Det er ofte sagt at massivt tre gulv eller konstruert tregulv formidle høyere videresalgsverdi til et hjem. Er dette sant? Kan du få tilbake investeringen din når det kommer tid til å selge huset?
Bunnlinjen
Ingen harde data støtter tanken om at tregulv gir større videresalgsverdi til et hus enn andre typer gulvbelegg.
Noen få studier legger til grunn at boligkjøpere kan være villige til å betale mer for tregulv.
Noen av dataene knyttet til krav om større videresalgsverdi bruker spekulative begreper som "ville" og "tro det."
Trinnbeleggets antatte høyere videresalgsverdi er foreløpig basert på spekulasjon, ikke ekte dollarbeløp.
Likevel, folkene som er konsultert i studiene som spekulerer om tregulvets verdi, er erfarne fagfolk med mange års erfaring med gut-nivå under deres belter: Realtors, byggere og designere.
Bedre estetisk verdi: umiskjennelig
Ingen tvil om det: tregulv ser fantastisk ut.
Selv om du ikke liker kulde og hardhet, som begge kan reduseres, forresten, med tepper og tepper, kan du ikke argumentere for den visuelle appellasjonen til tregulv.
Sacramento-baserte eiendomsmegler Liz Weintraub, forsterker at tregulv, spesielt bambus og brasiliansk kirsebær, gir større egenverdi til et hjem.
Men oversetter nesten universell aksept av tregulvens skjønnhet til høy videresalgsverdi?
Høyere videresalgsverdi: Vanskelig å verifisere
Det er her argumentet blir vakt og blir ytterligere forverret av det faktum at hjemvideresalgsverdien selv er uklar.
For å illustrere den flytende naturen av videresalgsverdier, forteller Weintraub at i to år var to-etasjers hus høyt verdsatt. Nå er en-etasjers hus mer verdsatt blant boligkjøpere.
Hva med den nåværende trenden med å suge opp alle tilgjengelige tommer i gårdsplassen for å bygge den gigantiske cubic McMansion? Vil værene bli mer verdsatt en generasjon fra nå?
National Wood Flooring Association (NWFA) indikerer at amerikanske eiendomsmeglere sier at de tror at hus med tregulv:
- Er lettere å selge (99% av agenter sier dette);
- Selg for mer penger (90% sier dette);
- Selg raskere (82% sier dette)
Selv om disse tendensene er noen av de mest omtalte statistikkene om tregulvets videresalgsverdi, kommer den opprinnelige kilden - en NWFA-pressemelding - uten metode.
En USA Today studie som bruker National Association of Realtors data fant at 54% av potensielle boligkjøpere sa at de ville være villige til å bruke mer for tregulv - opp til $ 2.080.
Den pålitelige Cost vs Value Report fra Remodeling Magazine bryter ikke ut gulvbeleggstall, heller.
Og de fleste eiendomsmegler, som Zillow eller Realtor, må ikke bore seg ned i dataene for å skille mellom hus med eller uten tregulv.
Sammendrag
- Ingen vet virkelig om tregulv gir mer penger til hjemmet ditt ved salg.
- De fleste konsulterte tror at hardved gir høyere videresalgsverdi enn andre etasjer, for eksempel teppe, luksuriøse vinylgulv eller laminat, selv om de ikke kan bekrefte dette med tall.