Utleiere som ønsker å sette ut en leietaker, er ofte ivrige etter å gjøre det. Tross alt, hvis en leietaker slutter å betale leie eller forårsaker problemer på eiendommen, er det fornuftig at utleieren ønsker å erstatte leieren så snart som mulig.
Men utleiere må spille etter reglene når det gjelder utslipp. Stater og kommuner har lover som staver ut prosedyrene, og utleiere som ignorerer disse lovene, er engasjert i en "selvhjelpsutsetting", som er ulovlig.
Forhåpentligvis vil din utleier aldri ha lyst til å bli kastet ut av leiligheten din. Men hvis utleieren ønsker at du skal flytte ut og tar snarveier gjennom rettssystemet, ikke stå for det.
Slik forteller du om utleier prøver å komme seg unna med selvhjelpsutsetting, og hva du kan gjøre for å stå i bakken din:
Kjenne tegnene til en selvhjelpsutkastelse
En selvhjelpsutsetting kan innebære direkte eller indirekte taktikk for å få deg av eiendommen. Her er noen vanlige tegn på at utleier er engasjert i en selvhjelpsutsetting:
- Din utleier låst deg ut av leiligheten din
- Din utleier flyttet dine eiendeler ut av leiligheten din
- Din utleier slår av verktøyene dine (for eksempel varme, vann, gass, elektrisitet eller telefontjeneste)
- Din utleier har bestilt deg eller truet deg om å forlate
- Din utleier fortalte eller forringet deg (ved å spre falske rykter om deg til andre leietakere)
- Din utleier har ignorert de siste reparasjonsforespørslene
- Din utleier har forstyrret bruken av eiendommens fasiliteter (for eksempel ved å blokkere tilgang til ditt reserverte parkeringsrom)
Stå bakken når utleieren er ute av køen
Selv om utleier har en gyldig grunn til å utvide deg, kan utleier ikke handle utenfor loven. Hvis du tror at du har blitt offer for en selvhjelpsutsetting, må du ikke tolerere det.
Vurder i stedet disse trinnene:
- Få hjelp fra leietakernes forening. Hvis bygningen din har en leietakersforening, ta opp situasjonen din på neste møte. Du kan lære at utleier behandler andre leietakere på samme måte eller har gjort det tidligere.
- Be din utleier å stoppe. Send et formelt brev til utleier som identifiserer den anstrengelige oppførselen og krever at den stopper. Hvis brevet ditt ikke får utleier å stoppe, vil det hjelpe deg å gjøre saken din hvis du går til retten.
- Lei en advokat. Hvis det ikke er bare å stoppe utleieren din fra å gjøre livet ditt elendig og vil ha deg utenfor eiendommen, snakk med en advokat. I tillegg til å få deg rett til å bo i leiligheten din, kan en advokat også overbevise en dommer for å få utleieren til å betale en straff for trakassering.
- Dokument alt. Hold en logg som identifiserer de ulovlige måtene utleier har prøvd å få deg av eiendommen. Ta med notater om eventuelle handlinger du tok for å beskytte dine rettigheter, for eksempel å sende utleier et brev. Oppdater loggen når flere hendelser oppstår, så du trenger ikke å stole på minnet ditt. Loggen din kan hjelpe deg i retten.