Å finne den rette leiligheten og signere en leieavtale er årsaken til feiring. Ikke bare kan du begynne å se frem til ditt nye hjem, men du kan være glad og føle deg lettet over at din innsats har lønnet seg og ditt søk er over. Det er imidlertid også den tiden du trenger å åpne lommeboken og overlevere noen alvorlige penger, noe som i gjennomsnitt kan koste to til fire ganger din månedlige leie, om ikke mer.
Her er en beskrivelse av elementene du kan forvente å betale ved eller rundt den tiden du signerer leieavtalen for din nye leie.
Vanlige betalingselementer rundt Lease Signing
- Forhåndsleie. Forvente å betale den første månedens leie, og muligens også den siste måneden, til utleier ved leieavtale . Dette kan virke som mye penger foran, men husk at leien din starter, og så må du begynne å betale din månedlige leie uansett. Også, hvis du skylder både første og siste måneders leie ved leieavtale, har du allerede tatt vare på 1/6 av din årlige leie (to måneder ut av 12), og du må bare betale for De resterende månedene på en ettårig leieavtale som de kommer på grunn.
- Depositum. Stater varierer i mengden som en utleier kan samle inn fra leietakere som et depositum. Det meste du bør forvente å betale er et beløp som tilsvarer en eller to måneders leie. Hvis du ikke har skadet leiligheten din utover normal slitasje, bør utleier returnere hele sikkerhetsdepositumet til deg etter at leieavtalen din er avsluttet. Mange stater krever at utleiere skal holde leietakers sikkerhetsinnskudd i en rentebærende konto, noe som betyr at du bør forvente at innskuddsbeløpet pluss renter. (Ikke glem at denne renter er skattepliktig i året du mottar det, som en del av inntektene dine.) Sjekk ut denne praktiske veiledningen til sikkerhetsdepositum i 50 stater og District of Columbia.
- Meglerens gebyr. Hvis du brukte en megler for å få din leilighet, er meglerens gebyr nå på grunn. Sørg for at du ved begynnelsen av forholdet vet hvor mye en megler vil belaste, som vanligvis er et beløp som tilsvarer 10% av et års leie eller en måneds leie, men kan variere.
- Flytte avgifter . Nesten alle leietakere påløper noen kostnader for å flytte. Enten det er å ansette profesjonelle movers , leie en lastebil eller til og med ta en haug med venner ut til en taknemiddag for minivane og innsats, må du betale noe for å få alle dine ting til ditt nye sted.
- Off-site lagringsavgift. Hvis du ikke kan passe alle dine eiendeler til ditt nye sted, og slektninger ikke er så opptatt av å la deg lagre varer i garasjen eller loftet, er det et rimelig og populært alternativ å bruke en egen lagringsplass på stedet. Disse fasilitetene belastes vanligvis av måneden, avhengig av størrelsen på lagringsplassen du trenger.
- Andre avgifter. Din utleier kan kreve avgifter eller innskudd for andre gjenstander, som kan bli refundert til deg når leieavtalen utløper. For eksempel kan du få lov til å holde et kjæledyr i leiligheten din, forutsatt at du betaler et kjæledyr depositum, som kan kjøre i nærheten av $ 100, $ 200, eller til og med $ 500 per kjæledyr. Et slikt innskudd er rettet mot å hjelpe utleien til å betale for en situasjon der kjæledyret ditt forårsaker skade.
- Vær oppmerksom på at hvis du trenger å holde en hund, en katt eller et annet dyr i leiligheten din som en rimelig innkvartering for funksjonshemming, kan utleieren ikke belaste et depositum for kjæledyr.