Kan garantister trekke seg ut av en avtale før en leieavslutning slutter?
Hvis du har en venn eller et familiemedlem som leier en leilighet i en dyr by eller fra en utleier med strenge månedlige inntektsregler, kan du bli bedt om å være garantist på et tidspunkt. Dette gjelder ofte for foreldre til barn som leier en leilighet i en ny by før de finner tilstrekkelig sysselsetting, for eksempel. Men hva er garantist, og hva er dine forpliktelser hvis du bestemmer deg for å logge på som en?
Hva er en garant?
En garantist er noen som signerer leieavtalen med en leietaker og tar på seg sine økonomiske forpliktelser under leieavtalen. Hvis en leietaker ikke betaler sin leie i tide, kan en utleier komme etter garantisten for pengene. Ofte fungerer en leietakers foreldre som garantist, forutsatt at foreldrene er i en god økonomisk situasjon og vil at barna skal bo i en leilighet som kan være litt utenfor rekkevidden ellers. Slægtninge og venner er den nest beste innsatsen hvis en forelder ikke kan være garantist.
Hvis du bestemmer deg for å være garantist, er det viktig at du stoler på personen du signerer for, og hans eller hennes evne til å betale. Det er også viktig at du kan håndtere forpliktelsen økonomisk, da det ligger innenfor muligheten for at du trenger å betale opp. Hvis du er i din egen leieavtale, kan du fortsatt være garantist for en venn eller kjære så lenge du kan vise utleier at du er økonomisk kvalifisert.
Dine forpliktelser som garant
Når en leietaker signerer leieavtalen, er de på kroken til leie for resten av leieperioden. På lignende måte blir noen som signerer som garant, forpliktet til å oppfylle denne plikten for samme periode. Så, hvis du signerer leieavtalen til en slektning eller venn som garant, må du være enig i å være garantisten i et år.
Hvis din økonomiske situasjon eller forholdet til personen du signerte for endringer, og du ikke lenger vil være garantist, må du normalt vente til leieperioden går tom. Når dette skjer og leieavtalen utløper, slutter din rolle som garantist. (For at det skal fortsette, må du signere en fornyelse av leieavtalen som garant for en ny leieperiode.)
Fordi en garantens plikter bare kommer til spill i tilfelle en leietaker savner en leiebetaling, er det ganske mulig at du aldri trenger å betale en krone som garant. Men hvis du insisterer på å komme ut av leasingforpliktelsene, kan leietaker prøve å overbevise utleieren om å endre leieavtalen for å fjerne deg. Utleier kan være enige om dette hvis leietaker kan bevise at deres økonomiske bilde har blitt betydelig forbedret, eller om de er i stand til å levere en erstatningssikretor som passerer mønster .