Viktige ting du må vite før du signerer en leieavtale
Hvis du har jaktet på mange leiligheter, og hver gang du ser etter en ny utleie, bør du lage en liste over alt du trenger å vite for å ta den riktige avgjørelsen. Disse spørsmålene for utleier hjelper også med å sammenligne leiligheter slik at du kan finne ut hvilken som passer best for dine behov og om du har råd til det .
1. Hvor mye er leie?
Mens dette er et åpenbart spørsmål å spørre, vil du bli overrasket over hvor mange folk glemmer å spørre utleier for å bekrefte leieprisen.
Noen ganger, spesielt med leilighetskomplekser, er den oppgitte leieprisen ikke nødvendigvis prisen for leiligheten som blir vist. Be huseieren å være klar om leien og at prisen gjelder for vilkårene i leieavtalen og også hvor mye de forventer å heve leien etter at leien er opp, slik at du vet at du har råd til det .
2. Hva er inkludert i leie?
Det er en god ide å finne ut hvor mye ekstra du betaler per måned for verktøy . På denne måten kan du sammenligne mellom en dyrere leie som kan inneholde verktøy med en billigere en som ikke gjør det. Hvis utleieren ikke er sikker, be dem om å finne ut. De bør ha de siste kostnadene basert på tidligere leietakere.
3. Hva er vilkårene for leieavtalen?
Noen utleiere vil tilby billigere leie for en lengre leieavtale, mens andre kanskje vil at du skal godta en månedlig leie. Du bør være tøft med å godta en måned til måned så ofte som kan bety at utleier ønsker å selge og ønsker å kunne kvitte seg med en leietaker med kun en måneders varsel.
Det gjør det også mulig for utleier å heve leien når som helst hvis du ikke er låst inn i en leieavtale. Også, vet at det er mye mer vanlig å først signere en årlig leieavtale, og deretter gå måned til måned når leieavtalen er utløpt.
4. Er apparater levert? Hvis så, hvilke som er?
De fleste leilighetene jeg har leid, inkluderer apparater i leieprisen: komfyr, kjøleskap, oppvaskmaskin.
Dette er de vanligste typene som tilbys, mens apparater som mikrobølger eller vaskemaskin og tørketrommel er mindre sannsynlig å bli inkludert. Hvis ingen vaskemaskin eller tørketrommel er inkludert, spør om det er tilkoblinger slik at du kan installere din egen. Pass på at disse apparatene er oppført på leieavtalen din og også hvor godt de jobber.
5. Er kjæledyr tillatt og er det et ekstra gebyr?
Det er ganske vanlig nå for leiligheter som er kjæledyrvennlige å lade en ekstra "pet leie" per måned. Noen utleiere kan velge i stedet å belaste deg et ekstra depositum for kjæledyr. Hvis du kan forhandle mellom å betale husleie og et ekstra depositum, ta det sistnevnte alternativet, siden du kan potensielt motta pengene tilbake når du flytter ut hvis leiligheten din er i god stand .
6. Hvor mye er nødvendig for å sikre leiligheten?
Før du signerer en leieavtale, spør hvor mye som kreves på forhånd. De fleste utleie vil be om den første månedens leie og et depositum mens andre vil be om første og siste måneds leie. Det er en god ide å sjekke statens regler om utleie og krav før du starter ditt leilighetssøk. Noen stater har meget spesifikke regler rundt hva en utleier kan belaste en leietaker ved å signere en leieavtale.
7. Er det noen tilleggskostnader?
Det er alltid godt å spørre dette siste spørsmålet bare for å være sikker på at ingen andre avgifter vil komme tilbake for å hjemsøke deg som ekstra parkeringsavgifter eller HOA-avgifter (hvis du leier en leilighet eller byhus fra eierne).