Mye av hjemreparasjon betyr at du trygt kan operere i din egen private kreative boble. Vil du ha rosa innvendige vegger? Gå for det! Huset ditt er lerretet ditt.
Men når offentlig sikkerhet og byggekoder er involvert, truer din lille boble til å briste. Selv når du arbeider i husets konvolutt, er du beholdt til lokalområdets koder for elektrisitet, rørleggerarbeid og byggesikkerhet.
Når land- eller eiendomsundersøkelser er involvert, renner den boblen bredt åpen. Det blir umiddelbart tydelig at du eksisterer i en verden av andre mennesker. Mens du alltid trenger en landundersøkelse for boligbygging, trenger du noen gang å bestille en til noen hjemreparasjonsprosjekter? Hvis ja, når?
Hva er en landundersøkelse?
Landmålere på offentlige eiendommer som veier er et vanlig syn. Landmålere på boligeiendommer er mindre vanlige.
En grunn er selvsagt at de er gjemt bort på privat land. Men enda viktigere, er lovlige landundersøkelser vanligvis ikke nødvendig å kjøpe et hus. Hvis de var, ville du se landmålere hele tiden, når et hus var i ferd med å bli kjøpt.
Hvis penger ikke er et objekt, betyr det ikke at det ikke er en god ide å skaffe seg en husplassundersøkelse før du går til oppgjør, skjønt. Når du gjør dette store kjøpet, er mer informasjon bedre enn mindre.
Det er bare ikke nødvendig, og få villaeiere faktisk gjør dette.
Landundersøkelser fastslår grensen til eiendommen som huset ditt ligger på. De viser også strukturer og andre elementer på eiendommen din - hus, uthus, bassenger, osv. - i forhold til grenser.
Surveying er ikke noe du kan gjøre selv.
Plats og kart som er oppført av landopptakerens kontor, mens det er interessant, er ikke eiendomsundersøkelser.
Når ikke nødvendig
Så lenge dine ombyggingsaktiviteter er innenfor det eksisterende hjemmet ditt, bør du ikke ha en undersøkelse. Så selv prosjekter som er så dramatiske som etterbehandling av kjeller, flytte innvendige vegger, fullskala kjøkken eller bad remodeling, etc., bør ikke provosere behovet for en landundersøkelse.
Når det trengs
I denne alderen av "maksimal høyde og minste tilbakeslag" blir det stadig mer verdifullt å skaffe eiendomslinjeundersøkelser:
- Nedrivning / gjenoppbygging : Nedrivning og ombygging regnes som det samme som å bygge et nytt hjem og dermed utløser behovet for en eiendomslinjeundersøkelse, bygghøydeundersøkelse og ofte en topografisk undersøkelse.
- Tilskudd : Tilskudd presser ofte nær eiendomslinjer og krever behov for en undersøkelse. Noen ganger kan lokaliteten din definere en "sikkerhetssone" som lar deg bygge tillegget i det og ikke skaffe en undersøkelse. For eksempel kan du bygge 2 meter eller lengre unna et gjerde eller en annen funksjon uten å få en undersøkelse, så lenge det ikke er kjente egenskapslinjestridigheter.
Når ønskelig
- Gjerdebygging : Når et gjerde du har til hensikt å bygge aksjer på naboens eiendomslinje, vil du kanskje bestille en landundersøkelse.
- Remodels Near Easements : Easements er vanlige, og du kan kanskje ha en på ditt land. Easements er "juridiske betegnelser som tillater enkeltpersoner eller enheter å bruke deler av eiendommen din." Du eier fremdeles eiendommen og har tilgang til den. En typisk easement er en underjordisk kloakkledning. Du kan bygge nær (eller noen ganger på) en easement og ikke høre noe om dette i år eller tiår. Eller du kan få beskjed om at kyllinget ditt er for nært til easement og må fjernes.
- Bygge utbygging : Bygge et verksted eller skur? Hvis det er nær en eiendomslinje, få en undersøkelse slik at du trygt kan sette den ned i dine egne eiendomslinjer.
- Remodeling Outbuilding i nærheten av eiendomslinjen : Hvis et verksted, studio, garasje eller lignende frittliggende uthus er nær en eiendomslinje, og du planlegger å sette betydelige penger inn i ombyggingen, er det en god ide å verifisere at strukturen er 100% på eiendommen din.
- Permanente forbedringer på eiendom : bassenger, oppkjørselen, terrasser, garasjer, etc. Det er dårlig nok til å flytte et skur. Kan du tenke deg å finne ut at tre fot av svømmebassenget ditt er på naboens eiendom?