3 hemmelige regjeringsprogrammer som betaler deg for å remodelere

Tro det eller ei, regjeringen vil at du skal ombygge hjemmet ditt. Faktisk vil det at du skal gjøre dette så ille at det vil betale deg å gjøre det.

Lite kjente regjeringsprogrammer vedtatt i lov og lurer tydelig på offisielle nettsteder tilbyr hjelp i form av skattefradrag, null eller lavrente lån og gratis forsikring for å kjøpe en fixer-øvre.

Godt skjult til hemmeligholdspunktet?

Hvor hemmelige er disse programmene? Ikke hemmelig nok til at svarte helikoptre er involvert. Men de er skjulte nok til at jeg ikke visste om fritak for boligforbedring av eiendomsskatt før jeg så det på min årlige eiendomsskatt, vandringskort.

Regjeringen er ikke interessert i å hjelpe deg med å bygge den hyggelige tilknyttede garasjen for din egen glede. Det er imidlertid interessert i det store bildet. Oppmuntrende huseiere til å ombygge boliger bidrar til å forbedre boligbeholdningen som helhet, og fungerer som en måte å forbedre hele vårt sosiale stoff.

3 vanlige elementer

1. Du må søke på forhånd : Ingen av disse programmene er tilgjengelig retroaktivt for tidligere renoveringer.
2. Typer av remodeler er begrenset : Programmene betaler ikke for luksusartikler som den finske badstuen eller vannfunksjonen. Disse handler hovedsakelig om grunnleggende rehabs. Interessant nok vil enkelte eiendomsskattefritakelsesprogrammer ikke dekke hva man kan tenke på som grunnleggende (erstatte et kompositttak med et annet kompositttak), men vil dekke en oppgradering fra kompositt til et høyere verdi materiale, fordi dette representerer en eiendomsverdi oppgradering . Og FHA Rehab Lånene vil til og med dekke å rive et hus og bygge en helt ny!
3. Forsyn er nødvendig . Det kreves minst en inspeksjon for å sikre at prosjektet faktisk eksisterer og at det går etter planer.

• 01 av 03

  Slash Eiendomsskatt

  Hva det er

  Forbedring Eiendomsskatt Fritak.

  Hva det gjør

  Disse programmene tillater total eller delvis unntak fra din lokale eiendomsskatt når du ombygger ditt hjem.

  Kvalifikasjonskrav

  Kvalifiseringen varierer etter fylke eller by, men vanligvis vil enhver eier av en eiendom kvalifisere Eiendommen må være eierbesatt, men ikke alltid.

  Fylkene angir sjelden hvilke remodeller som er tillatt i stedet for å definere dem på bred måte som "materiell, faktisk og permanent eiendomsforbedringer som øker verdien."

  ulempen

  Midlertidig lettelse fra eiendomsskatt.

  Hvem tilbyr det

  Skrevet i statlig lov, administreres disse programmene av skattemessigene og fylkene eller byene.

• 02 av 03

  Hent 0% Renter Remodel Loan

  Hva det er

  Home Improvement Programmer, eller HIPs.

  Hva det gjør

  Spar tusenvis når fylkene eller andre lokale myndigheter subsidiserer renter på boliglån. Noen ganger er all interesse subsidiert; andre ganger, bare delvis.

  Kvalifikasjonskrav

  Ulike regler for berettigelse, men generelt: du må rehabilitere en eksisterende struktur (det er ikke for å kjøpe en ny), og det er ikke for å bygge en annen struktur på eiendommen din; Bruttoinntektene dine faller under en viss grense; Lånet brukes ikke til luksusartikler som bassenger, parabolantenner, dekk etc.

  ulempen

  Ikke alle områder tilbyr HIPs. Hvis lokaliteten din ikke tilbyr dette, er du ute av lykke.

  Hvem tilbyr det

  Begynn med din lokale fylkesskattebedømmer. Søknadsprosessen kan starte her, og deretter bli rettet til en privat utlåner i form av et boliglån eller HELOC, med renten som er støttet av fylket.

• 03 av 03

  "Rehab Loan" som hjelper deg med å remodel That Fixer-Upper

  Hva det er

  FHA 203 (k) Rehab Låneprogram.

  Hva det gjør

  Når du kjøper et hjem som trenger ombygging, dekker det første boliglånet bare kostnadene ved kjøpet - ikke den etterfølgende ombyggingen.

  Samtidig å skaffe et ombyggingslån betyr lange godkjenningstider, høyrente og ballongbetalinger. långivere liker ikke å godkjenne remodel lån på dette tidspunktet fordi ditt ment hus, i sin nåværende mindre enn perfekt tilstand, ikke kan fungere som forsvarlig sikkerhet.

  Den amerikanske regjeringen vil forsikre ditt lån, innpakke kjøp og remodel beløp i en pakke, og forsikre alt for utlåner.

  Kvalifikasjonskrav

  Kravene er brede, alt fra mindre (hvilket HUD definerer som $ 5000 eller mer) opp til et hjem som vil bli revet, razed og helt gjenoppbygget.

  ulempen

  Uunngåelig tapet. Uavhengige konsulenter kan imidlertid bidra til å effektivisere prosessen for deg.

  Hvem tilbyr det

  US Department of Housing and Urban Development (HUD)