Hver leilighet Hunter bør passe på denne form for boligdiskriminering
Kort om å vende potensielle leietakere ut fra en diskriminerende grunn, utøver noen utleiere, meglere og andre boligprofessorer en mer subtil form for diskriminering kjent som "styring". Denne termen refererer til når noen prøver å begrense husleiens valg ved å veilede eller oppmuntre personen til å se andre steder, basert på en beskyttet egenskap .
Det er skuffende nok når boligvalgene dine er begrenset av lav omsetning og ledighet, eller ved en tynn forsyning av leiligheter i ditt område.
Men leilighetsjegere som opplever ulovlig styring, møter ytterligere hindringer i form av urettferdig, kunstig begrensning.
Lær hvordan du identifiserer ulovlig styring
Det amerikanske boligdepartementet for bolig og byutvikling er (HUD) rettferdig boligbestemmelse identifisere fire hovedtyper av ulovlig styringspraksis. Før du begynner ditt leilighetssøk, er det greit å være kjent med styring, slik at du kan få øye på det og muligens gå til handling .
Din utleier eller annen boligprodusent kan være engasjert i ulovlig styring ved å gjøre ett av følgende:
- Motvirke deg fra å leie i en bygning. I stedet for å si "Vi leier ikke til svarte mennesker" eller "Ingen familier er tillatt" hevder noen utleiere å ha ikke-diskriminerende politikk, men indirekte prøver å oppmuntre potensielle leietakere til å se andre steder basert på diskriminerende grunner. Selvfølgelig, hvis du nevnte at du trenger å leie en leilighet i en bygning som er nær offentlig transport, er det gyldig for utleier å påpeke at hennes bygning ikke ligger i nærheten av offentlig transport og foreslår at du kanskje vil se andre steder.
Men hvis du begynner å høre en utleier eller megler lage argumenter for hvorfor du ikke bør vurdere en bygning når alt om det virker bra for deg, bør du være mistenksom at de prøver å styre deg bort fra bygningen for en diskriminerende grunn .
- Motvirke deg fra å leie ved å overdrive ulemper eller unnlate å informere deg om ønsket egenskaper i utleie eller nabolag. I stedet for å prøve å vise deg hvorfor du burde være interessert i sin bygning, kan noen utleiere stresse negativene, i håp om at det kan få deg til å frata.
Enda mindre direkte, kan en utleier rett og slett ikke plage å peke på fordelene med å bo i bygningen eller til og med i nabolaget, for den saks skyld. For eksempel, hvis en bygning har fasiliteter som et svømmebasseng, takterrasse eller treningssenter og utleier eller megler nevner ikke dem, anser du det for et rødt flagg som du styrer.
- Indikerer at du ikke ville være komfortabel eller kompatibel med andre leietakere. En annen styreteknikk kan oppsummeres som "Det er ikke bygningen, det er leietakere." Under dette scenariet vil en utleier forsøke å motvirke deg fra å leie i bygningen fordi han tror at du ikke ville passe godt sammen med de andre leietakere. Hvis du er i denne situasjonen, trykk utleier eller megler for å fortelle deg hvorfor han tror du vil få problemer med leietakerne.
Årsaken kan være gyldig. For eksempel kan du ha fortalt en utleier eller megler du leter etter fred og ro, og han kan ærlig talt fortelle deg at mange leietakere liker å holde høye partier eller at veggene er tynne og han har fått flere klager om støy. (Likevel er det opp til deg om du vil vurdere å leie i den bygningen.) Men hvis du hører en utleier si, "Vel, jeg tror ikke de andre leietakere vil like det faktum at du har barn", så vet du Dette er ulovlig styring, i dette tilfellet basert på familiestatus . - Prøver å tildele deg til en bestemt etasje eller en del av bygningen. Denne typen styringsøvelse handler om segregering. I dette scenariet har ingen utleier noe å leie til bestemte typer mennesker - så lenge de leier leiligheter i en bestemt del av bygningen. Selv om dette er en mindre åpenbar form for diskriminering, fører denne typen styringspraksis ofte til flat-out diskriminering.
For eksempel, hvis du er muslim, og det ikke er flere ledige stillinger i den "muslimske delen" av en bygning, betyr det at utleier må (under diskriminerende politikk) slå deg bort på grunn av din religion - selv om det er Det kan være ledige stillinger i bygningen. Et annet eksempel er en utleier som prøver å sette leietakere med funksjonshemming i et bestemt område av et kompleks, for å minimere synligheten til andre leietakere og deres gjester.