Federal og State Fair Housing Laws i Virginia
Hvis du ønsker å leie et hjem eller en leilighet i Virginia, beskytter to lover deg mot diskriminering. Den føderale Fair Housing Act , også kalt FHA, beskytter eksisterende leietakere og potensielle leietakere fra visse diskriminerende praksis, og Virginia har sin egen rettferdig boliglov.
Federal Fair Housing Act
FHA beskytter leietakere mot diskriminering på grunnlag av rase, farge, religion, nasjonal opprinnelse, kjønn, funksjonshemming og familiestatus, noe som betyr familier med minst ett barn under 18 år.
Disse anses som beskyttede klasser . Utleiere kan ikke nekte å leie til noen basert på en eller flere av disse faktorene. De kan ikke behandle noen blant disse beskyttede klassene noe annerledes enn andre leietakere.
Regjeringen publiserer en liste over funksjonshemninger anerkjent av FHA, og boliger kan ikke nektes på grunnlag av noen av dem. Handikapet må ikke være fysisk. Det kan være mentalt, emosjonelt eller et avhengighetsspørsmål. Selv om du ikke er funksjonshemmet, bryter en utleier loven om han tror du er av en eller annen grunn og nekter deg bolig på grunnlag av hans tro. Han kan ikke spørre deg om du har et handikap eller et funksjonshemning.
Det er ikke teppebeskyttelse
Utleiere kan iverksette tiltak mot leietakere i disse beskyttede klassene av grunner som gjelder for alle leietakere. For eksempel kan en funksjonshemmig leietaker bli utvist hvis han ikke betaler sin leie fordi denne regelen vil bli håndhevet på alle.
Alle leietakere forventes å betale sin leie til rett tid, så dette er ikke diskriminering så lenge regelen gjelder over hele linjen.
Virginia Fair Housing Law
I tillegg til disse føderalt beskyttede klassene tilbyr Virginia også juridisk beskyttelse basert på aldersdiskriminering. Du kan ikke diskrimineres for "elderliness" hvis du er 55 år eller eldre.
I henhold til Virginia lov, må utleiere tillate funksjonshemmede leietakere å foreta endringer i lokalene på egen regning - for eksempel ved å installere rullestolrampe. Virginia lov krever videre at alle boligenheter og fellesområder i flerfamiliebygninger bygget etter 13. mars 1991 er rullestolstilgjengelige og funksjonshemmede.
Virginia utleiere må bøye noen eksisterende regler for å imøtekomme en leies funksjonshemming, for eksempel ved å gi ham en parkeringsplass i nærheten til døren når andre leietakere ikke har samme fordel.
Utleiere er forbudt å motbevise seg mot enhver som klager under rettferdig boliglov, og de kan ikke true, skremme eller forstyrre leietakerens glede av lokalene han leier, uansett om leietaker er medlem av en beskyttet klasse.
Både føderal lov og Virginia loven dekker ikke bare utleiere, men eiendomsmeglere, banker, kredittforeninger, hypotekslåntakere, taksere og private huseiere - stort sett alle som er involvert i salg eller leie av eiendom.
Hva å gjøre hvis du er diskriminert mot
Klager om en utleier eller annen person eller enhet kan gjøres til Virginia Fair Housing Board som administrerer, undersøker og håndhever statens rettferdige boligerett.