Hjem Staging Tips: Budsjett Friendly Hacks for kjøpere

01 av 03

Ta tak i kjøpernes oppmerksomhet ved å avklare og dekorere

Home staging tips trenger ikke å være dyrt og tidkrevende. En ting hver erfaren eiendomsmegler vil sterkt råde en eiendoms selger å gjøre er å vurdere å implementere noen hjemme staging tips for å "polere" utseendet av eiendommen til salgs og gjør det attraktivt for så mange potensielle kjøpere som mulig.

Når det gjelder å sette en eiendom på markedet for salg, har mange villaeiere en tendens til å gjøre de samme feilene igjen og igjen. De flytter til sin nye bolig, helt forsømmer tilstanden til eiendommen de ønsker å selge, slik at den blir ryddig og full av gammel søppel.

Ved andre anledninger bor selgerne fortsatt i eiendommen for salg, opprettholder sine daglige rutiner og familiemiljø - med skap og skap fullt utstyrt med personlige eiendeler, barneleker spredt overalt, familie souvenirer, bilder og dekorasjoner på skjermen, og all-in- alt et miljø som er for personlig og noe rotete.

Avgjør ditt interiør for suksess i hjemmet

Start med dekluterende skap , skap, hyller, etc. oppbevaringsbeholdere og lokaler. Du kan bli overrasket over alt søppelet akkumulert over tid - inkludert ting som er glemt, ting som aldri skal brukes igjen, ting som ingen vil gjerne se, minst alle potensielle kjøpere. Når det er gjort med dette, er det på tide å gjøre eiendommen ryddig og ren. Vask vinduer, dører, gulv, fliser og andre lignende overflater. Gjør alt skinnende rent, lyst og skinnende. Fjern eventuelle flekker fra tepper, tepper, etc. tekstilvarer. I tilfelle du finner dette for mye problemer, fjern disse elementene helt, men sørg for å rense de oppdagede overflatene underpå godt. Åpne persienner, trekk de store gardinene til side, og la lys og frisk luft inn! Dette vil skape en optisk illusjon av et mye større interiørområde.

Home staging DIY ideer til å ta tak i kjøpers sanser

Tiltalende til kjøperne sanser vil appellere til deres emosjonelle side, og å kjøpe et hjem er følelsesmessig. For å gjøre eiendommen til salgs enda mer attraktiv, må den også lukte fint. Et godt alternativ er å plassere friske blomster og leve planter overalt mulig. Dette er ikke bare vakre aksenter av interiøret, men de vil også skape en mer innbydende atmosfære kjøpere vil elske. En ting å alltid ha i tankene er å gjøre ditt beste for å gjøre eiendommen til å føle seg som hjemme for potensielle kjøpere. På "åpne dørs" dager, ville det være en god ide å sette noen kaker eller brød til å bake i ovnen - denne himmelske lukten vil gjøre noen potensielle kjøperne føler seg hjemme med en gang!

02 av 03

De-personliggjør ditt hjem for å gjøre ditt interiør godt til alle

De-personliggjør ditt hjem med interiørdesign ideer

Det du bør huske på er å se på eiendommen din for salg gjennom øynene til de potensielle fremtidige innbyggerne, og ta i betraktning at disse menneskene mest sannsynligvis vil ha en personlig estetisk smak som er svært forskjellig fra din. Så du kan bedre bli kvitt alle personlige ting, som familiefotografier, bilder og annen veggkunst du har hengt der opp til din smak og interesser, suvenirer du brakte fra familieferier, samlinger, osv. Personlige eiendeler. Gjør eiendommen til et nøytralt " rent lerret " som fremtidige huseiere kan "tegne" med farger i livet deres.

Endelig, hvis du har kjæledyr, betyr det ikke nødvendigvis at de potensielle nye huseiere har en eller til og med som husdyr i det hele tatt. Det vil koste deg ingenting å legge bort kjæledyrets seng, leke og fôre ting, og sørg for å rydde godt på kjæledyrhår. Mange mennesker er allergiske mot kjæledyr og kjæledyrhår. Her er noen kjæledyrseier hjemme staging tips å vurdere.

Vær spesiell oppmerksom på disse boliginterne områdene:

Har du noen gang vurdert hva de 3 øverste områdene av eiendommen er at kjøpere får mest interesse i? Du vil gjerne gjøre hvis du vil ha høyere avkastning på avkastningen og forsegle avtalen! Du tror kanskje at dette ville være de levende eller soverommene? Faktisk er disse svært viktige områdene rammeklagen, kjøkkenet og på badet.

Din karriereappell burde gripe kjøpere umiddelbart:

Vi er alle enige om at førsteinntrykk er viktigst. Etter noen få enkle tips for hjemmeopplæring kan du sikre svært positive førsteinntrykk av de potensielle kjøpere, oppnå et innbydende, ryddig og hyggelig utvendig utseende av eiendommen din til salgs uten å ansette et landskapsarbeid.

Ditt utendørs hjem trenger oppmerksomhet, spesielt med busker, planter og til og med trær. Så, du bør bedre trimme alle planter, klippe plenen, feie og rense fra tørre blader og døde blomster / planter. På denne måten vil det utvendige området åpne bredere og avsløre og utfylle eiendommens skjønnhet. Det er også veldig viktig å holde alt veldig ryddig og rent, så det er bedre å fjerne spredte verktøy og knick knacks, kvitte seg med de søte lille hagen figurer, og sørg for at det ikke er søppel spredt rundt søppelbeholderne.

Opprett en innbydende veranda for gjester:

Home staging din veranda velkommen gjester kan ofte være en utfordring. Å legge til friske blomster og planter, et par hagestoler og et lite salongbord vil skape en hyggelig og innbydende atmosfære. Og ikke glem å arrangere en velsmakende te eller kaffe-snack på bordet! De potensielle kjøpere vil elske å sitte og nyte et øyeblikk der! Eventuelt besøk starter med en banke på døren, så sørg for at inngangsdøren er innbydende. Hvis du ikke har råd til en ny inngangsdør, maler du den gamle, og legg en ny dørmat.

03 av 03

Betal nærmeste oppmerksomhet til dine baderom og kjøkken

Kjøkken remodeling på et budsjett er mulig!

Ditt nydelige kjøkken er det øverste rommet for å gi et inntrykk for homebuyers. Dette krever imidlertid ikke at du investerer i et helt nytt kjøkken! Snarere, la ditt eksisterende kjøkken se ut som en ny! Igjen, ville du bedre begynne med noen de-cluttering og rydde benkeplater av unødvendige elementer. Besøkende vil forvente at kjøkkenet er helt spikket, så sørg for å rense døren til kjøkkenskapene, kokeplater og benkeplaten, og la kraner og andre metalldeler skinne. Kjøperne vil mest sikkert ønske å se innsiden av skapene og pantryet, så noe de-cluttering, rengjøring og organisering av ting inni ville være en god ide.

Vær oppmerksom på kjøkkenskapene, backsplash og benkeplaten

For å friske opp kjøkkenområdet og få det til å se nytt, legg til et lag maling på veggene og kjøkkenskapene eller begge om nødvendig. Nøytralfargene ville være ditt beste valg - de appellerer til hvem som helst og smaker kjøkkenet og er lyse og friske.

Tid for noen styling! Opprett et fokuspunkt ved å oppgradere kjøkkenet bakplaten med et flislagt flislagt bakgrunnsbilde (lettere og billigere enn å bruke faktiske fliser). Stil åpne hyller ved å plassere noen kokebøker og et par små suvenirer.

For ekstra frisk duft og koselig følelse, legg til små potter med friske urter på kjøkkenbenket, og legg på spisebordet en stor bolle eller tallerken med frisk frukt. For å gjøre barna til de potensielle nye huseiere hjertelig velkommen, må du også legge til et par glass krukker fylt med godterier, kaker og andre søte delikatesser.

Bad dekorere til laveste pris, men maksimal appell

Baderomsdekorasjon er kanskje det ene området som potensielle kjøpere ikke vil legge ned på de fasilitetene de ønsker. Det skal være uklanderlig rent og lyst og friskt og luksuriøst og behagelig og behagelig .... Du trenger ikke å installere et nytt bad, skjønt! Alt du trenger er noen "triks" med å vise det til kjøpere på best mulig måte.

For å sikre et friskt og de-luxe utseende på det gamle badet ditt, er det best å implementere noen styling og staging-triks. Ordne en vakker forfengelighetskake med noen blomster, parfymeflasker, duftende såper og badesalter. Legg til myke, luksuriøse håndklær; henge et fullt håndkle sett på håndklestativ og legg til noen brettede / valsede håndklær på en hylle eller i en kurv. Stok med minimal utseende og god belysning og suksess vil bli sikret. Vurder også å legge til et nytt (større) speil. Speilrefleksjonen vil gjøre at rommet ser større og lysere ut.

Som du ser, er det mulig å skape en total positiv effekt med minimumsinvesteringer ved å bruke flere kostnadseffektive og budsjettvennlige staging-triks.

Denne artikkelen er bidratt av Lynn Filkova grunnlegger og redaktør for Adorable Home Magazine fokusert på de fineste og mest populære interiørdesignene, dekorstrendene og arkitektoniske prestasjoner.