01 av 04
Vurder å gi kjøkkenskapene en ansiktsløftning
Gi skapene en ansiktsløftning. Getty Images Å få hjemmet ditt til å bli solgt, kan være en stressende opplevelse fylt med mange raske beslutninger og uventede utgifter. Når emnet for oppføring kommer opp, er det enkelt å vurdere å krysse den ene av oppgavelisten din - men ikke. Til tider har jeg sett et hus som satt på markedet i flere måneder, og så det på å selge innen få uker etter at de ble arrangert effektivt.
Som sunn fornuft (og noen eiendomsmegler) vil fortelle deg, folk er veldig spesielle om sine kjøkken. Så når det gjelder staging, bør dette være et sentralt fokusområde. Her er 10 måter å lage over kjøkkenet ditt i tide for å gjøre salget - og holde seg under budsjettet.
Kjøkkenskap Facelift
Jeg møter så få mennesker som selv anser denne løsningen at den føles som en designerhemmelighet. Tenk på det: daterte skap kan gjøre eller ødelegge et salg, men selgere har ofte ikke tid eller kapital til å erstatte sine skap helt. Refacing kjøkkenskapene dine kan vanligvis gjøres inne i en uke for mindre enn halvparten av kostnadene ved å erstatte dem.
Når det gjelder å refacing for salg, hold det enkelt. Hvit er ofte din beste innsats hvis den virker med resten av rommet, da lettere farger pleier å falle ned og gjøre plassen ser ut og føles mer åpen. Hvis det ikke virker hvitt, fokuser på enkle vinkler, for eksempel shaker stil dører og slank maskinvare.
02 av 04
Vurder kjøkkenorganisasjon og maling med nøytrale farger
Bruk maling og farge for å forbedre kjøkkenet ditt. Getty Images Stilig maskinvare
Igjen, dette er et super enkelt og rimelig prosjekt som virkelig pakker et slag. Stakk med enkle, lavprofiltrekk og knapper som bidrar til et tidløst utseende. Det er det som vil holde kjøkkenet fra aldring før tiden går. Hold deg borte fra messing, og nå for børstet nikkel, bronse eller svart.
Slide-out hyller
Mens vi er på temaet skap, er det en oppgradering som ikke er umiddelbart synlig, men det er den din potensielle kjøpere vil huske på deres kjøretur hjem. Slide-out hyller gjør jobben på kjøkkenet så mye enklere og hyggelig at mange av mine klienter anser dem en high-end oppgradering. Og mens de definitivt har den effekten i en salgssituasjon, er de overraskende - nesten sjokkerende - rimelige og enkle å installere.
Maleri med formål
Maleri er selvfølgelig en no-brainer. Kjøpere er nesten alltid ute etter "solfylte og lyse" på kjøkkenet. Den enkleste måten å oppnå det på er med en halvglans hvit på vegger og skap som reflekterer lyset samtidig som det skaper en illusjon av mer plass. Eller for et mer oppdatert utseende, hold skapene hvite og se på en lys pop med sitrusfarge på veggene .
03 av 04
Ta med naturlig lys med Windows og ved decluttering
Se etter å legge lys inn i kjøkkenet ditt. Getty Images The Great Floor Fixer
Hvis ny gulv ikke er et alternativ, ikke bekymre deg. Et nytt teppe eller to kan puste livet inn i rommet ditt. Vurder et innendørs / utendørs teppe for å minne potensielle kjøpere om at dette er mer enn en opplagringsløsning for gulvene. Innendørs / utendørs tepper er langt mer holdbare og enklere å rengjøre og vedlikeholde, og kommer nå i stilige farger og mønstre som vil fungere i ethvert interiørområde. Se etter komplementære, lys-men-ikke-hvite farger og mønstre som ikke viser slitasje.
Windows som wow
Du vil bli overrasket over hvilken forskjell nytt vindu behandlinger vil gjøre. Unngå store, fulle stoffer som samler smuss og rusk og skaper en klaustrofobisk følelse. Velg enkle rullende eller romerske nyanser som gir en svært lav profil ved å sitte rett innenfor vindusrammen. Å velge et lys eller gjennomskinnelig materiale holder lyset flyter, men fremdeles tilbyr personvern.
Eliminere rot, ikke personlighet
Et av hovedmålene med oppstart er å eliminere rot, så ikke gå over bord med samleobjekter. Prøv noen få enkle matchende vaser eller reframing bilder (men fjern bilder av familien din til fordel for naturskjønne bilder) for å blande mer effektivt med resten av rommet. Velg utførelser som samsvarer med din nye maskinvare, slik at det ikke skjer for mye visuelt, mens du fortsatt får et lite splash av lys eller farge.
04 av 04
Se etter kostnadseffektive benkeplater for å spare penger
Se til benkeplater som er kostnadseffektive. Getty Images Friske blomster
Før gjestene ankommer, sørg for å splurge på noen lyse, morsomme blomster som gjør hjemmet til å bli elsket. Mens du er i det, er lukten av en stor mengde kaker ferske fra ovnen så effektiv at du selv kan kjøpe bare duften. Men fall ikke for det. I stedet, opp Joneses ved å plater opp en ekte serie med informasjonskapsler for å sette rett foran disse blomstene.
Apparatoverhaling
Våre to siste ideer kan koste litt mer, men hvis vi har hjulpet deg med å holde budsjettet tilstrekkelig lavt, kan disse hjelpe deg med å gjøre salg og avkastning på investeringen. Hvis du holder med en enkel farge og kabinett ordningen (spesielt hvit), rustfritt stål apparater ville virkelig pop. Hvis budsjettet ikke tillater det, bør du vurdere å oppdatere med et friskt hvitt kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin. Det du mister i trendy stil, gjør du opp med en følelse av mer plass.
Kostnadseffektive benkeplater
Bordplater er verdt betraktning fordi kjøpere alltid vil ha følelsen av at de handler opp. Og selv om det ikke er det billigeste elementet på vår liste, er de fleste av mine kunder overrasket over hvor rimelige de kan være. For eksempel er produserte stein- eller kvarts benkeplater omtrent på samme pris som granitt, men mye mer moderne når det gjelder stil, og de gir enda mer holdbarhet. Hold deg til det enkle temaet og velg mønstre og farger tilsvarende.
Hva er dine beste kjøkkenplasserings tips? Vennligst del ideene dine i kommentarene.
Innredningsdesigner Kerrie Kelly skriver om sitt hjemsted og ideell innredning for The Home Depot. Kerrie er forfatteren av boken My Interior Design Kit. For flere ideer til kabinettrefusjon, en av Kerries anbefalte anbefalinger for hjemmestasjon, kan du besøke Home Depots nettsted.