Leilighetutleie og skadeinnskudd
Hvis du trenger å flytte ut av leiligheten din og ønsker å få din skade eller depositum tilbake, bruk denne sjekklisten for å beskytte deg selv når du signerer en leieavtale og flytter ut.
Før du signerer en leieavtale, les den fine utskrift
Selv om dette er sunn fornuft, må du lese gjennom en leieavtale før du signerer . Selv om det ikke er mulig å lese gjennom hvert element, så anbefaler jeg vanligvis å lese brikkene som gjelder innskudd, avtaler og leieøkninger.
Pass på at du vet hva vilkårene er for å motta et innskudd og når innskuddet kan holdes. Dette gjelder også for kjæledyr innskudd. Kjenn vilkårene før du logger.
Leieavtalen bør ha en liste over skader på grunn av daglig bruk
Noen av tingene som bør oppføres, er skade som oppstår på grunn av hverdagsbruk, og det som leietaker ikke er ansvarlig for, er ting som flekkete vegger, slitte trinn, ødelagte rør og apparater. Listen bør inneholde elementer som er vanlige ting som må byttes etter mange års bruk eller bruk. Sørg for at utleier gir en liste og definerer hva "daglig bruk" betyr. For eksempel, hvis du leier leiligheten mindre enn seks måneder, kan du være ansvarlig for skitne vegger eller flekker på tepper. På den annen side, hvis du leier et hjem i fire år, kan disse problemene vurderes på grunn av daglig bruk og bruk.
Før du går inn, foreta inspeksjon med utleier
Før du går inn , sørg for at du ser gjennom hele leiligheten for å lage en liste over tidligere eksisterende problemer.
Du kan til og med ta bilder som viser problemet. Oppbevar kopier og sørg for at utleier har kopier også, så når du går ut, er du ikke belastet for disse problemene. Det er også en fin måte å lage en liste over ting som bør løses før du går inn.
Hvis ting bryter, ring utleieren med en gang
Når du bor på ditt nye sted, må du sørge for å varsle utleieren så snart noe går galt.
Jo tidligere du gir beskjed til utleier, jo mindre sannsynlig vil det være at du ender med å betale for noe som går galt. Vær også oppmerksom på ting som utleier har løst og ting som ikke er løst. Legg merke til datoen du ringte og rapporterte problemet og dagen det ble løst. Dette er en fin måte å gi en oversikt over vedlikehold og å merke seg problemene som ikke ble løst, så når du går ut, blir du ikke ansvarlig for de uløste problemene.
Hold oversikt over ting du gjør for å forbedre leieplassen
Hvis du malte veggene eller festet verandaen eller erstattet kaminens ødelagte element, sørg for at du holder en liste over når du løste problemene og hvor mye du brukte på hver. Det er ganske normalt å erstatte brente pærer eller til og med komfyrelementer, men det er fortsatt en god ide å merke seg disse små forbedringene. Det legger definitivt til argumentet ditt hvis du har en tvist om depositumet.
Få alt skriftlig
Hvis du gjør en avtale med utleieren, må du sørge for at du får det skriftlig. Du kan være enig med utleier at du vil holde hjemmet pent malt hvis han eller hun forsyner malingen. Du kan også bare godta vedlikehold dersom en del av leien er subsidiert, eller du er garantert å få mine innskudd tilbake.
Rengjør grundig
En av de beste måtene du kan sikre at du mottar depositumet, er å rengjøre leiligheten grundig. Jeg planlegger ofte å flytte en dag før jeg skal flytte ut for å sikre at jeg har en hel dag å rengjøre den nå tomte leiligheten. Det er vanskelig å rengjøre når du er omringet av flyttebokser, og når de beveger seg ofte i gjørme og støv og smuss. Hvis du har tid og flytter i samme by eller by, planlegger du å ta en dag til å rengjøre. På den annen side, hvis du flytter til en annen by eller by og ikke har tid til å rengjøre, ansett fagfolk å gjøre det for deg.