Budsjetteringskostnader for Home Roof Repair

01 av 02

Budsjetteringskostnader for skrånende takreparasjon

Å holde integriteten på taket ditt er et kritisk krav til grunnleggende reparasjon og vedlikehold av hjemmet. Når du oppdager et advarselsskilt som ditt tak trenger reparasjon eller verre, når en taklekkasje er oppdaget, må du handle umiddelbart for å beskytte hjemmet ditt.

Men å prøve å budsjett for takreparasjon kan noen ganger være litt utfordrende. Jeg mener, takreparasjon er ikke noe huseiere må håndtere veldig ofte, heldigvis.

En veldig kul funksjon jeg fant på HomeAdvisors.com er data på kostnaden for å reparere forskjellige takproblemer og typer tak. Kostnadene varierte fra $ 200 til $ 1700, men innenfor dette området er noen interessante og nyttige opplysninger.

Her er noen av de vanligste takreparasjonene og deres relative kostnader:

Tak og blinkende lekkasjer

Taklekkasje kan skje over levetiden på et tak av flere grunner:

1. Blinkende ble feil installert eller sprukket under dårlig vær.
2. Fuktighet forårsaket et bitumentak for å utvikle lekkasjer på grunn av dårlig eller manglende underlag.
3. Helvedesild blåste bort eller brøt, etterlot en åpning for fuktighet.
4. Daler er feil forseglet eller sprukket.
5. Isdammer bygget opp om vinteren og skapte taklekkasje.
6. Tette gutters trenger rengjøring og forårsaket skade som førte til lekkasjer.
7. Skorstenenes blinkende blinking skapte hull som tillater fuktighet å komme igjennom.

Når dette skjer, vil vannet finne veien inn i loftet og potensielt inn i taket eller veggene. Du må umiddelbart ta opp et lekkende tak . Kostnaden for å reparere taklekkasjer avhenger av omfanget av skade, men du ser på et gjennomsnitt på $ 200 til $ 450 .

Blow-Offs

Avblåsning skjer hovedsakelig når blinking er dårlig festet til et tak. Dette kan også skje med grus og feste i varme bituminøse og fakkelpålagte flate taksystemer. Andre årsaker til utblåsning inkluderer:

• Feil installasjon (negler på feil sted)
• Høy vind som går forbi produsentens vurdering

Du vil mest se dette skje med asfaltstakking , så kontroller du alltid etter storm eller høy vind. Du vil ikke vente for lenge og ende opp med mange manglende helvetesild. Vær spesielt forsiktig med lette typer takstein som asfalt helvetesild. Tile eller skifer taktekking kan bedre tåle høy vind, men de kan også bryte. Prosessen med å reparere blow-off skade innebærer vanligvis å erstatte de manglende helvetesildene, så du ser på $ 190 til $ 350, avhengig av hvilken type helvetesild du har.

Blæring og spalting

En ting du kanskje legger merke til med din takinspeksjon, er fysisk takskade kalt blåsing og splitting. Blåsing og splitting forekommer ofte i oppbyggede takmembraner med helvetesild. Mens du ikke alltid må reparere blister eller splitter, er det situasjoner hvor det er nødvendig. Det er spesielt problematisk når taket på taket blir oppvarmet for mye, noe som fører til at filten slipper og akselererer aldring av helvetesild. Andre årsaker til blæring og splitting inkluderer:

• Fanget fuktighet i helvetesild
• Dårlig takventilasjon
• Hagl skade
• Høye vind og mangel på fleksibilitet i helvetesild
• For mye krølling og cupping som fører til ødelagte takblander

Blister og splitt blir et problem når hull og signifikante sprekker begynner å danne seg i helvetesild. Dette er når du trenger å løse problemet. Kostnaden for å erstatte og reparere singelskader varierer etter hvilken type singel du har. Gjennomsnittlige priser faller mellom $ 100 og $ 400, avhengig av omfanget av skaden.

Kostnadsfaktorer i takreparasjon

Ytterligere hensyn som kan øke totalprisen på takreparasjoner inkluderer:

• Typer av tak : Taketypen din vil definitivt påvirke de totale kostnadene ved reparasjonen. Takmaterialer vil variere i kostnad ved hvilken type takhelling du har, og tak med høyere stigning koster vanligvis mer i arbeidskraft og materialer enn de med flathøyde.
• Tillatelser : Noen taktakere må skaffe tillatelse før de utfører reparasjoner på tak. Kostnadene varierer avhengig av hvor du bor, men du kan betale ytterligere $ 200 til $ 400 for tillatelse, avhengig av overordnede og lokale koder.
• Omfang av skade : Hvor mye takskade trenger reparasjon, bestemmer tid, arbeid og materialer for prosjektet. Hvis du har en liten reparasjon, kommer det ikke til å koste mye mer på del av rooferen. Hvis du har stor skade, vil det ta mye mer tid og arbeidskraft, noe som vil øke til totale kostnader. Vanligvis tar taktakere av kvadratfot, som det er hovedmålingen for takmaterialer. De kan også gi deg noen gjenværende materialer for mindre reparasjoner nedover veien.
• Skorsteiner og takvinduer : Unikke biter på toppen av taket ditt - som skorsteiner og takvinduer - kan legge til kostnaden for takreparasjon. Du må kanskje få dem reparert eller erstattet samtidig, noe som vil legge til prisen på reparasjonen. Dette betyr mer tid, arbeidskraft og materialer som skal legges til fakturaen. Tenk på å legge til en ekstra $ 200 til $ 500 til budsjettet ditt, bare hvis disse områdene trenger noen reparasjoner.

02 av 02

Budsjetteringskostnader for Flat Roof Repair

Kostnader for reparasjon av flate tak:

Ponding Vann

Siden "flat" bituminøs rulletak eller EPDM tak er godt, for det meste flat, kan stående vann kjent som "ponding" forekomme. Dette kan oppstå fordi taket ble utformet dårlig fra starten uten hensyn til en skråning eller tonehøyde eller fordi den ble konstruert feilaktig. Andre problemer som forårsaker stående vann inkluderer:

• Et tett takavløp forårsaker stormvann å svømme rundt det lave taket;
• Vannpytter i et område under en storm, noe som fører til at den utilstrekkelige takkonstruksjonen bøyer og mislykkes.

En generell regel for å pondre vann har det at stående vann på et flatt tak i 48 timer eller mer kan forårsake skade. Du må ha den fjernet umiddelbart. Du vil ikke ha integritet på takdekket permanent kompromittert. Vanligvis trenger taktekking fagpersoner å rense vannet fra det flate taket. I verste tilfeller - for mye vann eller for flatt av et tak - må mer omfattende tiltak tas.

Kostnaden for å reparere ponding vann vil mest sannsynlig være mellom $ 300 til $ 500, avhengig av kvadratmengden av vann som må fjernes.

svinn

Krymping kan forekomme i enkeltlags takmembran som er påført over et treunderlag. Enkeltlags takmembranen er ofte laget av EPDM (etylenpropylen-dienmonomer), som beskytter mot vær. EPDM krymping kan føre til mange takproblemer og kan være forårsaket av disse problemene:

• Dårlig installasjon av EPDM materialet
• Den type substratmateriale EPDM er lagt over, som kan være av dårlig kvalitet
• Utformingen av EPDM taksystem
• Dårlig utførelse av taket entreprenør
• Overdreven forringelse av EPDM-membranen eller taksubstratet

Med krymping må du reparere og potensielt erstatte deler av taksubstratet / dekk for å unngå store problemer. EPDM reparasjonskostnader kan være hvor som helst mellom 10% til 30% av re-roofing kostnader, så du ser på $ 400 til $ 1200, avhengig av hvor mye av taket ditt er skadet og det er materielt.