å appellere til kjøpere som underholder.

Opprett et underholdende rom med kjellerreparasjonsideer:

Hvis ditt hjem har en kjeller kan det være en utfordring å bestemme hva du skal gjøre med ekstra plass. I stedet for bare å bruke den til oppbevaring, hvorfor ikke bruk bonusrommet for gjester eller for underholdende? Remodeling kjelleren din trenger ikke å være en total transformasjon med mindre du vil at den skal være. Vurder å ansette en entreprenør hvis du har en uferdig kjeller med eksponert betong for å lære å isolere og legge til gips for å gjøre kjelleren til en oppvarmet del av hjemmet ditt. Hvis kjelleren din allerede er betinget, vurder å male og til og med legge til tepper eller elastisk gulv som fliser, skifer eller valset vinyl for å myke kjelleren din. Vurder å bruke den store plassen til et mediesenter med sofaer og sitteplasser, eller del romet til et ekstra gjestesove eller treningsrom. Kjøpere elsker å se nye måter de kan bruke opp ekstra plass i bonus rom.

02 av 03

Prøv å planlegge dine bonusrom for å appellere til hobbyister

Bonusrom er en flott mulighet til å hente ut den hobbyistiske siden av kjøpere. For mange kjøpere er evnen til å bringe sin kjærlighet til musikk, kunst, lesing, sying eller håndverk til et annet rom i huset avgjørende. Home staging handler om å skape et hjem som gjør kjøpere bilde seg selv i hjemmet ditt før de bestemmer seg for å gi deg et tilbud. Avhengig av hvor mye plass du har i bonusområdet, ser du på å legge til organisatorisk lagring i form av hyller, kroker, cubbies og mer for kjøpere som elsker å lage eller for familier som liker å ha et kunstrom. Har du en fantastisk utsikt fra ditt bonusrom? Vurder å omforme rommet til et hjem yoga studio eller et bibliotek for kjøpere å lene seg tilbake og nyte utsikten. Kan ikke tenke på hvilken type rom som skal plasseres som? Ingen bekymringer! Sett komfortable stoler i et sittegruppe med musikk og en TV, og det kan være en overgangsplass for barna å gjøre lekser, henge sammen med venner, eller doble som hjemmekontor for de voksne.

Hva om din utendørs "Bonus Room" som dobler som en veranda?

For mange huseiere som ekstra veranda i baksiden av huset som bare sitter og samler støv, kan forvandles til et annet underholdende rom for fremtidige kjøpere. Stage din utendørs veranda for å appellere til familier, små og store familier likt. Spru opp utendørs verandaen din ved å fargelegge et tre dekk gulv eller ved å vaske et betonggulv i du har en. Et friskt lag maling til utsiden av hjemmene og legge til en takvifte eller til og med en liten brannkasse kan være perfekt for en stor og åpen veranda med veranda eller Lanai. Fargerike puter plassert på utemøbler og lanterner for nattunderholdning kan være akkurat det rette trykket. Hvis du ønsker å ombygge din utendørs veranda, hvorfor ikke legge det inn og gjøre det til en solsalong ? Vedlegg av en utendørs veranda og kondisjonering av rommet med varme og luft kan legge til på kvadratfotene av ditt hjem og tillate deg å heve din forespørsel pris.

03 av 03

Hold kjøperen oppmerksom når du trer opp ditt bonusrom

Mens du kanskje ikke tror den ekstra plassen i kjelleren eller loftet ditt er viktig, bør du utnytte enhver mulighet til å vise hver tomme av ledig plass når du planlegger ditt hjem. En ferdig kjeller som bare har oppbevaringsbokser kan bli omgjort til et familievennlig underholdende rom eller et ekstra soverom. Også vurdere demografien til kjøpere du tiltrekker seg og hvor hjemmet ditt er plassert. Hvis du bor i en byby enn ekstra plass kommer til en premie, og du bør forsyne det med møbler, innredning og andre fasiliteter for å kapitalisere på ditt hjem. Selv om du bor i et mer landlig hjem, kan det ekstra rommet være perfekt for et medierom eller rekreasjonsrom med biljardbord, arkadespill eller et fellesbord for en familiekveld. Alternativene er ubegrensede!

Lys din bonusrom med nøytrale farger

Når du dekorerer ditt bonusrom, husk at mindre vinduer i kjelleren eller færre vinduer i tilfelle av et loftrom på loftet kan bety at rommet føles mindre og unwelcoming. Vær oppmerksom på dette ved å legge til nøytrale farger som reflekterer lys heller enn for mørkt av farger som vil lukke i rommet visuelt. Hvis du vil bruke pops of color i kaste puter, accent tepper og møbler tekstiler dette vil være den perfekte muligheten til å legge personlighet til din bonus rom. Nøytrale farger i ditt iscenesatte bonusrom vil også gjøre hjemmet til en del av resten av hjemmet, selv om det er langt fjernet på plass fra de andre soverommene og boarealene.

Denne sesongen når du forbereder ditt hjem for salg, vurder disse tipsene for hjemmeopplæring for å få mer appell til bonusrommene dine. Appellere til kjøperen underholdende og leken livsstil og presentere dem i innredning, møbler og måten du presenterer ditt hjem på. Husk at hvert hjem har potensial til å tiltrekke seg riktig kjøper, og bonusrom er de perfekte mulighetene til å vise frem hvorfor ditt hjem tilbyr mer enn andre på markedet.