Fast eiendom Etiquette

Har du noen gang kjøpt eller solgt fast eiendom og funnet deg midt i unødvendig drama? Den stressende prosessen kan ta sin toll på deg følelsesmessig dersom du lar det gå.

Enten du er selger eller kjøper av fast eiendom, er det visse retningslinjer du bør følge for å holde opplevelsen positiv og forhindre juridiske problemer senere. Det kan være første gang du handler for et hjem, men det er ikke første gang du har hatt sosial samhandling .

Hvis du er i tvil, stole på grunnleggende etikettregler , men det er alltid en god ide å børste opp hva som forventes under prosessen.

Leter du etter eiendomsmegling

Vet når du skal kontakte en eiendomsmegler. Hvis du ikke har en anelse om hva du leter etter, hvor du vil kjøpe, eller størrelsen du trenger, bør du nok gjøre noen undersøkelser før du ringer en realtor. Deres tid er verdifull, og de burde ikke være i stand til å lære deg grunnleggende grunnlag i første etasje.

Når du har en god ide om generell beliggenhet, nabolag og størrelse du trenger, begynn å spørre folk du stoler på navnene på realtors som spesialiserer seg i din spesielle situasjon. Noen eiendomsmeglere holder seg til oppføringer og salg i visse prisklasser, mens andre foretrekker å jobbe med første gangs boligkjøpere. Ha en lang diskusjon med eiendomspersonell for å sikre at du er en god passform før du tar en beslutning. Å gjøre det kan forhindre en katastrofe senere.

Noen ting å diskutere med en eiendomsmegler:

• Finn ut hvor mye tid agenten setter i jobben - enten det er heltid eller deltid.
• Spør hvor mye tid han eller hun har til å jobbe med deg. De fleste kjøpere foretrekker ikke å bli presset til å kjøpe noe de er usikre på. Hvis en agent ikke er villig til å tilbringe tiden som er nødvendig for å finne et hjem som passer godt, må du gå videre til noen som vil.

• Diskuter dine foretrukne kommunikasjonsmetoder. Hvis du er noen som liker å høre en stemme og har frem og tilbake samtaler, og din realtor foretrekker raske e-postmeldinger , kan du ikke være en god passform.
• Spør om agenten arbeider alene eller som en del av et lag.
• Spør om eiendomsavgift.
• Spør om kjennskap til foretrukket nabolag eller generell plassering.
• Spør om agenten gir en sammenlignende markedsanalyse slik at du kan sjekke verdiene av boliger i ditt foretrukne område.
• Diskutere dine preferanser for å åpne hus og boligpresentasjoner som et par hjem. Noen realtors har ikke noe imot om deres kunder går uten dem så lenge de gjør det klart for noteringsagenten at de har representasjon.
• Hvis du ikke vet mye om agenten, kan du be om referanser. Bare husk at agenten vil sannsynligvis bare gi deg navn på personer som har hatt gode erfaringer.
• Opprettholde et faglig forhold med din eiendomsmegler. Respekter det faktum at dette er hans eller hennes levebrød.

Ikke forvent at eiendomsmegler bryter med regler som er angitt i hennes faglige etiske kodeks, for eksempel å holde tilbake informasjon om en eiendom du prøver å selge. Hvis hun gjør det, kan hun miste sin lisens.

Når huset jakt viser respekt for eiendommen.

Vis opp på avtalt tidspunkt . Mens du er i huset, forventes du å åpne badedører , skap og skap, men du bør aldri inspisere personlige eiendommer som kommoder eller nattbord. Det er best å forlate barna hjemme med en sitter, men hvis det ikke er et alternativ, aldri la dem røre noe i et hjem du ser på. Ha en lang snakk med dem før du ser på et hus og sørg for at de husker riktig oppførsel . Hold øye med barna dine hele tiden.

Ærlighet

Vær ærlig med din eiendomsmegler. Hvis du ikke forteller realtoren din sannheten, vil du ikke få den beste servicen. Hvis du elsker et hus, fortell agenten hva du liker om det. Hvis du ikke kan komme forbi det første rommet, la eiendomsmegleren vite. Dette vil hjelpe ham eller henne til å velge en bedre eiendom for å vise deg neste gang.

Hvis du selger huset ditt, kan du forvente ærlighet fra din agent.

Hun kan fortelle deg at de personlige elementene må komme ut av veggen, slik at potensielle kjøpere kan se seg selv i hjemmet. Ikke bli fornærmet. Hun prøver bare å markedsføre eiendommen din slik at du kan få den raskeste salg mulig for det høyeste beløpet.

Hvis du besøker et åpent hus eller en parade av boliger på egen hånd, må du forsikre deg om at oppføringen agent vet at du allerede jobber med noen. Sett eiendomsmeglerens navn på påloggingsarket slik at verten har kontaktinformasjon for oppfølging.

Respekt tid

Tiden er noe de fleste ikke har nok av, og det inkluderer eiendomsmeglere. Ikke ring til alle tider om natten og dagen med alle små detaljer du kan tenke på. Alle trenger en viss mengde personlig plass . For alt som ikke er presserende, skriv ned dine tanker og spør din agent når det er den beste tiden å ringe. Husk at agenten din må leve, så han har sannsynligvis andre kunder som trenger sin oppmerksomhet. Respekter det.

Det er din rett til å intervjue eiendomsmeglere før du godtar å jobbe med en. Du viser imidlertid respektløshet og dårlig etikett hvis du spør en agent om å gjøre noen legwork og deretter velge en annen agent. Den som har gjort arbeidet har rett til å være opprørt fordi du bare koster ham eller hennes tid og penger.

Gjøre et tilbud

Eiendomsmarkeder er som rollercoasters med så mye opp-og ned-bevegelse de kan gjøre deg svimmel. Hvis du liker en eiendom som er nok til å gjøre et tilbud, gjør det på en riktig måte. Din agent vil presentere dette til noteringsagenten som igjen vil vise sin klient. Forvent ikke å høre tilbake umiddelbart. Gi selgeren hele tiden som er oppgitt i kontrakten før du spør agenten om å følge opp.

Hvis du er selger, vis den samme respekten. Når du presenteres med et tilbud, vær oppmerksom på hvor mye tid du får til å akseptere det. Hvis du trenger mer tid, be om det skriftlig. Ingen skylder deg mer enn det som er avtalt i kontrakten.

Etter at du har funnet et hus, gjort et tilbud, lukket og flyttet, send realtoren din en takknemm .

Ja, han eller hun fikk kommisjon, men å se din personlige forståelse skriftlig kan gi et varig inntrykk.