Slik finner du privately eide subsidierte leiligheter ved lavere leieforhold

Mange utleiere over hele USA mottar finansiering fra US Department of Housing and Urban Development, også kjent som HUD. Finansieringen gir dem mulighet til å leie leiligheter i privateide bygninger til lavinntekter leietakere til reduserte leiepriser. Hvis du tjener under HUDs inntektsgrenser, kan du kvalifisere deg for en lavere leiepris. Men hvordan finner du disse leilighetene?

Det er enkelt, takket være en nettbasert database vedlikeholdt av HUD og oppdatert daglig.

Svaret er bare noen få museklikk unna.

HUD Inntektsgrenser

Det er viktig å få en følelse av om du kvalifiserer for HUD-assistanse før du begynner å søke. HUD inntektsrammer kan variere avhengig av regionen hvor du leter etter en leilighet, og de kan endres etter år. Din inntekt kan være for høy i et storbyområde, men faller innenfor grensen i en annen. Disse variasjonene er ment å ta hensyn til og levekostnadsvariasjoner av ulike geografiske områder. Størrelsen på støtten mottatt av utleier - og dermed prisen han eller hun har lov til å belaste lavinntektsleieren - avhenger av hvordan du sammenligner med medianinntekt for fylket du bor i. Det er definert tre lavinntektsnivåer : Du regnes som lav inntekt hvis husstandsinntektene ikke er mer enn 80 prosent av medianinntektene; du regnes som svært lav inntekt hvis husstandsinntektene ikke overstiger 50 prosent av medianinntektene; og du regnes som ekstremt lav inntekt hvis familieinntektene dine ikke er mer enn 60 prosent av det svært lave inntektsnivået.

Kontakt boligbyrået i ditt område for å finne ut medianinntektene der. De som er hjemløse, får fortrinn, og det gjelder spesielle regler for eldre og funksjonshemmede.

Tilgang til databasen

Slik får du tilgang til databasen og hva du skal gjøre når du finner resultater:

1. Besøk HUDs leiebil for lavt leieleie.

1. Bruk rullegardinmenyen til å velge staten der du søker etter en leilighet. Alle 50 delstater pluss District of Columbia og Puerto Rico er inkludert i listen.
2. Klikk på NESTE, og dette tar deg til en side der du kan skrive inn byen, fylket eller postnummeret du vil bo i. Hvis du ønsker, kan du gi mer informasjon for å begrense søket etter riktig leilighet. Du kan spesifisere antall soverom du trenger og angi om du vil være interessert i en leilighet som er satt til side for bestemte grupper, for eksempel eldre eller leietakere med funksjonshemninger .
3. Hvis du klikker på NEXT igjen, tar du deg til en sideoppføringsegenskaper i ditt utpekte område som tilbyr subsidierte leiligheter. Se på eiendomsadressene som er oppført i søkeresultatene, og informasjonen som tilbys om hver enkelt.
4. Hvis en bestemt eiendom interesserer deg, ta kontakt med eiendomsforvaltningsselskapet ved hjelp av telefonnummeret som vises til venstre

Hvis søket ditt blir tomt

Det er mulig at du ikke vil like noen av leilighetene ditt søk har produsert, eller kanskje er det bare ingen subsidierte leiligheter i området du har valgt. Ikke gi opp. Sjekk tilbake om noen dager eller uker - siden oppdateres regelmessig som utleiere er enige om å akseptere HUD-finansiering.

Hvis du er interessert i å leie en leilighet som ikke er oppført, spør utleier om han ville være villig til å jobbe med deg for å godta HUD-finansiering.

Et annet alternativ er å utvide søket ditt, spesielt hvis du fokuserer på en bestemt by. Søk etter fylke i stedet, og resultatene dine vil trolig bli utvidet.