Finn ut hvordan statlig lov begrenser utleiere
Når du signerer en leieavtale for en leilighet, vil utleier sannsynligvis kreve at du betaler et depositum. Senere, når leien din slutter og du forlater leiligheten, vil du ha ditt depositum tilbake så snart som mulig.
Hvor mye utleier kan samle inn fra deg som et innskudd varierer over hele USA. I tillegg har statene sine egne lover som regulerer hvor lenge en utleier kan ta for å returnere innskuddet ditt, uansett om du er skyldig interesse, konsekvensene for en utleier som ikke følger loven, og mer.
Her er svar på vanlige spørsmål om sikkerhetsdepositum for leiligheter i Hawaii. Har du et spørsmål som ikke er adressert her? Vennligst spør.
Spørsmål: Hvorfor vil en Hawaii utleier samle inn et depositum fra leietakere?
A: Hawaii utleiere er ikke pålagt å samle inn et depositum fra leietakere. Men fordi det er i en utleiers interesse å gjøre det, har det blitt vanlig praksis. Når en utleier samler inn et depositum, er det en måte å bidra til at leietaker vil holde leiligheten i god form, betale leien, og ikke plutselig bryte leieavtalen og forsvinne, noe som kan bety at leietaker ikke får depositumet returnert.
Q: Hva er det mest en Hawaii utleier kan få fra en leietaker som et depositum?
A: En Hawaii utleier kan kreve leietakere å betale opptil en måneds leie som et depositum.
Spørsmål: Hvor lenge har en Hawaii utleier å returnere en leietakers sikkerhetsdepositum?
A: En Hawaii utleier har opptil 14 dager etter utløpet av en leieavtale å returnere depositumet.
Spørsmål: Kan en Hawaii utleier lovlig beholde noen eller alle en leietakers sikkerhetsdepositum?
A: Ja. En utleier kan søke noen eller alle en leietakers sikkerhetsdepositum for å dekke tilbake leie- og nytteavgifter, samt skader forårsaket av leietaker . Hvis en utleier returnerer noe beløp som er mindre enn hele sikkerhetsdepositumet, har utleier opptil 14 dager til å sende skriftlig melding til leietakeren, der fradragene er spesifisert.
På Hawaii er en utleier unntatt fra denne varselkravet dersom leietaker "feilaktig slutter", noe som betyr at leietaker er fraværende fra leiligheten uten varsel til utleier i en periode på minst 20 dager.
Spørsmål: Hvordan kan en leietaker sørge for at hun får hennes depositum fra en Hawaii utleier?
A: Leietaker bør gi utleier en videresendingsadresse for retur av depositum og / eller en spesifisert regnskap. Hvis en leietaker ikke tar dette trinnet, må Hawaii utleier sende inn depositum og / eller regnskap til leietakerens siste kjente adresse, som kan være leietakerens nylig forlatte leilighet, eller personlig levere innskuddet og / eller regnskapet til leietaker. Hawaii loven gjør det klart at leietakere som ikke gir en videresending adresse ikke mister sin rett til retur av deres innskudd.
Spørsmål: Hva skjer hvis en Hawaii utleier ikke returnerer innskuddet i tide?
A: Hvis utleier ikke sender sikkerhetsinnskudd eller spesifisert regnskap innen 14-dagers periode, kan utleier være ansvarlig for å betale leietaker opptil tre ganger beløpet på den opprinnelige sikkerhetsdepositum, samt advokatsalærer .
Spørsmål: Er en Hawaii utleier pålagt å beholde sikkerhetsinnskudd i separate kontoer?
A: Hawaii krever ikke utleiere å beholde leietakers sikkerhetsdepositum på en egen konto eller tjene renter under leieforholdet.