Hva du trenger å vite om å betale din leilighet leie
Å betale leien i sin helhet og i tide er et grunnleggende krav til leilighetsleie. For å unngå problemer trenger du ikke bare å være i stand til å ha råd til leie , men du bør også være oppmerksom på grunnleggende problemer med å gjøre månedlige innbetalinger.
Det siste du vil ha, er å få varsel fra utleier din om at du er i etterskudd, selv om du trodde du betalte det du skylde.
Topprente Betalingsgrunnleggende
Her er hva du trenger å vite om utleiebetalinger for å unngå misforståelser og tvister med utleier som kan føre til sen kostnad eller til og med sette leieforholdet ditt i fare:
- Velge en leiebetalingsmetode. De fleste leietakere betaler sin månedlige leie med sjekk. Men flere utleiere aksepterer leiebetalinger med kredittkort, sammen med evnen til å behandle transaksjoner på nettet. Bytte fra sjekk til kredittkortbetalinger har sine fordeler, men det er fortsatt best for deg å holde fast ved sjekker. Veier fordeler og ulemper ved betaling av kredittkort og bestem deg selv.
Mange leietakere velger å betale sin leie med kontanter. Hvis du tenker på å betale kontant, om du planlegger å gjøre det rutinemessig eller bare så ofte, lære om mulige fallgruver, slik at du kan unngå problemer med utleieren din som kan sette din leietaker i fare. - Splitting leie med romkamerater. Hvis du har en eller flere romkamerater, er det sjansene for at du har kommet til enighet om å dele leien. Du kan dele leien like mellom romkameratene dine, eller komme opp med en mer rettferdig løsning for situasjonen din. For eksempel, hvis du deler en to-roms leilighet med noen, kan du enig det er bare rettferdig at du betaler mer hvis du har det større rommet.
Uansett hvilken ordning du trener med romkameratene dine, er det viktig å få en formell forpliktelse skriftlig. Husk også at utleier ikke bryr seg hvordan romkamerater velger å dele sin leie . Hvis en utleier ikke får hele beløpet for leie, selv om du har betalt din andel, kan du likevel møte utkastelse.
- Prorating din leie. Hvis leien din begynner i midten av måneden, er sjansen din utleier vil prorere leien for den delvise måneden . For eksempel, hvis du planlegger å signere en ettårig leieavtale for å tre i kraft før den første i måneden, ville leiekontrakten din vare teknisk i bare over 12 måneder. Du vil betale en "prorated rent" for de første dagene eller ukene, og så vil hele måneds leie bli forfalt den første i hver måned. Lær mer om når du skal prorate leie og også hvordan du proraterer leie , så du kan være sikker på at utleier utfører beregningene riktig.
- Gjør leiebetalinger. Det er normalt best å levere leien betalinger på den måten din leieavtale eller utleier leder. For eksempel kan du sende leiekontoen din til en bestemt persons oppmerksomhet hos et forvaltningsselskap, betale online ved hjelp av et sikkert nettsted, eller gå utleiebetalingen nedover gangen for å levere til utleier selv. Hvis du prøver å gå en annen rute eller gjøre feil med en adresse, kan ikke leien din komme fram til tide eller til og med gå seg vill.
Hvis du deler leien med romkamerater og betaler med sjekk, kan en av dere sende full betaling hver måned til utleier (og få refundert av de andre romkameratene). Eller du kan sende sjekker fra hver romkamerat i en konvolutt, og sørg for at summen er lik den totale leiebeløpet.
Hvis du underleverer leiligheten din, er det best å sende månedlige leiebetalinger til leietaker (eller underleier), i stedet for den faktiske utleier.