Hvor mye koster det virkelig å remodel et kjøkken?

Gjennomsnittlig oppussingskostnad for kjøkken er et sløvtall som henger på ulike faktorer.

Enkelt sagt kan du si at gjennomsnittlig prokostnadskostnad er $ 25.000 og gjennomsnittlig gjør det selv (DIY) nivå kostnad er $ 16.000.

Så snart du setter deg ned en pris vinkler du den litt til siden og - som en verdifull stein i lyset - endres alt dramatisk.

Så det er best å se på dette estimatet fra noen få grunnvinkler før du kommer til den endelige prisen.

Kombinasjon av nasjonale gjennomsnitt

For nesten de siste 20 årene har Remodeling Magazine publisert sin årlige Cost vs. Value Report (CVVR), som bryter ned gjennomsnittlige kostnader for kjøkkenoppussing , så vel som for andre områder av hjemmet. Disse gjennomsnittene er ytterligere oppdelt etter område i USA

CVVR er den mest pålitelige kilden for gjennomsnittlig remodeling data fordi den er den eneste offentligheten som er tilgjengelig for denne skalaen. Det er også kilden som alle har en tendens til å falle tilbake på det uten å trekke inn andre data eller stille spørsmål til tallene.

De fleste konsulteres for videresalgsverdier, CVVR oppnår disse dataene fra oppfattet verdi ved å omforme bransjepersonell som eiendomsmeglere, byggherrer, ombyggere, og så videre. For ombyggingskostnader, er det avhengig av RemodelMaxs data i forbindelse med Clear Estimates, estimeringsprogramvare for konstruksjon.

Således er disse renoveringene fullstendig på kjøkkenkomponenter på profesjonell nivå, men bygget med mellomkvalitetsmaterialer.

Nei, gjør det selv arbeid; ingen snarveier; ingen skimping. Fordi DIY er en så viktig del av kjøkkenkrokene i midten, blir dataene for dette oppdelt her:

Remodeling Magazine s nasjonale figurer er $ 20122 for en mindre kjøkken remodel og $ 119.909 for en oppskalere kjøkken remodel. Dette diagrammet fokuserer på mindre ombyggingsfigurer:

Brakettnumre refererer til notater i fotnoter, under.

Din gjennomsnittlige kostnad er 5 gjennomsnittlige kostnader

Så her er de forskjellige måtene å se på gjennomsnittskostnaden, avrundet:

• $ 12 000: Gjør det selv, rockbunn
• $ 13,000: Gjør det selv, og legg til nesten $ 1000 for rimelige oppadgående tilpasninger som bedre kvalitetsmaterialer.
• $ 16 000: Mer realistisk gjør det selv koster (antall ankom ved å gjennomsnittlig gjøre det selv koster og den profesjonelle kostnaden for å ta hensyn til sporadisk behov for å ansette handelsmann).
• $ 20 000 : Profesjonelt nivå kostnad, rock-bunn.
• $ 25 000: Mer realistisk profesjonelt nivå kostnad, ankom ved å legge til rundt $ 5000 for å ta hensyn til bedre kvalitet materialer og virkelige variabler som kan påvirke kostnadene.

6 måter å holde seg ved den nedre enden av skalaen

• Sub Out. Unngå fullblåst kjøkkenomformingsfirmaer og til og med en entreprenør. I stedet, subbing ut jobben selv til handler. Handler ville være: ny gulv, elektrisk, rørleggerarbeid.

• Gjør (noe av) det selv. DIY i dette tilfellet ville være: riving, maling, nytt gulv ( hvis vinyl fliser , keramiske fliser eller laminat).
• Gjenbruk av skap . Bevare kjøkkenskapet hvis det er mulig. Maling, refacing, eller sliping og flekker dine eksisterende skap lagre de fire eller fem billettregningen for nye skap.
• Hold fotavtrykk. Flyttingstjenester (elektrisk, rørleggerarbeid, ventilasjon, avløp etc.) skaper automatisk opp prisen. Kan du leve med dette oppsettet?
• Byggematerialer . Unngå noe eksklusivt overflatemateriale som granitt, rustfritt stål eller eksotisk hardtre .
• Mindre detaljarbeid. Detaljer som kroneforming kle opp et rom. Men de fungerer også som bensin på din remodeling-cost ild. Begrens detaljer for å kontrollere kostnadene.

Fotnoter

1. Høyere slutten av estimert kabinett refacing kostnader, $ 7000 til $ 10.000. Fordi DIY refacing er egentlig ikke mulig, er profesjonell nivå refacing oppført i begge kategorier.

1. Polert krom trekker (40 stk. Kr. 1,71 ea.) Og satin nikkeloverleggsdørhengsler (48 stk. @ 1,70 ea.).
2. Whirlpool Single Door 24. In. Svart @ $ 854 ea.
3. Whirlpool 30 In. Gass 4 Brennere Koktopp @ $ 300 ea.
4. Valencia Spicewood Springs Laminat Countertop @ $ 31,50 per lineær fot.
5. Thermocast Manhattan Drop-In Akryl 33 i. 2-hulls enkeltske Kjøkkenvaske i hvit @ $ 193 ea. med Delta Foundations 2-Handle Standard Kjøkkenkran med Side Sprayer i Chrome @ $ 70 ea.
6. En gallon Glidden interiør trim maling @ $ 20 ea. med sett med tre vinklet sash børster på $ 8,20 ea.
7. Glidden interiør latex maling (3 gallon på $ 20 ea. = $ 60) pluss 8-delt maling rullesett ($ 15 ea.).
8. TrafficMaster Allure robust vinyl plank gulv (200 sq ft x $ 2,00 / sq ft = $ 400). Selv om 200 kvadratmeter ikke vil bli brukt på grunn av kabinettfotavtrykk, legges ekstra til spild.